5月1日，上海正(zhèng)式实施多(duō)子女家庭(tíng)住房公积金(jīn)支持政(zhèng)策。其中(zhōng)明确，多子(zi)女家庭在上海(hǎi)市购首套(tào)房(fáng)，最高贷款限额上浮20％，即家庭最高贷款(kuǎn)限额可(kě)达144万元。

　　记者注意到，除了上海，近(jìn)期(qī)，已有深圳、合肥等多地从(cóng)公积金贷款政(zhèng)策对(duì)多子女家(jiā)庭(t德国有多大面积，德国相当于中国哪个省íng)购房给予(yǔ)支持(chí)，降低其(qí)购房压力。

　　上海实(shí)施多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭住房公积金支持(chí)政策(cè):家庭最高可贷(dài)144万元

　　昨(zuó)日晚间(jiān)，上海市住房公积金管理委(wěi)员(yuán)会发布(bù)《关于本市实施(shī)多子女家庭住(zhù)房公积金支持政策的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年(nián)5月1日起，符(fú)合本市(shì)住(zhù)房(fáng)公积金租赁提取规定的(de)多子女家庭，可(kě)按照实际(jì)房租支(zhī)出(chū)提(tí)取住房公积(jī)金。

　　符合本市(shì)住房公积金贷(dài)款规(guī)定的多子女家庭(tíng)购买首(shǒu)套(tào)住房，最(zuì)高贷款限(xiàn)额（含补充公积金(jīn)最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额）在本市最高贷款限(xiàn)额的(de)基础上上浮20％。

　　根据新政操(cāo)作(zuò)细(xì)则，多子女家庭的职工（以下(xià)简(jiǎn)称借款(kuǎn)申请(qǐng)人）申请贷(dài)款(kuǎn)时至少有一个子女为未(wèi)成年(nián)人。个人最高贷款限(xiàn)额为60万元，缴交补充住房公(gōng)积金的，最(zuì)高(gāo)贷款限额在上(shàng)述限额基(jī)础上增加12万元；家庭最高(gāo)贷款限额为120万元，缴交补充(chōng)住房(fáng)公积金的(de)，最(zuì)高(gāo)贷款限额(é)在上述限额基(jī)础(chǔ)上增加24万元。

　　另外，新政还提出，符合上海(hǎi)市租(zū)赁(lìn)提取规定的多(duō)子(zi)女家(jiā)庭，可按照(zhào)实(shí)际房租支出提取住(zhù)房公(gōng)积金。

　　根(gēn)据新政操作细(xì)则，申请人需符合的条件(jiàn)包括(kuò)：申请人在(zài)上海市(shì)连续足额(é)缴存住房公积金(jīn)满3个月(yuè)；申请人及(jí)配偶在上海(hǎi)市无自有(yǒu)住房且(qiě)租赁市(shì)场租赁住房，或(huò)者按照上(shàng)海市(shì)相关(guān)政(zhèng)策规定(dìng)租赁经政(zhèng)府主管(guǎn)部门(mén)认定并纳入统(tǒng)一管理(lǐ)的公共租赁住房、保障性租赁住房，并按规定办妥(tuǒ)租赁(lìn)备案；申请人及配偶(ǒu)在上海市无住(zhù)房公积金贷款、无委托提取住房公(gōng)积金归(guī)还住(zhù)房贷款等生效中提(tí)取业务；至少一名未成年(nián)子女与申请人或配偶在本市共同居住半年以(德国有多大面积，德国相当于中国哪个省yǐ)上（含半年）；申请人及配偶仅可提取住房公(gōng)积金支(zhī)付(fù)一套房屋的租赁(lìn)费用。

　　对(duì)于提取额度(dù)，新政规(guī)定，租赁公共租赁住房、保障(zhàng)性租赁住房的，实际租(zū)金以网签(qiān)备案(àn)合同登(dēng)记租(zū)金为准；租赁市(shì)场租赁住房(fáng)的，实(shí)际租金以(yǐ)网签(qiān)备(bèi)案合(hé)同以及缴纳租金(jīn)的税控发票登记的租金为准。

　　多地(dì)调整公积金贷(dài)款政策，更多惠及多子女家庭

　　记(jì)者注意到，上述(shù)新政是(shì)基于贯彻落实《关(guān)于进一步(bù)完善和(hé)落实积(jī)极生育支持(chí)措施的指导意(yì)见》（国(guó)卫(wèi)人口发〔2022〕26号）精神而提(tí)出。

　　2022年7月25日，发展改革委(wěi)、中(zhōng)央(yāng)宣(xuān)传部、住房(fáng)城乡建设部等联合发布《关于进一步完(wán)善和落实(shí)积极(jí)生育支持措施(shī)的(de)指(zhǐ)导意(yì)见》，要(yào)求深入实(shí)施一对夫妻可以生育三个(gè)子女政策及配套支持措施(shī)，完善和落实(shí)财(cái)政、税收、保险、教(jiào)育、住房、就业等积极生育支持措(cuò)施，积极营造婚育友好社会氛围，促进人口长期均(jūn)衡发展(zhǎn)提供有力(lì)支撑。其中在 第五大条“强化住(zhù)房、税收等支持(chí)措施”中(zhōng)提到：“精准(zhǔn)实施购房租房倾斜政(zhèng)策。住(zhù)房政策(cè)向多子女(nǚ)家庭倾斜，在缴存城市无自(zì)有(yǒu)住房(fáng)且租赁住房的多子女(nǚ)家庭，可按(àn)照实际房租支出提取住房(fáng)公(gōng)积金；对购(gòu)买首(shǒu)套自(zì)住住(zhù)房(fáng)的多(duō)子女家庭，有条件(jiàn)的城市可(kě)给(gěi)予(yǔ)适当(dāng)提高住(zhù)房公积金贷(dài)款额(é)度等相关支持政策等。

