金(jīn)融界5月22日消息 据贝壳研究院(yuàn)监测显示，2023年(nián)5月(yuè)贝壳百(bǎi)城(chéng)首套主流房贷利率平均为4.0％，较(jiào)上(shàng)月微降1BP；二套主流房贷(dài)利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行(xíng)平(píng)均(jūn)放款周期为23天，较上(shàng)月延长2天，放款速一里地等于多少米，一里地等于多少米千米度仍较快。

　　分能级(jí)统计，5月一线和(hé)二线城市首二(èr)套(tào)房贷利(lì)率均(jūn)与上月持平，清(qīng)远、中山首套房贷利率(lǜ)下降(jiàng)带动三四线城市(shì)首套利率微降至3.98％，二(èr)套利(lì)率不变。

　　首(shǒu)套住房贷款(kuǎn)利率政策(cè)动(dòng)态调整机(jī)制下(xià)，首套利率(lǜ)回调，二(èr)套利率保持不变，5月百(bǎi)城整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利(lì)率差(chà)达到100BP，二套改(gǎi)善需求的房贷(dài)成本较高。当(dāng)前改善需求是市场修复(fù)的关(guān)键支撑，建议因城(chéng)施策，适(shì)当降低(dī)二套房贷利率(lǜ)，促(cù)进二(èr)套改善(shàn)需求(qiú)释放。

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