金融界(jiè)5月22日消息 据贝壳研究(jiū)院监测(cè)显示，2023年(nián)5月贝壳百城首套(tào)主流房贷利率平均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二套主流(liú)房贷利率平均为4.91％，与上月持平(píng)。5月首(shǒu)二套(tào)主流(liú)房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银(yín)行平均放(fàng)款周厦门面积多少万平方公里，厦门岛内多大面积期为23天(tiān)，较上月延长(zhǎng)2天，放款速度仍较(jiào)快。

　　分能级统计，5月一线和二(èr)线城市首二套(tào)房贷利率均与上(shàng)月持平，清远、中山(shān)首(shǒu)套房贷利率下降带(dài)动(dòng)三四(sì)线城市首套利率微降至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套住房贷款利率(lǜ)政策动态调整机制下，首套利率回(huí)调，二套利率保持不(bù)变，5月百城整(zhěng)体(tǐ)首二套房贷(dài)利率差扩大至91BP。其(qí)中37个城市首二(èr)套房贷(dài)利率差达(dá)到100BP，二套改善需求的(de)房贷(dài)成本较(jiào)高。当前改善需求是(shì)市场修复的(de)关(guān)键支撑，建议因(yīn)城(chéng)施策，适当降(jiàng)低二套房贷利率，促进二套改(gǎi)善需求释(shì)放。

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