今天给各位分享(xiǎng)税法(fǎ)怎(zěn)么规定的(de)土地(dì)税，其中也会对税法怎(zěn)么规(guī)定土地税征收进行解释 ，如果能碰巧解决(jué)你现在面临的问题(tí)，别忘了关注(zhù)本站，现在开(kāi)始吧！

本文(wén)目录一(yī)览(lǎn)：

• 1、什么是土(tǔ)地使用税?如(rú)何(hé)征收和如何(hé)计算?
• 2 、商业地土地(dì)使用税(shuì)税(shuì)率是如何(hé)规定(dìng)的
• 3、土地使用税(shuì)征(zhēng)收标准
• 4、土(tǔ)增税(shuì)征收的标准
• 5 、土(tǔ)地税如何(hé)计(jì)算

什(shén)么是土地使用税?如何征收和如何计算?

1、法律(lǜ)主观：土(tǔ)地有 土地使用税(shuì) 还有 土(tǔ)地增值税 ，土地(dì)使用税是根据使(shǐ)用(yòng)土地的面积及所在地区的(de)单位面积的税(shuì)额计算全年税(shuì)额，按月(yuè)交纳 。土地使用税是先(xiān)交纳，后使用 ，就是(shì)在月初交当月的税。

2、在城市 、县城、建制(zhì)镇、工矿区(qū)范围内使用土地的单位和个(gè)人，为城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税的(de)纳(nà)税人(rén)，以纳税人实际占用的土地面积为计(jì)税依据(jù) ，依照规定税额计算征收。

3 、土地使用(yòng)税计(jì)算公(gōng)式(shì)为：应纳城镇土地使(shǐ)用税额=应税土地的实(shí)际占用面积×适(shì)用(yòng)单位税额，土(tǔ)地使用税是(shì)对使用土地(dì)的单位和个人，按使用(yòng)的土地面(miàn)积定额征收的(de皇太极的父皇是谁，清朝历代帝王顺序表)税 。

4、土地使用税(shuì)的征税范围是城市(shì)、县城(chéng)、建制镇 、工(gōng)矿区等。城市指的(de)是国务院批(pī)准(zhǔn)的市，包含(hán)了市(shì)区和郊区。

5、土地使用税 ，是指在(zài)城市、县城 、建制镇、工(gōng)矿区(qū)范围内(nèi)使用(yòng)土地的单位(wèi)和(hé)个(gè)人(rén)，以实际占用的土地面积为计税(shuì)依据(jù)，依照规定(dìng)由土地所在地的税务机关征收的一种税赋 。

商业地(dì)土(tǔ)地使用税税(shuì)率是如何规(guī)定(dìng)的

二 ，地产税依标准地价按年计征，税率为(wèi)百分之一(yī)点五。 三，标准房价与标准地价不易划分之(zhī)城市 ，得暂依标准房(fáng)地价(jià)合并按年(nián)计(jì)征，税率为百分之一(yī)点五。

举个例子来说，某城市规定商业用地的税率为0.8% ，而住宅用地的税率为(wèi)0.4% 。如(rú)果某个(gè)商业用地的实际使用(yòng)面积为10000平方米，那么应该(gāi)缴纳(nà)的土(tǔ)地使用(yòng)税就是：10000平方(fāng)米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土地使用(yòng)税(shuì)采用定额(é)税率(lǜ)，即采用有幅(fú)度的差别税额。按大(dà)、中 、小城市和县城、建(jiàn)制镇、工矿区(qū)分别规定每平方米城镇土地使用税年(nián)应纳税额。

土地使用(yòng)税(shuì)计税依(yī)据是应纳土地使用税税(shuì)人实际占用的土地面积×土地使用税每(měi)平方米(mǐ)年税(shuì)额 。《中华人民(mín)共和国城镇土地使用税(shuì)暂行条例(lì)》中规定 ，土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)以(yǐ)纳(nà)税(shuì)人实际占用的土(tǔ)地面积为计税依据，依照规定税额计算(suàn)征(zhēng)收(shōu)。

土地使(shǐ)用税征收标准

城镇土地使用税采用定额(é)税率(lǜ)，即(jí)采用有幅度(dù)的差(chà)别税额(é)，按大(dà) 、中、小城市(shì)和县城(chéng)、建制镇 、工矿(kuàng)区分(fēn)别规定每(měi)平方米土地使用税(shuì)年应纳税额(é)。具体标准如下：大城市(shì)5元至30元 。中等城市2元(yuán)至24元。

