今天给各位分享出(chū)租厂房预收(shōu)的(de)半年(nián)租金怎么入账(zhàng) ，其中也会(huì)对预收半年(nián)租(zū)金98000进行(xíng)解释(shì)，如(rú)果能(néng)碰(pèng)巧解决你现(xiàn)在面(miàn)临的问题，别忘了(le)关注本站 ，现在开始吧！

本文(wén)目录一览(lǎn)：

• 1、租赁厂房租金如(rú)何做账务处值此之际是什么意思春节，值此 之际理?
• 2 、预收客户明年的厂房租金,应该怎(zěn)么做账务处理?
• 3、公(gōng)司(sī)预(yù)收(shōu)一(yī)年房租怎么(me)做(zuò)账务处理(lǐ)?
• 4、取得租金收入的(de)账(zhàng)务处理(lǐ)怎么做?
• 5 、房屋租赁租(zū)金评估
• 6、公司租厂(chǎng)房怎么做账

租赁厂房(fáng)租(zū)金如何(hé)做账务处理?

1、厂(chǎng)房租金计(jì)入制(zhì)造(zào)费用(yòng)科目。厂(chǎng)房租金，租期在(zài)一年以内的直接计入 ”制造费用“科目，租(zū)期(qī)在一(yī)年以(yǐ)上的(de) ，计入”长(zhǎng)期待摊费(fèi)用“科目，在租赁期内平均摊(tān)销会计(jì)处理：支付时，借：长期(qī)待摊(tān)费用，贷：银行(xíng)存款 。

2 、厂房租金租期(qī)在(zài)一年以(yǐ)内的(de)直接计入“制造费用”科目。租期(qī)在一年以上的 ，计(jì)入“长期待摊(tān)费用 ”科目，在租赁期内平均摊(tān)销。

3、将(jiāng)闲置的厂房出租收(shōu)到的租金账务处(chù)理，收到租(zū)金的(de)时候 ，借：银行存(cún)款等，贷：其他业务收入，贷：应(yīng)交(jiāo)税费-应交增值税-销项税额(é) ，对应结转成本的时候，借(jiè)：其他(tā)业(yè)务成(chéng)本，贷：累计(jì)折旧 。

4、租赁费账务处理的方法是：要看租什么 ，用(yòng)途是什么(me)，正常是入待摊费用(yòng)，最省事的办法就是直接计(jì)入(rù)管理费用。租赁费指企业以租(zū)赁方式(shì)租入(rù)的营业用房(fáng)、运输工具 、仓库、低值(zhí)易耗(hào)品(pǐn)、设备(bèi)等(děng)所支付(fù)的费用。

5 、企业(yè)支(zhī)付厂房仓库租金可以先计(jì)入“预付账款”科目核算 ，其账(zhàng)务处理具体如下(xià)：借：预付账款—XX单位(wèi)，贷：银(yín)行存款/库(kù)存现(xiàn)金 。

6、房(fáng)屋(wū)出租，一般涉(shè)及押金和(hé)租金的做(zuò)账(zhàng)处理。核算押(yā)金(jīn)时，一般通(tōng)过其(qí)他(tā)应(yīng)收款科(kē)目(mù)处理(lǐ)；核(hé)算租金时 ，一般通过管理费(fèi)用科目处理(lǐ)。

预(yù)收客户明(míng)年的厂房租金,应该怎么做(zuò)账务(wù)处理?

企业预付(fù)房租(zū)费并按月进(jìn)行房租的(de)摊销时(shí)，应通过“预付(fù)账(zhàng)款”或“长期待摊费用 ”科目核算。其中，预付(fù)一年及(jí)一(yī)年以内房租(zū)费用 ，应通过“预付账(zhàng)款”科目(mù)核算；预(yù)付一年(nián)以(yǐ)上的房租(zū)费用应通过(guò)“长期待(dài)摊(tān)费用(yòng)”科(kē)目核算 。

