今(jīn)天给各位分(fēn)享税(shuì)法怎么规定的(de)土地税(shuì)，其中也会对税法(fǎ)怎(zěn)么规定土地税征收进行(xíng)解释 ，如果(guǒ)能碰巧(qiǎo)解决你现(xiàn)在面临的问题，别忘了关(guān)注(zhù)本站，现在开始吧！

本文目(mù)录一览：

• 1、什么是土地(dì)使用税?如何征收和如何计(jì)算?
• 2 、商业(yè)地土地使用税税率是如何规定的
• 3、土地使(shǐ)用税征收标(biāo)准
• 4、土增税征收的(de)标准
• 5 、土地税如何计算

什么是(shì)土地使用税?如何(hé)征收和如(rú)何计算?

1、法律主观：土地有(yǒu) 土地使用税 还有 土地增(zēng)值(zhí)税 ，土地使用税是根据使用土地的面积及(jí)所(suǒ)在(zài)地区的(de)单位面(miàn)积(jī)的税额计算全(quán)年税额，按月交纳(nà) 。土地使(shǐ)用税(shuì)是(shì)先交纳，后使用 ，就是(shì)在月(yuè)初交当月的(de)税(shuì)。

2、在(zài)城(chéng)市(shì) 、县城、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人，以纳税人实际占用的土(tǔ)地面积为计税(shuì)依据 ，依照规定税额(é)计(jì)算征收。

3 、土地使用税计算公式为：应纳城(chéng)镇土地使用税额=应(yīng)税土地的实际占用(yòng)面积×适用单位税额，土地使用税是对使用土地的(de)单(dān)位和个人，按(àn)使用的(de)土地面(miàn)积定额征收的税(shuì) 。

4、土(tǔ)地使用税的征税范(fàn)围(wéi)是城(chéng)市(shì)、县城、建制(zhì)镇 、工(gōng)矿区等。城市指的(de)是国务院批准(zhǔn)的市，包含了市区(qū)和郊区(qū)。

5、土地使用税(shuì) ，是指在城市、县城 、建制镇、工矿区范围(wéi)内使用(yòng)土(tǔ)地的(de)单位和个(gè)人，以实际占用的土地面积(jī)为计税(shuì)依(yī)据(jù)，依照规(guī)定由土地所在地的税务机(jī)关征收的(de)一种税赋 。

商业地土地使用税税率是如何规定的

二 ，地产税依标准(zhǔn)地价(jià)按年计征(zhēng)，税(shuì)率为百分之一点五(wǔ)。 三(sān)，标准房(fáng)价与标准地价不(bù)易(yì)划分之城市 ，得暂依(yī)标准房地价合并按年计征，税率为百分之(zhī)一(yī)点五(wǔ)。

举(jǔ)个例子来说(shuō)，某城(chéng)市(shì)规(guī)定商业用地的(de)税率为0.8% ，而住宅用地(dì)的税率为0.4% 。如果某个商业(yè)用(yòng)地的实际使用(yòng)面(miàn)积为10000平(píng)方米(mǐ)，那么应该缴纳的土地使用税就是(shì)：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土地使(shǐ)用税采用定额税率，即采(cǎi)用有幅度的差别税额。按大、中 、小城市(shì)和(hé)县城、建制镇、工矿区分(fēn)别规定每平方米(mǐ)城(chéng)镇土地使用税年应纳税(shuì)额。

土地使(shǐ)用税计税依据是应纳土地使用税税(shuì)人实(shí)际占用的(de)土地面积×土地使用税每平(píng)方米年(nián)税额(é) 。《中华人民共和(hé)国城镇土地使用税暂行条例(lì)》中规定 ，土地使用(yòng)税(shuì)以纳税(shuì)人实(shí)际占(zhàn)用的(de)土地(dì)面积为计税依据，依照规定税额计算征收(shōu)。

土地使用税征收标准

城镇土地使用(yòng)税采用定额税率，即(jí)采(cǎi)用有幅度的(de)差别税额，按大 、中、小城(chéng)市和(hé)县城、建制镇 、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体(tǐ)标准(zhǔn)如(rú)下：大城市5元(yuán)至30元 。中等城市2元至24元。

