上(shàng)任(rèn)仅33天，知(zhī)名房企“一(yī)把手”辞(cí)职(zhí)。

　　5月(yuè)31日(rì)晚(wǎn)间，中国金茂（港股00817）发布公(gōng)告称，因(yīn)工作(zuò)调整，李(lǐ)从瑞辞(cí)任(rèn)中国金茂公司主席、执(zhí)行董事、战略(lüè)及投资委员会主席及(jí)ESG（环境、社会及管治）委员会主席。此外，李从瑞将不再担任在中(zhōng)国金茂(mào)任(rèn)何附属公司的职务。不(bù)过，公告并未(wèi)明确(què)李(lǐ)从瑞的具体去向。

　　公告(gào)显(xiǎn)示，张增根被董事会委任为中国金茂主席(xí)，以及中国金茂执行董事、战略及投资委员会主(zhǔ)席及ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中国(guó)金茂(mào)的几位执行董事及(j相对评价和绝对评价区别举例，相对评价和绝对评价区别举例现代教育技术í)角色(sè)确定(dìng)为：张增根（主席）、 陶天(tiān)海(hǎi)（首(shǒu)席(xí)执行(xíng)官）、 宋镠毅先(xiān)生（高级副(fù)总裁(cái)）、乔(qiáo)晓洁（首(shǒu)席财(cái)务官）。

　　十年(nián)CEO

　　金(jīn)茂销售额增长(zhǎng)20倍

　　今年4月28日，中国金(jīn)茂公(gōng)告称，原任首席执行(xíng)官的(de)李从瑞接(jiē)任该公(gōng)司(sī)主席兼执行董事。

　　这一讯号在外人看来(lái)，李(lǐ)从瑞(ruì)在金茂内部的权重要超过他的(de)前任们(men)。据了解，此前(qián)的中国(guó)金茂主席除何(hé)操外，蔡(cài)希有、宁高(gāo)宁(níng)、李凡荣3人均未担任执行董事。

　　与此同(tóng)时，中国金茂的高管团队也大换血。来自金(jīn)茂主要(yào)“粮仓”华(huá)东区域总裁陶天海升任中国金(jīn)茂总(zǒng)裁，乔(qiáo)晓(xiǎo)洁接(jiē)任江南(nán)成为首席财务官，宋(sòng)镠毅接任江南成为相对评价和绝对评价区别举例，相对评价和绝对评价区别举例现代教育技术金茂服务（港股00816）董事会的(de)主席。

　　就在大家期待李从瑞大(dà)展拳脚的时候，李从瑞却辞去(qù)在中国金茂所有(yǒu)职务的(de)原因(yīn)，公告(gào)称是“因(yīn)工作调整”。

　　公(gōng)开资(zī)料显示，李从(cóng)瑞出生于1971年，26岁(suì)硕士毕业后(hòu)进入中化集团(tuán)，先后在(zài)上海石油(相对评价和绝对评价区别举例，相对评价和绝对评价区别举例现代教育技术yóu)储罐公(gōng)司、中化国际实业(yè)、舟山国家石油储(chǔ)备基地公司工作(zuò)。

　　2009年(nián)4月，38岁的李从瑞从浙(zhè)江(jiāng)北上(shàng)进京，出任中化方兴地产（中国金茂前身）的副总裁，兼任北(běi)京公(gōng)司总经理(lǐ)。

　　当年7月份，他(tā)就出现在(zài)北京土拍市场，带领方兴以40.6亿(yì)元(yuán)拍得“绝(jué)版好地”广(guǎng)渠路15号地块，当时这块(kuài)地引(yǐn)来了万科(kē)、远洋(yáng)、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两年(nián)后(hòu)，该地(dì)块项(xiàng)目品牌名沿用了方(fāng)兴在上海(hǎi)地标“金茂(mào)大厦”的名称，以“金茂府(fǔ)”问世(shì)，并(bìng)连续两(liǎng)年稳居北(běi)京住宅(zhái)的年度(dù)“销冠”，成了金(jīn)茂最重(zhòng)要的(de)产(chǎn)品(pǐn)线“府系(xì)”的(de)开端。

　　中国金茂也就此成为中国高(gāo)端住宅(zhái)品牌之(zhī)一。

　　2015年10月14日，方兴(xīng)地产宣布更名为中国(guó)金(jīn)茂控股集团有限公司，在名称中抹去(qù)了(le)地(dì)产二字(zì)，标志着金(jīn)茂从传统地产开(kāi)发商向城市运营商转变，这也是李从瑞(ruì)提出的“双(shuāng)轮两翼”的转型升级战略。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金茂多次竞得(dé)“地(dì)王”，并于2018年(nián)新晋千亿阵营(yíng)，到了2019年，更是仅用4个月金茂(mào)就完成了从1000亿元到1500亿元的(de)跨越(yuè)。

