经济日(rì)报文章(zhāng)指(zhǐ)出，一季度(dù)，房地(dì)产市(shì)场各方信心加快恢复，出现积极(jí)变化，交易(yì)活跃性上升(shēng)，多项指标与去(qù)年四季度相比出现边际好转。这(zhè)表明(míng)，稳经济大盘(pán)，稳定房地产政策逐渐(jiàn)显(xiǎn)效。因此，应进一(yī)步保持房地产调控(kòng)政策的稳定性(xìng)和延续性，并因城施策继续优化相关举措(cuò)。对于绝大多(duō)数城(chéng)市(shì)而言，当前首要任务是企稳(wěn)，把有些(xiē)冷的市场焐(wù)热。而(ér)对于(yú)一(yī)线等热点城市而言(yán)，有(yǒu)关政(zhèng)策(cè)的调整则需谨慎决(jué)策，在有过热苗头时政策需及时转向(xiàng)。

　　巩固房地(dì)产市场企稳回升势头

　　一季度，房地(dì)产市场各方(fāng)信心加快(kuài)恢复，出现(xiàn)积极(jí)变化(huà)，交易活跃性上(shàng)升，多项指标与去(qù)年四(sì)季度相比出(chū)现边际(jì)好转。这表(biǎo)明，稳经济(jì)大盘，稳定房地产政策(cè)逐渐显(xiǎn)效。因此，应进一步保(bǎo)持房地(dì)产调控政策的稳定(dìng)性和延续(xù)性，并(bìng)因城施策继(jì)续优化(huà)相(xiāng)关举(jǔ)措。

　　历经一年多(duō)总体(tǐ)下(xià)行趋势(shì)后，今(jīn)年一季度，房地产市(shì)场迎来可喜的(de)企稳回(huí)升势头。也应(yīng)该(gāi)看到，前(qián)期积压的购房需求较为集中释放后，最近(jìn)一些城市成(chéng)交量出(chū)现小(xiǎo)幅回(huí)落。市(shì)场小(xiǎo)幅波动属正常(cháng)现象，同时也表明，房(fáng)地产市场持续企(qǐ)稳的根基(jī)尚(shàng)不牢固(gù)。因此，要(yào)以(yǐ)更有(yǒu)效(xiào)举措巩固房地产市(shì)场企稳回(huí)升势(shì)头(tóu)。

　　积极促(cù)进房(fáng)地产(chǎn)市场企稳(wěn)回升，是稳定(dìng)宏观经济大盘的(de)需要。房地产相(xiāng)关贷款占银(yín)行(xíng)信贷的40％，房地产相关收入占(zhàn)地方综合财力的50％，居(jū)民财富的60％都用在住房上。一季度，房地产(chǎn)市(shì)场各(gè)方(fāng)信心加快恢复，出现积极变化，交易活跃性上(shàng)升，多项指标与去年四季度相比出现(xiàn)边(biān)际(jì)好(hǎo)转。这表明，稳经济(jì)大盘，稳定(dìng)房地产政(zhèng)策逐渐显效(xiào)。因此，应(yīng)进(jìn)一步保(bǎo)持房地产调控政(zhèng)策的稳定性和(hé)延续(xù)性，并因城(chéng)施策(cè)继续优化相关举措(cuò)。

　　市场信心恢复对市场(chǎng)企稳十分(fēn)关键。近期(qī)有些(xiē)城市房地(dì)产交易量(liàng)有所回落(luò)，应(yīng)视为(wèi)需求(qiú)集(jí)中释(shì)放后的(de)自然(rán)调整，市(shì)场修复过(guò)程中短期(qī)上下波动是(shì)正常现象，当前房地产(chǎn)市(shì)场整体(tǐ)仍处(chù)于温和复苏阶段。从长远看(kàn)，基于我(wǒ)国(guó)人口(kǒu)流(liú)动和(hé)住(zhù)房改善需求，市场潜力仍很大，应(yīng)增强对房地产(chǎn)长(zhǎng)期平(píng)稳健康(kāng)发(fā)展的信心(xīn)。

　　业内人士认为，在经(jīng)济转为正(zhèng)常增长后(hòu)应尽快开展房地产税试点。近期，我国(guó)全面实现不动(dòng)产统一登记，很多人将其视为(wèi)房地产税征收开(kāi)始(shǐ)的信号。并(bìng)就此担心，房地(dì)产税一旦征收，持有房产的(de)成本就会增加，如果(guǒ)持有人选择卖掉手中(zhōng)房产(chǎn)，市场供应量加大，房价有所下降，市(shì)场会(huì)走向(xiàng)低(dī)迷(mí)。应明确(què)的是，不动(dòng)产统(tǒng)一登记并不意味与(yǔ)房(fáng)地产税开始征收有必然(rán)联(lián)系。2022年3月，财政部曾表示，房地(dì)产税改革试点依照全国(guó)人大常委会(huì)的授权(quán)进(jìn)行，一些(xiē)城市开展(zhǎn)了调查摸底和初步研究，但综合考虑各方(fāng)面的(de)情况(kuàng)，今(jīn)年内不具备扩大(dà)房地(dì)产税改(gǎi)革(gé)试(shì)点(diǎn)城市的条(tiáo)件。房地产税改革试点是(shì)否推进，仍须综合考虑各方面的(de)情况。

