财联(lián)社5月5日(rì)讯(xùn)（编辑 周新旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度(dù)披露其境外债务重组进展。

　　5月(yuè)4日(rì)晚间，融(róng)创中国发公告(gào)称，2023年5月4日香港时间下(xià)午(wǔ)5时正，占现有债务约85%的同意(yì)债权人已(yǐ)加入重(zhòng)组(zǔ)支(zhī)持协(xié)议。

　　周五盘(pán)中，融创(chuàng)股价在此利好(hǎo)刺激下，一度涨超13%，并带动(dòng)港股内房(fáng)板(bǎn)块一起走(zǒu)强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房(fáng)企业绩同比增幅扩大

　　在(zài)刚过(guò)去的4月，部(bù)分重点城市市场活跃度下降，导致房企业绩环比下降，但同(tóng)比(bǐ)来看，仍保持增长，且增幅(fú)进一步提升(shēng)。

　　中指研究院的数据显示，4月一公里等于多少千米，一公里等于多少千米等于多少米，百强房企4月(yuè)单月(yuè)销售额环比下降(jiàng)17.4%，同比(bǐ)上(shàng)升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销总额为23934.6亿元，同(tóng)比增(zēng)长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究(jiū)中心的(de)数(shù)据也显示，4月，百强房企实(shí)现销(xiāo)售操盘(pán)金额5665.4亿(yì)元，单月业绩环比降(jiàng)低14.4%；同(tóng)比增(zēng)长31.6%，同比去年保持增(zēng)长且增幅(fú)较上月进一步提升(shēng)。累(lèi)计业绩来看(kàn)，1-4月百强房企实现销售(shòu)操盘金额20499.2亿(yì)元，累计(jì)业(yè)绩同比自一(yī)季度(dù)转正之后，增幅也进一步(bù)提升(shēng)至(zhì)9.7%一公里等于多少千米，一公里等于多少千米等于多少米。

　　尽管4月(yuè)百强房企业绩环比下降，但仍有(yǒu)近三成百强房企(qǐ)单月业绩环比增长，包括招商蛇口、滨江集团、中国(guó)铁建等；同时有近六(liù)成百强房企单月业绩同比(bǐ)增长。克(kè)而瑞研究(jiū)中心指(zhǐ)出，总体来看(kàn)，央国企以及部分优质民企凭借(jiè)热点城市布局(jú)以及积(jī)极(jí)的(de)推盘去(qù)化，表现出较强的抗周(zhōu)期韧性(xìng)。

　　热(rè)点城市市场活跃(yuè)度有望(wàng)保(bǎo)持

　　中(zhōng)指研究院认为(wèi)，在前(qián)期积(jī)压(yā)需求集中(zhōng)释放后(hòu)，当(dāng)前重点城市市场活跃度(dù)下行，部分城市市场(chǎng)出现明显降温。居民收入及就业(yè)预期偏(piān)弱下，市场进一(yī)步恢(huī)复的动力不(bù)足，短期房地产政策(cè)仍将保持宽松状态，稳定购房者(zhě)置业信心和预期至关重要。

　　4月，中央政治局(jú)会议释放了积极信号(hào)。中(zhōng)指研究院认为，一(yī)方面经济运行呈向好(hǎo)态(tài)势，恢(huī)复(fù)和扩大需求仍(réng)是(shì)经济持续好转的关键，而房地产(chǎn)亦是扩(kuò)大(dà)需求(qiú)的重(zhòng)要抓手；另一方(fāng)面，会议(yì)为(wèi)房地(dì)产市(shì)场定调，短期房地产政策(cè)仍将保持宽松状态，有助于(yú)稳定购房者置业信心和预期。

　　中指研究(jiū)院预计，随(suí)着(zhe)各地政(zhèng)策的进(jìn)一步优(yōu)化(huà)调整及宏观经济的稳步修复，二季度全国(guó)房地产市场有望(wàng)企稳，但城(chéng)市间分化行情延续(xù)，热点城市市(shì)场活(huó)跃度有望保持，但多(duō)数城(chéng)市仍面临较(jiào)大调整压(yā)力。

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