　　而到了(le)2020年，中国金茂实现签约销售(shòu)额已达2311亿元，突(tū)破2000亿元(yuán)大(dà)关，由此也进入(rù)房企第一梯队行列。

　　回头来(lái)看，在担任总裁的十年间，李从瑞把一个销售(shòu)额仅为134亿(yì)港元(yuán)的小房企，带到了行业第一梯(tī)队，销售额最(zuì)高峰(fēng)在2021年达到2356亿元(yuán)，增(zēng)长近20倍。

　　2022年年薪骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年(nián)出任中国金(jīn)茂的副总裁，李(lǐ)丛瑞(ruì)的薪(xīn)资随着他出色的业绩水涨船高，到2019年一度拿下1840万元的年薪，这还不包括他持有的股票市值。

　　如果加上他持(chí)有的550万股票，2019年年(nián)薪加上期末(mò)持股市值约为4831万元。

　　到了(le)2022年(nián)，中国(guó)金茂的(de)签(qiān)约销售额1550亿元，较(jiào)2021年下滑34％，与此同时投资(zī)方面虽(suī)有所收缩，但还在北(běi)京、上海等(děng)地持续增加土地(dì)储备(bèi)。

　　在盈利能力方(fāng)面(miàn)，2021年中国金(jīn)茂的毛(máo)利率为18.61％，较此前20％以(yǐ)上的毛利率下降不少，2022年又持续下滑至16％。同期归母净利润更是从2021 年的46.90亿元(yuán)，下(xià)滑至19.84亿(yì)元(yuán)。

　　这一年(nián)，李(lǐ)丛瑞的薪(xīn)资降至(zhì)363.6万元(yuán)，较(jiào)2021年的1162.7万(wàn)元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中国金茂(mào)公告(gào)，今年4月份中国金茂的签约销售额约144.02亿元，签约销(xiāo)售建筑面积约903591.44平(píng)方米(mǐ)。截至2023年(nián)4月末，中国金茂(mào)累(lèi)计取得签约(yuē)销售额约586.32亿元，累(lèi)计签约销售建筑(zhù)面积约3399169.05平方(fāng)米。

　　中指研究院统计(jì)的数据显(xiǎn)示，今年(nián)前5月，中国金茂的销售额为728亿(yì)元，在(zài)一众房(fáng)企(qǐ)中排(pái)名第11位。

　　58岁(suì)“老中(zhōng)化”接任

　　自2023年5月(yuè)31日(rì)起(qǐ)，张增根(gēn)获董事会委(wěi)任(rèn)为中国金茂主(zhǔ)席(xí)，以及公司(sī)执(zhí)行董事(shì)、战略(lüè)及投资委(wěi)员会主席及ESG委员会主席。

　　公告资料(liào)显示，张增根生(shēng)于1965年1月生，于(yú)1993年(nián)3月取得清华大学机械工(gōng)程系焊(hàn)接技术与工(gōng)程专(zhuān)业硕士学位，于2005年9月(yuè)获(huò)得中欧国际工(gōng)商管(guǎn)理(lǐ)学院高级管理人员工(gōng)商管理硕士学位（EMBA），并拥有高级国(guó)际商(shāng)务师专业技术资格，在化工和石油(yóu)仓储贸易、风险管理、企业经营管理(lǐ)、安全生(shēng)产等(děng)方面有30年丰富经验(yàn)，被称为“老中(zhōng)化”。

　　自1993年(nián)4月加入中化(huà)集团后，张增(zēng)根曾担任中化集团人(rén)力资源部(bù)副总经理、中化(huà)兴中石油转运（舟山）有限公司总经理、中化国际(jì)石油公(gōng)司(sī)副总经理(lǐ)，中化集团风(fēng)险管理部副总经理(lǐ)、总经理，中化(huà)国(guó)际（控股）股份有限(xiàn)公司党委书记、总经(jīng)理及董事长(zhǎng)，中化(huà)集(jí)团和中国中化股份有限公司总经理(lǐ)助(zhù)理、安全总监等(děng)职务。

　　2022年(nián)11月(yuè)至(zhì)2023年5月，张(zhāng)增根任(rèn)中国中(zhōng)化控股有限(xiàn)责任公司氯碱事业部党(dǎng)委书记。

　　此(cǐ)外，同(tóng)样在一个月前获任(rèn)为(wèi)中(zhōng)国(guó)金茂执行董事(shì)、战略及(jí)投资委(wěi)员会委员及首席(xí)执行官的陶天海，此次(cì)职(zhí)务没有变化。

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