今天给各位分享税法怎么规定的(de)土地税(shuì)，其中(zhōng)也会(huì)对(duì)税(shuì)法怎么规定(dìng)土(tǔ)地税(shuì)征收进行(xíng)解释(shì) ，如果能碰巧解决你(nǐ)现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始(shǐ)吧！

本文目录(lù)一览(lǎn)：

• 1、什么(me)是土地使用税?如何(hé)征收和如何计算?
• 2 、商业地(dì)土地使用(yòng)税税率是如何规(guī)定(dìng)的
• 3、土地使(shǐ)用税征收(shōu)标准
• 4、土(tǔ)增(zēng)税征收的标(biāo)准(zhǔn)
• 5 、土地税如何计算

什么是(shì)土地(dì)使用税?如(rú)何征收(shōu)和如(rú)何计算(suàn)?

1、法(fǎ)律主观：土(tǔ)地有 土地(dì)使用(yòng)税(shuì) 还有(yǒu) 土(tǔ)地增值(zhí)税 ，土(tǔ)地使用税是根据使用土地的面积及所(suǒ)在地区的单(dān)位面积的税额计算全年税额，按(àn)月交纳 。土地使用(yòng)税是先交纳，后使用 ，就是在(zài)月(yuè)初交当月(yuè)的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿区范围内使(shǐ)用(yòng)土地的单(dān)位和个人，为城镇土地使用税的纳税人，以(yǐ)纳税人实(shí)际占用(yòng)的土地(dì)面积(jī)为(wèi)计税依据(jù) ，依照规定税额计(jì)算(suàn)征收。

3 、土地使用税计(jì)算公(gōng)式为：应纳城镇土(tǔ)地使用(yòng)税额=应(yīng)税(shuì)土地的(de)实(shí)际占用(yòng)面(miàn)积×适用单位税额，土地使用税是对(duì)使(shǐ)用土(tǔ)地的(de)单位(wèi)和个人，按使用(yòng)的土地面积定额征收的税 。

4、土地使(shǐ)用税的(de)征税范围(wéi)是城(chéng)市(shì)、县城、建制镇 、工矿区等。城市指的是国务院批准的市，包(bāo)含了市区(qū)和郊区。

5、土地使用税 ，是指在城市、县城 、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位(wèi)和个人，以实际占用的土地面积为计税(shuì)依据，依照规定由土地所在地的(de)税务机关征(zhēng)收(shōu)的(de)一种税赋 。

商(shāng)业(yè)地土(tǔ)地使用(yòng)税税率是如何规定的

二(èr) ，地产税依(yī)标(biāo)准地价按年计(jì)征，税率为百分之一点五。 三，标准房价与标准地价不易划(huà)分之城市 ，得暂依标准房地价合并按年计征，税率为百分之一点五。

举个例子(zi)来说，某(mǒu)城市规定(dìng)商业用地的税率为0.8% ，而住宅用地的税率为(wèi)0.4% 。如果某个商业用(yòng)地的实际使用面积(jī)为10000平(píng)方米，那么应该缴纳的(de)土地使用(yòng)税(shuì)就(jiù)是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地使用税采用定额税率，即采(cǎi)用有幅度的(de)差(chà)别税额。按大、中 、小(xiǎo)城市和县城、建制镇(zhèn)、工矿区(qū)分别规定(dìng)每平(píng)方米城(chéng)镇土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)年应纳税额。

土(tǔ)地(dì)使用税计税依据(jù)是应纳土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税税(shuì)人实际(jì)占用(yòng)的土地面积×土地使用税每(měi)平方米年税(shuì)额 。《中华人民共和国城镇土地(dì)使用税暂(zàn)行条(tiáo)例(lì)》中规(guī)定 ，土地使用(yòng)税以纳(nà)税人(rén)实际占用的土(tǔ)地面积(jī)为(wèi)计税依据，依照(zhào)规定税额计算征(zhēng)收(shōu)。

土地(dì)使用税征(zhēng)收标(biāo)准

城镇(zhèn)土地使用税采用定额税率，即(jí)采(cǎi)用有幅度(dù)的差(chà)别税(shuì)额，按(àn)大(dà) 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别规定每(měi)平(píng)方米(mǐ)土(tǔ)地使(shǐ)用税年应(yīng)纳(nà)税额。具体标准(zhǔn)如下：大(dà)城市5元至30元 。中等城市2元至(zhì)24元。