法律分析：土地(dì)使用税征收标准是：土(tǔ)地使用税(shuì)年税额(é)大城市每平方米(mǐ)一(yī)块五至三(sān)十元；中等城市每平方米一(yī)块二至(zhì)二十四(sì)元；小城市(shì)每(měi)平方米(mǐ)九毛(máo)至十八元；县城(chéng)、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿(kuàng)区每平方米六毛至(zhì)十二(èr)元。

一般规定(dìng)每平(píng)方米的(de)年税额 ，大城市为0.50～00元；中(zhōng)等城市为0.40～00元；小城(chéng)市为(wèi)0.30～00元；县城、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区(qū)为0.20～00元 。房产税、车(chē)船使用税(shuì)和(hé)城镇土地使用税均(jūn)采取按年征收，分(fēn)期交(jiāo)纳的方法。

土增税征收的标(biāo)准

1、住(zhù)宅(zhái)用地：如(rú)果居民购买的是自住(zhù)住宅用地，且之前(qián)并未获(huò)得过宅基(jī)地的 ，土地增值税的征收标准为按土地增值的50%税率征收。非住宅用地(dì)：2018年(nián)之(zhī)前的土地转让(ràng)，土地增值税的(de)征收(shōu)标准为按(àn)土地增值的30%税率(lǜ)征收 。

2 、土地增值税的(de)征收(shōu)方式(shì)：核定征收，按(àn)照转让二手房交易价(jià)格(gé)全(quán)额(é)的1%征收率(lǜ)征(zhēng)收 ，这种(zhǒng)模(mó)式类似于目前的(de)个人(rén)所得税征收方式。如(rú)成交价为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未按照规定的期(qī)限办理清(qīng)算(suàn)手续(xù)，经税务(wù)机(jī)关限期清算 ，逾期仍(réng)不清算的；申报的计税(shuì)依据明显偏低，又(yòu)无正(zhèng)当理(lǐ)由的(de) 。

4、土地增值税是按照增值(zhí)率计征的，不是(shì)固(gù)定(dìng)的税率。《土地增值税暂行条例》第七条土地增值税实行四级超(chāo)率累进税率：增值(zhí)额未超过扣除项(xiàng)目(mù)金额50％的(de)部分(fēn) ，税率为30％。

5 、不得低于(yú)5%。《中(zhōng)华人民共和国(guó)土地增(zēng)值税暂(zàn)行条例(lì)》规(guī)定，土地增(zēng)值税核定征收率是不得低于5%，土地增(zēng)值(zhí)税(shuì)实(shí)行四级超率累进税(shuì)率，其中增值额未超过(guò)扣(kòu)除项目金(jīn)额50%的(de)部分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规定(dìng)，个(gè)人转让非住宅类的旧房及建筑物(wù)，既(jì)没有计算增(zēng)值额的扣除项目的评估价格 ，又(yòu)不能提(tí)供(gōng)购房发票的，税务(wù)机关(guān)可以(yǐ)实(shí)行核定(dìng)征收，核定征收率为5%。应纳税额=转让房地产取(qǔ)得的(de)收(shōu)人(不含(hán)增值税)x核定征收率(5%)。

土地税如何(hé)计(jì)算

1、计(jì)算(suàn)公式如下(xià)：应纳城镇土地使用税额(é)=应税(shuì)土地(dì)的实际占用面积x适用单位税额 。城(chéng)镇(zhèn)土地使用税采用(yòng)定(dìng)额税率 ，即采(cǎi)有幅度的(de)差别税额，按大 、中(zhōng)、小城市厦门是几线城市呢和县城、建制(zhì)镇 、工矿区分别规定(dìng)每平(píng)方米土地使(shǐ)用(yòng)税年应(yīng)纳(nà)税(shuì)额。

2、其(qí)计算(suàn)公式如(rú)下：应纳城镇土地使用税(shuì)额=应税土地的实(shí)际占用(yòng)面积×适用单位税额。

3、土地使用税计算公(gōng)式为(wèi)，全年应纳税额=实际占用应(yīng)税土地面积(jī)（平(píng)方米(mǐ)）*适用税额(é) ，即(jí)土地使用税通(tōng)过纳税人(rén)实际(jì)占(zhàn)用的土地面(miàn)积乘以该土地所(suǒ)在地段的适用税(shuì)额计算(suàn)得(dé)出 。

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