　　下(xià)一(yī)步，将继(jì)续助力市场企稳回升(shēng)。各地将进一步“因(yīn)城施策”“一城一(yī)策”，调整优(yōu)化房地产调控(kòng)措施。如广东潮州市(shì)最近明确，首(shǒu)次买一手(shǒu)住房，可(kě)提取(qǔ)公积金(jīn)支(zhī)付首付款，此举能减轻购(gòu)房者(zhě)筹(chóu)措(c抖音总是对你朝思暮想一圈一圈渐宽了衣裳是什么歌，总是对你朝思暮想一圈一圈渐宽了衣裳uò)资(zī)金(jīn)的(de)压(yā)力。河北承德市(shì)明确，三(sān)孩家庭(tíng)首次申请住房公(gōng)积金贷款(kuǎn)，最高额度100万元，体现购房政(zhèng)策(cè)对多孩家庭改善(shàn)性需求的支持。一线(xiàn)城(chéng)市的(de)房地产市场调控政策一(yī)直(zhí)备受关(guān)注。不久前，北京市明确，“多子(zi)女家庭和职住平衡家庭购(gòu)房支(zhī)持(chí)政策按照‘一区一(yī)策’的方式由(yóu)房山区试点”，这表(biǎo)明政(zhèng)策(cè)持续重(zhòng)点关注刚(gāng)需和改善性需求，会对其他一线等(děng)热点城市提(tí)供参考借(jiè)鉴。

　　当(dāng)前，房(fáng)地产(chǎn)调控政策还有进一步细化的空间。保(bǎo)交楼对市场信(xìn)心恢复仍(réng)十分(fēn)重要，只有确保(bǎo)购房(fáng)人按(àn)时(shí)拿到所购(gòu)房屋，观(guān)望者才敢(gǎn)买房，各地还须继续扎实推(tuī)进保(bǎo)交楼。一些城市降(jiàng)低限购(gòu)门槛、调整限(xiàn)购区域(yù)，对市场恢复起(qǐ)到了带动(dòng)作用，未(wèi)来各地(dì)有望(wàng)进一步优化限购举措。金融政策(cè)对房(fáng)地产市场(chǎng)的作(zuò)用十(shí)分明显，有观点认为“房地产(chǎn)短期看金融”。实际上，去年下半年以来出台(tái)的“金(jīn)融16条”以(yǐ)及(jí)“三箭齐发”等(děng)专门针对房地产(chǎn)市场的金融支持举(jǔ)措，均为今年以来市(shì)场企稳(wěn)复苏(sū)奠(diàn)定了重要基础。金(jīn)融政策仍(réng)将在供需(xū)两端(duān)发力，既(jì)更好满足房企合理融资需求，又支持刚需和改(gǎi)善(shàn)性住房需求(qiú)，更多城市可能通(tōng)过下调房贷利率等举措降低购房(fáng)者成本。

　　不过，房地产调控政策“既管冷又管热(rè)”，我们期望的房地产(chǎn)市场复苏是防止大起大(dà)落的复苏。对(duì)于绝大多数(shù)城(chéng)市而言，当前首(shǒu)要任务是(shì)企稳，把有些(xiē)冷的市(shì)场焐(wù)热。而对于一线等热点城(chéng)市而言，有(yǒu)关政策的调整则需(xū)谨慎决策(cè)，在有(yǒu)过热(rè)苗头时政策需(xū)及时转(zhuǎn)向。不久(jiǔ)前(qián)，广东深(shēn)圳市出现“取消二手(shǒu)房指导价”的传闻(wén)。深圳(zhèn)市二手房指导价举措已实施两(liǎng)年，主管部门对二手房源(yuán)标注(zhù)交易(yì)参考指导价，银行按照指导(dǎo)价(jià)确定购房贷款额度，这(抖音总是对你朝思暮想一圈一圈渐宽了衣裳是什么歌，总是对你朝思暮想一圈一圈渐宽了衣裳zhè)项(xiàng)调控措施对(duì)于(yú)深圳购(gòu)房者“降(jiàng)杠杆”，平抑市场过(guò)热状(zhuàng)态(tài)起到了(le)明(míng)显作用。传闻(wén)终(zhōng)归是传闻，目前，一度在二手房(fáng)交易平台(tái)上看不到(dào)的二手房交易指导价又重新标注，也就是说，“二手房(fáng)指(zhǐ)导价”政策仍(réng)在继续执行。一线等热点城市的政(zhèng)策调整需(xū)慎之又(yòu)慎，一旦放松会(huì)不会让(ràng)市场(chǎng)重回过热状态(tài)？需要政策制定者根据市场情(qíng)况细致衡量(liàng)。

未经允许不得转载：首页-哆唻咪批发商城(本店域名www.123pf.cn)-淘宝网 抖音总是对你朝思暮想一圈一圈渐宽了衣裳是什么歌，总是对你朝思暮想一圈一圈渐宽了衣裳