过去(qù)辉(huī)煌的千(qiān)亿(yì)房企如今正在(zài)面临退市潮，这是一场(chǎng)史无前例的大撤退。截(jié)至(zhì)5月31日收盘，A股有十几家公司的(de)股价低于(yú)1元，其(qí)中超过10家A股(gǔ)房企股(gǔ)价低于1元/股，可能触发(fā)强制退市(shì)，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯(kǎi)、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包(bāo)括阳(yáng)光城、泰(tài)禾这两家曾经的千亿房企。

　　这些房企(qǐ)都是之前(qián)高速(sù)扩张的激进企业，在周(zhōu)期性调整(zhěng)后面临着过去的举债扩(kuò)张的后果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾(hé)发布公告称(chēng)，截至2023年5月31日(rì)，公司股票收盘价连续18个交易日低于(yú)1元/股，预计(jì)将连(lián)续20个交易日低于1元/股(gǔ)。根据深交所相(xiāng)关规定(dìng)，其股票存(cún)在被终止上市交易的风(fēng)险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城发布公告，公司股票(piào)收(shōu)盘价连续(xù)13个交易日(rì)均(jūn)低于1元/股，预计连(lián)续二十(shí)个(gè)交易日低(dī)于1元/股(gǔ)。根据规(guī)定，该公司股票(piào)可能被(bèi)深(shēn)圳(zhèn)证(zhèng)券交(jiāo)易(yì)所终(zhōng)止上市交(jiāo)易。因触及交易类(lèi)强制退市情(qíng)形而(ér)终(zhōng)止上市，公司股票不进入退市整理期。

　　目(mù)前，已(yǐ)经有一家房企(qǐ)*ST蓝光在今年首个被强(qiáng)制退市，其股价连(lián)续20个交易日(rì)低于1元(yuán)。另(lìng)外(wài)，ST中天也因同样的(de)原因(yīn)被要求强制退市并转到老三板。市(shì)场猜测下一个面临强(qiáng)制退市的房企阴肖有哪几个生肖可能是ST泰(tài)禾，截至发稿，其(qí)股价已连续超(chāo)过18个(gè)交易日低于(yú)1元。尽管(guǎn)该企业(yè)的大股东和管理层正在讨论(lùn)稳定股价的措施，但其股价仍在持续下跌，可能未能及时挽回局(jú)势(shì)。

　　据了(le)解，房地(dì)产行业(yè)在2023年开始(shǐ)在政策(cè)引导下缓慢复苏(sū)，但整(zhěng)体仍面临(lín)压阴肖有哪几个生肖力。许多(duō)上市房企在2022年面临营(yíng)业收入下滑(huá)和盈(yíng)利亏损(sǔn)的局面。今年前4个月，国有房企的发债量同比增(zēng)长5％，而民营房(fáng)企(qǐ)的(de)发债量大幅下降48％。销售方面，房地(dì)产(chǎn)市场仍面临调整压(yā)力，购房(fáng)者的置(zhì)业情绪持续下(xià)降。

　　这一(yī)现象发(fā)生的同时，房企发展模式也在(zài)发生转变(biàn)。过去的高(gāo)周转模式，即快速拿地(dì)、开发、回笼(lóng)资(zī)金的方式(shì)已(yǐ)经不再可行。政府出台了一系列限制措施，如三道(dào)红线、房贷五分(fēn)档、土拍两(liǎng)集中等，严格了房企的融资(zī)渠道。许多房企陷(xiàn)入了债务困境，不(bù)得不寻(xún)求债务展(zhǎn)期来延(yán)缓问题的爆发。

　　有业内人士表示(shì)，退(tuì)市(shì)潮将加快房企债务(wù)重组的进程，警示整个行业更(gèng)加谨慎(shèn)，并保护投(tóu)资者和购房(fáng)者的(de)利益。随着房(fáng)地产(chǎn)行业(yè)的(de)加速出清，房企基(jī)本(běn)盘有望企稳，新一轮的利好政策也将出台(tái)。这次调整(zhěng)后的房地产行业(yè)需要进行(xíng)整顿和养护，以便迎接新的发展阶段。在此(cǐ)之前，可(kě)能会有更多房地产企业退市，最终(zhōng)只(zhǐ)剩下头(tóu)部企(qǐ)业。

　　值得注(zhù)意的是，中国人(rén)民大学(xué)原(yuán)副校长、中(zhōng)国资本市(shì)场研究(jiū)院院长吴晓求在某个(gè)房企会议上表示(shì)：“我们一个(gè)时期以来，我们把它（房地(dì)产）当(dāng)作一种金融产(chǎn)品(pǐn)来投(tóu)资，所(suǒ)以严重破坏了房地产业的生态环境，也会严重地损害了它的(de)信誉(yù)。所以(yǐ)一个时期以来(lái)，人们把很多(duō)问题的根(gēn)源都归结于它，以(yǐ)为把房地产业(yè)的问题(tí)解决了(le)中国经济就没什么问(wèn)题。这是因为过去它的确(què)形象太差，我(wǒ)几乎没(méi)看到有(yǒu)一家房(fáng)地产企业有什么美誉度，过(guò)去(qù)居然还有人干这个成(chéng)了(le)中国首富，这个首富是没任何价值的(de)。

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