如果是用于经(jīng)营管理的办公楼(lóu)，则通过“管理费用”科目核算；如(rú)果是用于销售的门市部，则(zé)通(tōng)过(guò)“销售费(fèi)用 ”科目核(hé)算；如(rú)果是用于产品生产的(de)厂房(fáng) ，则通(tōng)过“制造(zào)费(fèi)用”科目核算。

“其(qí)他业(yè)务收入”账户用(yòng)于核算企(qǐ)业除主营(yíng)业务收入以外(wài)的其他销售(shòu)或其他业(yè)务(wù)的收(shōu)入，在“其他业务收入(rù) ”账(zhàng)户下，应(yīng)按其他业务的(de)种类 ，本账户期末(mò)应(yīng)无余额。

公司预收(shōu)一年(nián)房租怎么做账务(wù)处(chù)理?

借：应(yīng)交(jiāo)税费-应(yīng)交增值税-进项税额，贷：其他应付款 。其他应付款，是指应付、暂收(shōu)其他(tā)单位或个(gè)人(rén)的款项 ，如应付(fù)经营租入固定资产租(zū)金 、应付租入包装(zhuāng)物租金(jīn)、存入保证金等。

借：预(yù)收账款 贷：其(qí)他业(yè)务收入 望采(cǎi)纳(nà)，谢(xiè)谢(xiè)。

企业预付一年及一年以(yǐ)内(nèi)的(de)房租(zū)且取得对应发(fā)票时(shí)，应(yīng)当通过“预(yù)付账(zhàng)款(kuǎn)”科目以及(jí)“应交(jiāo)税费——应交增值税（进项税额）”科目进(jìn)行核算(suàn)；预(yù)付(fù)一年以上的房租且取得(dé)对应发票(piào)时，应通过“长(zhǎng)期待摊费用(yòng) ”科目进行核算 。

一次性收取(qǔ)三年租(zū)金收(shōu)入时 ，借：银行存款1，贷：预(yù)收账款1，借：应交税费(fèi)-预交增值税 ，贷：银(yín)行存款。分三年直线分摊，确认收入(rù)，借：预收账款1/3 ，贷：主营业务收入1/3，应交(jiāo)税(shuì)费-预交增值税(shuì)。

如果是租赁方(fāng)，一(yī)次性(xìng)开(kāi)具(jù)一年的租赁发票 ，收一年的租(zū)金，其会计分(fēn)录如下：收到一年的租金并一次性(xìng)开具发票，一次性计(jì)入(rù)收(shōu)入 。

取(qǔ)得租金收入的账(zhàng)务(wù)处理怎(zěn)么做?

1、据此规定 ，该文件规定税务处理与现(xiàn)行会计(jì)处(chù)理一(yī)致，不形成税(shuì)务(wù)处理的时(shí)间差(chà)异。

2 、发生的租金和装(zhuāng)修费(fèi)用作为商贸型(xíng)企(qǐ)业的费用(yòng)支出，并按(àn)受益(yì)期(qī)摊销。装修费用(yòng)不能作为直接费用化，按受(shòu)益期摊销(xiāo) 。

3、收到租金计入其他业务收(shōu)入(rù)会计科目中。租金计入科目 按期(月)对(duì)投资性(xìng)房地产计提(tí)折(zhé)旧或进行摊销 ，借(jiè)记“其他(tā)业务成(chéng)本”等科(kē)目(mù)，贷记“投资(zī)性(xìng)房地产(chǎn)累计折旧(摊销)”科目。

4、企业(yè)经(jīng)营出租固定资产取得的租金收入应该计入“其他(tā)业(yè)务(wù)收入 ”会计科目核算(suàn)，其相关的会计(jì)分录如(rú)下：借(jiè)：应收账款/银行存款 ，贷：其他业务收入，贷：应交税费—应交增值税（销项税额）。借：其他(tā)业(yè)务成本(běn)，贷：累计折旧 。

房屋租赁租金评估

1 、租金评估通(tōng)常属于房地产评估的范畴。房地产评估是对房(fáng)地产(chǎn)资(zī)产价值进行评估和估算的过程 ，旨在确定合理的市(shì)场价(jià)值、租金收(shōu)入或投资潜力(lì)。

