金融界5月16日消息(xī) 国新办今日上午(wǔ)举行4月(yuè)份国(guó)民经济运行情况新闻发布会。现场有记(jì)者提(tí)问，居民购房需求(qiú)在3月集中释放(fàng)后，4月明显走(zǒu)软，30个(gè)大中城市商品房成交(jiāo俄罗斯是资本主义还是社会主义)面积低于2020年和(hé)2021年同期水平，如何评价房地(dì)产市场(chǎng)表现？如何研判(pàn)下(xià)一阶段的走势？

　　国(guó)家统(tǒng)计局(jú)新闻发言人、国(guó)民(mín)经(jīng)济综合统计司司长付凌(líng)晖对此回应称，去年受(shòu)到(dào)多重因素影响(xiǎng)，房地(dì)产市场整体上呈现下行态势(shì)，一(yī)些地方(fāng)出现了商品(pǐn)房(fáng)交付困难。为了保障民生，稳定房地(dì)产(chǎn)市(shì)场，各地(dì)区、各部门按照党中央部署，坚持(chí)房住不炒俄罗斯是资本主义还是社会主义、因(yīn)城施(shī)策(cè)，调整优化住房(fáng)、信贷等相关政策，满(mǎn)足房地产企业合理(lǐ)融(róng)资需求，加大保交楼力度，效果逐步(bù)显现(xiàn)。今年(nián)以来，房地产市场需(xū)求较快释放，商品(pǐn)房销售有所恢复，住宅销(xiāo)售价格(gé)环比出现上涨，房地(dì)产开发企(qǐ)业资金(jīn)状况有所改善(shàn)。

　　从销售看，随着政策效应逐(zhú)步显现(xiàn)，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月份(fèn)，全国商(shāng)品房销(xiāo)售面(miàn)积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销(xiāo)售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其中，1-4月份全国(guó)住(zhù)宅(zhái)销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅(zhái)销(xiāo)售额增长(zhǎng)11.8％，均有所(suǒ)加快(kuài)。

　　从区域看，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾区(qū)等房地产热点市场销售(shòu)情(qíng)况总体向好。

　　从(cóng)价(jià)格看，3月(yuè)份已经发(fā)布的70个(gè)大中城市住宅销售价格，环比(bǐ)整体呈上(shàng)涨(zhǎng)态势(shì)，其(qí)中(zhōng)一线城市受购买力(lì)较强、需求相(xiāng)对(duì)稳(wěn)定等因素影(yǐng)响(xiǎng)，房价(jià)走势整(zhěng)体(tǐ)上强(qiáng)于二三线城市(shì)。新(xīn)建商品(pǐn)住宅(zhái)销售(shòu)价格走势整体强于(yú)二手住(zhù)宅。进(jìn)入4月份以来，随着前期积压住房需(xū)求(qiú)释放，部分城市市场热度有所下降、市场预(yù)期有所(suǒ)下调。

　　从房企资金看，受到市场销售(shòu)改善(shàn)影响，房地产开(kāi)发(fā)企(qǐ)业资金紧张(zhāng)状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地产开发(fā)企(qǐ)业到位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份(fèn)收窄2.6个(gè)百分点。

　　付(fù)凌晖指俄罗斯是资本主义还是社会主义出，尽(jǐn)管房地产市(shì)场需求出现恢复迹象，但房地产(chǎn)投资和开(kāi)发建设仍(réng)在下降，房地产市场整体处于调整(zhěng)期，稳定房地产(chǎn)市场(chǎng)，保障和改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随(suí)着经济(jì)恢复(fù)向好，稳定(dìng)房地(dì)产市场(chǎng)政策显效、市场(chǎng)预期好转，房地产市场有望逐(zhú)步企(qǐ)稳(wěn)。

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