法(fǎ)律分析：土地使用税征收标准是：土地使(shǐ)用税(shuì)年税额大城市每(měi)平方米(mǐ)一(yī)块五至三十元；中等城市(shì)每平方米(mǐ)一块二至二十四元(yuán)；小城市每(měi)平(píng)方(fāng)米九毛至十八元；县城、建制镇、工矿区每平方米六(liù)毛至(zhì)十二(èr)元。

一(yī)般规定(dìng)每平方米的年(nián)税额(é) ，大城市(shì)为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小(xiǎo)城市(shì)为(wèi)0.30～00元；县城、建制镇 、工矿(kuàng)区为0.20～00元 。房产(chǎn)税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分(fēn)期交(jiāo)纳的(de)方(fāng)法。

土(tǔ)增(zēng)税(shuì)征(zhēng)收的标准(zhǔn)

1、住宅用地：如果居(jū)民购(gòu)买的是自住住宅用地，且(qiě)之(zhī)前(qián)并(bìng)未获得过宅基地的(de) ，土地增值(zhí)税(shuì)的征收标(biāo)准为(wèi)按土(tǔ)地增值的50%税(shuì)率征收(shōu)。非住宅(zhái)用地：2018年之前的(de)土(tǔ)地(dì)转让，土地增值税的(de)征收标准为按土(tǔ)地增(zēng)值的30%税(shuì)率(lǜ)征收 。

2 、土地增值税的征收方(fāng)式：核定征收，按照转让二手房交易价格(gé)全额的1%征收率征收 ，这(zhè)种模式类似于目前(qián)的个(gè)人(rén)所得税征收方式。如成交价为50万元，土地增值税应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按照规定的期限办理清算手续，经税务机关(guān)限期清算 ，逾期仍不(bù)清算的；申报的计税依据明显偏低，又无正当(dāng)理(lǐ)由的(de) 。

4、土地增值税(shuì)是按照(zhào)增值率计征的，不是固定(dìng)的税率。《土地(dì)增值(zhí)税暂(zàn)行条(tiáo)例》第七条土地增值(zhí)税实行四级超率累进税率：增(zēng)值(zhí)额未(wèi)超过扣除项目金额50％的(de)部(bù)分 ，税率为30％。

5 、不得(dé)低于(yú)5%。《中华人民(mín)共和国(guó)土地(dì)增值税暂行条例》规定，土地(dì)增值税核定征收率是(shì)不得低于(yú)5%，土地(dì)增(zēng)值税(shuì)实(shí)行四级超率(lǜ)累(lèi)进税(shuì)率(lǜ)，其中增(zēng)值额(é)未超过(guò)扣除项目金额50%的部分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规定，个人(rén)转(zhuǎn)让(ràng)非住宅(zhái)类的(de)旧房(fáng)及建筑物，既没有计算(suàn)增值额(é)的扣除项目(mù)的评估价格 ，又不能提供购房发票的，税务机关可(kě)以实行核定征收(shōu)，核定征收率为(wèi)5%。应(yīng)纳(nà)税额=转让(ràng)房地产取得(dé)的收(shōu)人(不含增(zēng)值税)x核定征收率(5%)。

土地(dì)税如何计算

1、计算公式(shì)如下：应纳(nà)城(chéng)镇土地使用(yòng)税额=应税土(tǔ)地的实际占用面积x适用单(dān)位税额 。城镇土地使用(yòng)税采用(yòng)定(dìng)额税率 ，即采有幅(fú)度的(de)差别税额，按大 、中、小(xiǎo)城市和县城、建制镇(zhèn) 、工矿区分(fēn)别(bié)规定每平方米土地使用(yòng)税年(nián)应纳税额。

2、其计算公式如下：应(yīng)纳城镇(zhèn)土地使用(yòng)税额=应税土地(dì)的实际占用面积(jī)×适(shì)用单位(wèi)税(shuì)额。

3、土地使用税计算公式为，全年应纳税(shuì)额=实(shí)际(jì)占(zhàn)用应税土地面积（平(píng)方米）*适用税额 ，即土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税通过纳税(shuì)人实际占用的土地面积乘以该(gāi)土地所在地段的适用(yòng)税(shuì)额计(jì)算得出 。

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