　　再追(zhuī)溯到2021年6月26日(rì)， 中共中央、国务院曾(céng)发(fā)布《关于优化生(shēng)育政策促进人口长期均衡发(fā)展的(de)决定》，其(qí)中表示，“当前，进一步适应人(rén)口形(xíng)势新变化和推(tuī)动高质量(liàng)发展新要求(qiú)，实(shí)施三孩生育政策及(jí)配套支持措施，具(jù)有重大意义。”并(bìng)提(tí)出(chū)了到2025年和2035年促进人口(kǒu)长期均衡发展的(de)目标。在这个《决(jué)定》的(de)第十九(jiǔ)条“加强税收、住房等支(zhī)持政(zhèng)策(cè)”中(zhōng)提(tí)到”地(dì)方政(zhèng)府可以研(yán)究制定根据养育(yù)未成年子女负担情况实施(shī)差异化租赁和购(gòu)买房屋的优惠政策(cè)。”

　　除了上海，近期，已有(yǒu)多地从(cóng)公(gōng)积金贷款政策对多子女家(jiā)庭购(gòu)房给予支持，降低其购(gòu)房压力。

　　4月24日(rì)，潮州提出多子女家庭住房公积金(jīn)支(zhī)持政策(cè)。购买首套自住(zhù)住房申请住房公积金个(gè)人(rén)住房贷款(kuǎn)的，二孩家庭(tíng)贷款最高限额提高10％，三孩家庭贷款最高限(xiàn)额(é)提高20％；租房(fáng)提取最(zuì)高额度提(tí)高20％。即以家庭为单位，每户每年提取最高(gāo)限(xiàn)额不超(chāo)过11520元。

　　4月下旬，江西新余(yú)发布“调整住房公积金缴存使用政(zhèng)策的通(tōng)知”，对(duì)多孩家(jiā)庭租房(fáng)给予更大支持力度。对于多子女家庭无房租赁住房提取公积金的，年提取限额(é)按(àn)现行规定额度标(biāo)准上浮50％，即(jí德国有多大面积，德国相当于中国哪个省)租房(fáng)年提取额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合(hé)肥(féi)也出台公积金(jīn)新政，规定多(duō)子(zi)女家(jiā)庭(tíng)购买首套自住住房(fáng)且首次申请住房(fáng)贷款(kuǎn)的，单(dān)方(fāng)正常缴(jiǎo)存最高可贷款(kuǎn)额度提高至65万元，夫妻双方正常缴存最(zuì)高可(kě)贷款额度提(tí)高至75万元。多子女家庭无房租赁住房提取(qǔ)住房公积金的，提取限额按现行规定额度(dù)标准上浮50％确(què)定。

　　3月下旬，深(shēn)圳市明确，对于(yú)生育(yù)二孩及以上的多子女家(jiā)庭（至少一个子女未成(chéng)年(nián)）使用公积金贷款购买首套(tào)住(zhù)房的，其公(gōng)积金(jīn)贷款最(zuì)高额度可以(yǐ)上(shàng)浮(fú)30％；生育二孩(hái)及以上的多子(zi)女家庭使用公积金贷(dài)款购买首套(tào)住房，且所(suǒ)购住(zhù)房为绿色(sè)建筑评价标准二星级及以上的绿色(sè)建(jiàn)筑的，其公积金贷款最(zuì)高额度可以上浮40％。

　　贵(guì)州贵阳提出，5月1日起，多子女家庭(tíng)为(wèi)单缴存职工(gōng)的，购买住房最高贷款额度为(wèi)60万元；多子女家庭为双(shuāng)缴存职(zhí)工(gōng)的，购买首套住房最高贷(dài)款(kuǎn)额度为(wèi)80万元，购买二套住房最(zuì)高贷(dài)款(kuǎn)额度为(wèi)70万元(yuán)。

　　在(zài)江西九(jiǔ)江，生育(yù)二(èr)孩(hái)的家(jiā)庭购买首套自住住房申请住房公积(jī)金贷款，贷(dài)款最高(gāo)限(xiàn)额在九江市住房公积金贷款最(zuì)高限额基(jī)础上(shàng)上浮10％；生育三孩(hái)的家庭，购买首套(tào)自住住房申(shēn)请住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金贷款，贷款最高限额在住房(fáng)公积金贷款最高限额基础上上浮20％。即夫妻双方缴存住房公积金的家庭，二孩最高贷(dài)款(kuǎn)额度为110万元，三孩(hái)家庭为120万元。

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