刚刚，我国房地(dì)产领域一项重(zhòng)要进(jìn)展来了！

　　4月(yuè)25日，下午自然资(zī)源(yuán)部(bù)部长王广华在全国自然资源和(hé)不动产(chǎn)确权登(dēng)记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这(zhè)意味着(zhe)经过(guò)十(shí)年努力，从分散(sàn)到统(tǒng)一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资(zī)源，覆盖(gài)所有国(guó)土空间，涵盖所有不动产物权的(de)不(bù)动产统一登记(jì)制度全面(miàn)建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动(dòng)产登记(jì)暂行条例》为(wèi)核心(xīn)，以实(shí)施细则(zé)、操作规范、地(dì)方性法规(guī)等(děng)为配(pèi)套支撑的不动产(chǎn)统一(yī)登记制度体系基本成(chéng)型。

　　全国累计颁(bān)发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多(duō)本

　　据央视新闻报(bào)道(dào)，从全国自然资源和不动产(chǎn)确权登记工(gōng)作会议上了解到，今(jīn)年是不动(dòng)产统(tǒng)一登记改革实施十(shí)周(zhōu)年(nián)。十年(nián)来(lái)，全(quán)国累计(jì)颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)，全(quán)面建立和(hé)实施不动产统一登(dēng)记制度。国家(jiā)、省、市、县四级(jí)联通的不动产登记信(xìn)息平台平稳运(yùn)行，不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)数据库覆(fù)盖全国、实(shí)时更新，包(bāo)含(hán)15亿多条(tiáo)不动产登(dēng)记信(xìn)息。

　　自(zì)然资源部表示，目前全国(guó)有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众(zhòng)和企业提供各类(lèi)登记服务，累计颁(bān)发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多(duō)个(gè)市县同3寸照片是几x几厘米 3寸照片是多少厘米步(bù)颁发电(diàn)子(zi)证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部(bù)自然资源确权(quán)登(dēng)记局(jú)局长田(tián)文彪(biāo)表示，（各地）不(bù)动产登(dēng)记服务(wù)能力和水平稳步提(tí)升，实(shí)现从“多地、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一网、一(yī)次(cì)”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限(xiàn)度地(dì)减环节、减材料(liào)、减时间、降成本(běn)，一(yī)般登记和抵押登记实(shí)现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自(zì)然资(zī)源主(zhǔ)管部(bù)门还积极推动(dòng)历史遗留问题导致的(de)不(bù)动产“登(dēng)记难”问题，共解决了(le)1100多万(wàn)套房(fáng)屋(wū)办(bàn)证问题(tí)，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现不动产统一登(dēng)记(jì)还(hái)要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定建立不动产统(tǒng)一登记机构，提出将分散在多个部门的不动产登记职责整合，实现登记机构(gòu)、登(dēng)记(jì)簿(bù)册、登记依据和信息平(píng)台“四统一(yī)”改革任(rèn)务。

   李宇嘉(jiā)：为我国未来税制改革奠(diàn)定(dìng)基础

　　广东住(zhù)房政(zhèng)策研究中心(xīn)首席研究员李宇嘉表示，开展不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)3寸照片是几x几厘米 3寸照片是多少厘米一登记，首要的意义(yì)就在于(yú)落(luò)实 《物权法》，保(bǎo)障不动产(chǎn)交易安全，保(bǎo)护(hù)不动(dòng)产(chǎn)权利人的合(hé)法财产权；其次，整合(hé)散乱在各(gè)职能部门(mén)之间的不动产(chǎn)碎片信息，摸(mō)清(qīng)不动产“家底”，为政策制定和执行(xíng)提供(gōng)基础数据(jù)，提高(gāo)政(zhèng)府治理效率和(hé)水平。开展不动产(chǎn)统一(yī)登记，其(qí)最大的(de)意义(yì)在于为现(xiàn)代国家(jiā)公共财政提供基础，这为我国未来(lái)税制改革奠(diàn)定基础。

　　国家的现(xiàn)代功(gōng)能是(shì)提(tí)供公(gōng)共服(fú)务，既包括医疗(liáo)、教(jiào)育(yù)、社会(huì)福利、社(shè)会(huì)服务、环(huán)境(jìng)保护(hù)等，也包括市(shì)场和社(shè)会(huì)运(yùn)转需要的政策和制度。要(yào)提高(gāo)公共(gòng)产品供给的(de)有效性，不能靠专断(duàn)式的、非专业化(huà)的，甚至是“拍(pāi)脑袋(dài)”的任(rèn)意决定，这(zhè)样会浪费公共资源，而是需要通过(guò)摸清底数(shù)，建(jiàn)立(lì)基础(chǔ)数据库和相应的信(xìn)息(xī)系(xì)统，以此来进行翔实的(de)核算和(hé)统计，为公(gōng)共产品供给提(tí)供科学的依据(jù)。

　　由于不动产不可移动，拥有(yǒu)不动(dòng)产(chǎn)就意味着在某一区域居(jū)住和生活，就产生了对该区域公共服务的需求。某一区域(yù)不动产状(zhuàng)况的基(jī)本情(qíng)况就是公(gōng)共(gòng)产品供给的依据，如拥有(yǒu)不动(dòng)产(chǎn)产权的居民越集中的(de)区域(yù)，对公共产品(pǐn)的(de)需求(qiú)也(yě)就越多；不(bù)动产价值(zhí)较高的地方，对公共产品需求的质量也就越高；不同(tóng)类型不动产（工业(yè)、商(shāng)业和住宅），不同产权状况的(de)不(bù)动产（集体产权和个(gè)人产权、租赁和购买产(chǎn)权等(děng)）对公共产品(pǐn)需求也有差(chà)异。

　　不动(dòng)产统一登记(jì)是建立和实施不(bù)动产税制的(de)前提(tí)和基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法(fǎ)定(dìng)、公示公信”原则的(de)唯(wéi)一途径。经(jīng)过法(fǎ)定程序的登记(jì)，不动产拥有者对于不动(dòng)产事实(shí)上拥有了所有(yǒu)权（不管是农村的(de)宅(zhái)基(jī)地，还是(shì)城市的商品住宅），也就具备了征收不(bù)动产税的基础。在(zài)此(cǐ)基础上(shàng)，根据基(jī)本不动产(chǎn)需(xū)求免税的原则，扣除基本需求的免税(shuì)面积外(wài)，所有(yǒu)人拥有的其他不动(dòng)产，将一律进入征(zhēng)税(shuì)范畴，并根据(jù)不动产的(de)基(jī)本情况(kuàng)（坐落、年代、地价(jià)、产(chǎn)权形式(shì)等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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