法律(lǜ)分析：土地使用税征收标准是：土地使用税年税额(é)大城市每平方米一块(kuài)五至三十元；中(zhōng)等城市每平方米一块(kuài)二至(zhì)二十(shí)四元；小城市每平方米九(jiǔ)毛至十八元；县城、建制镇、工矿区每(měi)平方米六毛(máo)至十(shí)二元(yuán)。

一般规(guī)定每平方(fāng)米的年(nián)税额(é) ，大城市为0.50～00元；中等城(chéng)市为0.40～00元；小城(chéng)市为(wèi)0.30～00元(yuán)；县城、建制镇 、工(gōng)矿区(qū)为(wèi)0.20～00元 。房产税、车船使用税和城(chéng)镇土地使用税均采取按年征收，分期交(jiāo)纳的方法。

土增税征收的标准

1、住宅(zhái)用地：如(rú)果(guǒ)居(jū)民购买(mǎi)的是自(zì)住住宅用地，且之前并未(wèi)获(huò)得过宅基地的 ，土地增值税的征收标准为按土地增值的50%税(shuì)率征(zhēng)收。非住宅(zhái)用地：2018年之前的土地转让，土(tǔ)地增值税的征收标准为按(àn)土地增值的30%税率征收 。

2 、土(tǔ)地增值税的征收(shōu)方式：核定征收，按(àn)照转让二手房交(jiāo)易价格(gé)全额的1%征收率(lǜ)征(zhēng)收(shōu) ，这种模式(shì)类(lèi)似于(yú)目(mù)前(qián)的(de)个(gè)人所得税(shuì)征收方式(shì)。如(rú)成交(jiāo)价(jià)为50万(wàn)元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限办理清算手续，经(jīng)税务机(jī)关(guān)限期清算 ，逾期(qī)仍不清算的；申报的计税依(yī)据明显(xiǎn)偏低，又无正(zhèng)当理由(yóu)的 。

4、土(tǔ)地增值税是(shì)按照增值率计征的(de)，不是固定的税率。《土地增值税(shuì)暂行条例》第七条(tiáo)土地增值税实行四级超(chāo)率(lǜ)累进税率：增值额未超(chāo)过扣(kòu)除(chú)项(xiàng)目金(jīn)额50％的部(bù)分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中华人民共和国土地增值(zhí)税暂行(xíng)条(tiáo)例》规定(dìng)，土地增(zēng)值税核定(dìng)征(zhēng)收率(lǜ)是不得(dé)低于5%，土地增(zēng)值(zhí)税实行四级(jí)超率(lǜ)累进税率(lǜ)，其(qí)中增值额未超(chāo)过扣除项目金(jīn)额50%的部(bù)分(fēn) ，税(shuì)率(lǜ)为30% 。

6、号)规(guī)定，个人转让(ràng)非住宅(zhái)类的旧(jiù)房及建筑(zhù)物，既没有计算(suàn)增值额的扣除项(xiàng)目的(de)评估价(jià)格(gé) ，又(yòu)不能提(tí)供(gōng)购(gòu)房发票的，税务机关可以实行(xíng)核定征收，核定(dìng)征收率(lǜ)为(wèi)5%。应(yīng)纳(nà)税(shuì)额=转(zhuǎn)让(ràng)房地(dì)产(chǎn)取得的收人(不含(hán)增值税)x核定(dìng)征收率(5%)。

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土地(dì)税如何计算

1、计算公式如下：应纳城(chéng)镇(zhèn)土地(dì)使用税额(é)=应税土(tǔ)地的实际占用面积x适用单(dān)位(wèi)税额(é) 。城镇土地使用税采(cǎi)用定(dìng)额税率 ，即采(cǎi)有(yǒu)幅度的(de)差别税额，按(àn)大(dà) 、中、小城市和县城、建制(zhì)镇 、工(gōng)矿(kuàng)区(qū)分别规(guī)定每平方(fāng)米(mǐ)土地使用税年应纳(nà)税(shuì)额。

2、其计算(suàn)公式如下：应纳城镇土地使(shǐ)用税额=应税(shuì)土地的实际占(zhàn)用面积×适用单(dān)位税(shuì)额。

3、土地使(shǐ)用税计算公式(shì)为，全(quán)年(nián)应纳税(shuì)额=实际占用应税(shuì)土地面积(jī)（平(píng)方米）*适用税额 ，即土地使用税通过纳税人实际占用的(de)土地面积(jī)乘以该土地(dì)所在地段(duàn)的适用(yòng)税额计(jì)算得(dé)出 。

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