2、看你要什么样的资质了 。公司的话，看你(nǐ)什么评估公司，房产评估公司、资产评估公司都可以出这类报告(gào)。主要看你用到(dào)什么地方上。房地产估价(jià)机构资质(zhì)等(děng)级分为(wèi)三级 。国务(wù)院建设行政主管部门负(fù)责一级房地产估价(jià)机(jī)构资质许可(kě)。

3 、需要。租(zū)赁(lìn)资产 ，不是指融资租赁，而是指一(yī)般意义上的租赁行为，这块(kuài)租(zū)金(jīn)收入 ，需要(yào)在资产评估(gū)时考虑，需要(yào)披露在资(zī)产(chǎn)评(píng)估报告(gào)里(lǐ) 。这种(zhǒng)经济行为在上市公(gōng)司与(yǔ)其母公司之间运作的(de)情况越来越多，主要是(shì)减少双方(fāng)的(de)关(guān)联交易额度(dù)。

4、综合评估决定估(gū)价额 这里(lǐ)需要特别强调指出：二手带(dài)租约出(chū)售商铺的价值评估，对于租(zū)期内的(de)租金(jīn)收(shōu)益必(bì)须严格(gé)按照租赁(lìn)合同中所约定的——即使(shǐ)那是(shì)非(fēi)正常交易价格。注意：综合评估需要估价(jià)人员有丰富的专业经(jīng)验(yàn) 。

5、单套房屋建筑面积(jī)原(yuán)则上不超过70平方米 ，并配套(tào)基本生活设施。租金则按不高于(yú)同地(dì)段同(tóng)品(pǐn)质市场租赁住房租金的(de)85%评估确(què)定。在满(mǎn)足需(xū)求的(de)情(qíng)况下(xià)，可按保障性(xìng)租(zū)赁住房租金标准面向(xiàng)社会出租。

公(gōng)司租(zū)厂房怎(zěn)么做账

1 、你(nǐ)好，奥建艺术建议(yì) ，如果金(jīn)额(é)很大(dà)的话，则(zé)要在未来(lái)到期内摊销，进账时 值此之际是什么意思春节，值此 之际，进入(rù)长(zhǎng)期(qī)待摊费用，在(zài)以(yǐ)后年度摊(tān)销了，如下 1：装修结(jié)账时(shí)：借：长期(qī)待(dài)摊费用 贷：银(yín)存 在以后月内(nèi)平(píng)均摊(tān)销了(le) 。

2、如(rú)果属于生(shēng)产使用房 ，房租费记入制造(zào)费用－租赁(lìn)费，如果(guǒ)为(wèi)管理(lǐ)用房，则记入管理费用－租赁(lìn)费(fèi)。

3、发生的厂房租(zū)金(jīn)入账时 ，当年度的，可直接记入(rù)营业费用或管理费(fèi)用，或记入预付帐款，分期摊销 ，以后年度的，应记入预付帐(zhàng)款(kuǎn)或长期待(dài)摊费用，到时(shí) ，按期(qī)摊销。核算 企业应通过(guò)“管理费用”科目，核算管理费用的发生和(hé)结转情况(kuàng) 。

4 、会计(jì)分录(lù)如下： 1，先购入厂房、土地(dì) ，并(bìng)交纳了相(xiāng)关(guān)的税(shuì)费 借：无(wú)形(xíng)资(zī)产 借(jiè)：固定资(zī)产 借：应缴税(shuì)费——契税（房(fáng)产税和土(tǔ)地使用税） 贷(dài)：银行存款 土地放在“无形资产”科目核算，厂房计入“固定资(zī)产 ”。

5、厂房租金租期在一年(nián)以内的直接计入(rù)“制造费用”科(kē)目。租期在(zài)一年以(yǐ)上的(de)，计入(rù)“长期待摊费(fèi)用”科目 ，在租赁(lìn)期内平均摊销 。

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