金融(róng)界5月(yuè)22日消息 据(jù)贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳(ké)百城首套主流(liú)房贷利率平(píng)均为4.0％，较(jiào)上(shàng)月微降1BP；二套(tào)主流房贷利(lì)率平均为(wèi)4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二套主流(liú)房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均(jūn)放款周期为(wèi)23天，较上(shàng)月(yuè)延(yán)长2天，放款速度仍较快。

　　分能级(jí)统计，5月一线和二线城市首(shǒu)二套房贷(dài)利(lì)率均与上月持平，清远、中山首(shǒu)套房(fáng)贷利(lì)率下降带动三四线(xiàn)城市(shì)首套利(lì)率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率政策动态调整(zhěng)机制下(xià)，首套利率回调，二套利率保持不变，5月百城整(zhěng)体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个(gè)城(chéng)市(shì)首(shǒu)二套房贷利率(lǜ)差达(dá)到100BP，二套改善需求的房(fáng)贷成本较高蝇营狗苟是什么意思 蝇营狗苟下一句ong>。当前改善需求(qiú)是市(shì)场修(xiū)复的关键支撑，建议因城施(shī)策(cè)，适(shì)当降低二套(tào)房贷(dài)利率，促进(jìn)二套改善需求释放。