金(jīn)融界5月16日(rì)消息 国(guó)新办今(jīn)日上午举(jǔ)行4月份国民经济运行情况新(xīn)闻发(fā)布会(huì)。现(xiàn)场有记者(zhě)提问，居民(mín)购房(fáng)需求在3月集中释放(fàng)后，4月明显(xiǎn)走软(ruǎn)，30个大中城市商品房成交面(miàn)积(jī)低于2020年和2021年(nián)同期(qī)水(shuǐ)平，如何(hé)评(píng)价房(fáng)地产市场表现？如何研判下(xià)一阶段(duàn)的走势？

　　国家统计局新闻发言人(rén)、国民经(jīng)济综合统计司司长付凌晖对此(cǐ)回应(yīng)称，去年受到多重因(yīn)素(sù)影响，房地产市场整体(tǐ)上呈现下行态势，一些地方出(chū)现了商(shāng)品房交付困难。为了保障民生，稳定房地产市(shì)场，各(gè)地区、各部门(mén)按照党(dǎng)中央(yāng)部署，坚持房住不炒、因城施(shī)策，调整优(yōu)化住房、信贷等(děng)相关政策，满足房地产企业合理(lǐ)融资需求，加大保交(jiāo)楼(lóu)力度，效果逐步(bù)显现(xiàn)。今年以来，房地(dì)产市(shì)场(chǎng)需求较快释放，商品房销售有所恢复(fù)，住宅(zhái)销售价格(gé)环比出现上涨，房地产开发企业(yè)资金状况(kuàng)有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政(zhèng)策(cè)效应逐步(bù)显现，以(yǐ)及前(qián)期疫情积累的需求释(shì)放，1-4月份，全国商(shāng)品房(fáng)销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速(sù)比(bǐ)1-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域(yù)看，京津(jīn)冀、长三(sān)角、大湾(wān)区(qū)等房(fáng)地产热点市场销售情况(kuàng)总(zǒng)体向好(hǎo)。

　　从价(jià)格看，3月份已(yǐ)经发布的(de)70个大中城市住(zhù)宅销(xiāo)售价格，环比(bǐ)整体(tǐ)呈(chéng)上(shàng)涨态势(shì)，其中一线城市受(shòu)购买力较强、需求相(xiāng)对稳(wěn)定(dìng)等(děng)因(yīn)素影响，房价走势整体上强于二三线城市。新建商(shāng)品住宅销(xiāo)售价格走势(shì)整体强于二手住宅。进入4月(yuè)份(fèn)以来，随着(zhe)前期积压(yā)住房需(xū)求释放，部分(fēn)城市市场(chǎng)热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金(jīn)看，受到市(shì)场销售改(gǎi)善(shàn)影响，房地产开发企业(yè)资金紧张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房(fáng)地(dì)产开发企业(yè)到位资(zī)金(jīn)同比下降6.4％，降幅比1-3月份为什么风流女人看指甲收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌(líng)晖指出(chū)，尽管房地产市场需求(qiú)出(chū)现恢(huī)复迹象(xiàng)，但房地产投资和开发建(jiàn)设仍在下(xià)降，房地产市场整体(tǐ)处于(yú)调(diào)整期，稳定房地产市场(chǎng)，保障和改善民生，仍(réng)需要继续努力。下阶段，随(suí)着经济恢复(fù)向好(hǎo)，稳(wěn)定房地产市场政策显效、市场(chǎng)预期好转，房地产市场有望逐(zhú)步(bù)企稳为什么风流女人看指甲(wěn)。

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