今天给各位分享税(shuì)法怎么规定的土地税(shuì)，其中也会对税法怎么规定(dìng)土(tǔ)地税征收进(jìn)行解释 ，如果能(néng)碰(pèng)巧解(jiě)决(jué)你现在面临的问题，别忘了关注本(běn)站，现在(zài)开(kāi)始(shǐ)吧！

本文目录一(yī)览：

• 1、什么是土地使用税?如(rú)何征(zhēng)收和如何计算?
• 2 、商业(yè)地土地使(shǐ)用(yòng)税税率是如何规定的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增税征收的(de)标准
• 5 、土地税如何计算

什么是(shì)土地(dì)使用税?如何(hé)征收和如何计算?

1、法律主观：土(tǔ)地有 土地使(shǐ)用税 还有 土地增值税 ，土(tǔ)地使用税是根(gēn)据使用土地的面积(jī)及所在地区的单(dān)位面积的税额计算全年税额，按月(yuè)交(jiāo)纳(nà) 。土(tǔ)地使用税是先交纳，后(hòu)使用(yòng) ，就是在(zài)月(yuè)初交当月(yuè)的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇(zhèn)土地使用税的纳税人(rén)，以纳(nà)税人实际占用的土地面积为(wèi)计税依据 ，依照(zhào)规(guī)定税额计算征收。

3 、土地(dì)使用税计算公(gōng)式为：应(yīng)纳城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税额=应(yīng)税土地的实际(jì)占(zhàn)用(yòng)面积(jī)×适用单位税额，土地使用(yòng)税是(shì)对使用土地的(de)单位和个(gè)人，按(àn)使用的土地面积(jī)定额征收(shōu)的税 。

4、土地(dì)使用税(shuì)的征税(shuì)范围是城市(shì)、县城、建制镇 、工矿区等。城市(shì)指的是(shì)国务院批准的市，包含了(le)市区和郊区。

5、土地使(shǐ)用税 ，是指在城市(shì)、县(xiàn)城 、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿(kuàng)区范围内使用(yòng)土地的(de)单位和(hé)个(gè)人，以(yǐ)实际占用的土地面积为计(jì)税(shuì)依据(jù)，依(yī)照(zhào)规定由土(tǔ)地所在地(dì)的税务机(jī)关征(zhēng)收的(de)一种税赋 。

商业地(dì)土地使用(yòng)税税(shuì)率是(shì)如何(hé)规定的

二 ，地(dì)产税依标准(zhǔn)地价按年计征，税率为百分(fēn)之一点(diǎn)五。 三，标准房(fáng)价与标准地价(jià)不易划分(fēn)之城市 ，得暂依标准(zhǔn)房(fáng)地价合并按(àn)年计(jì)征，税率(lǜ)为百分(fēn)之(zhī)一(yī)点五。

举(jǔ)个例子来说，某城市规(guī)定(dìng)商业(yè)用地(dì)的税(shuì)率为(wèi)0.8% ，而住宅用地(dì)的税(shuì)率(lǜ)为(wèi)0.4% 。如(rú)果某个商业用地的实(shí)际使用面积(jī)为10000平方(fāng)米，那么(me)应该(gāi)缴纳的土地(dì)使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅(fú)度的差别税额。按大、中 、小城市和县城、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿(kuàng)区分(fēn)别规定每平方米城(chéng)镇土地使用税年应纳税额。

土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)计(jì)税(shuì)依据是(shì)应纳(nà)土地使用税税人实际(jì)占用的土地面积(jī)×土地使用税每平(píng)方米(mǐ)年(nián)税额 。《中华人民(mín)共和国城镇土(tǔ)地使用税暂行条(tiáo)例》中规定 ，土地使用税(shuì)以纳税人实际占用的土地面积(jī)为计(jì)税(shuì)依据(jù)，依(yī)照规(guī)定税(shuì)额(é)计算征(zhēng)收。

土(tǔ)地(dì)使用税征收标准

城镇土地使(shǐ)用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大抚州市是哪个省的 抚州市是几线城市(dà) 、中、小城市和(hé)县城、建制镇(zhèn) 、工矿区(qū)分别规定每平方米土地使用(yòng)税年应纳(nà)税额。具体标准如下：大城(chéng)市5元至30元 。中等城市2元至24元。

法律分析(xī)：土(tǔ)地(dì)使用税征收标(biāo)准是：土地使用税年税(shuì)额大城(chéng)市每平方米一块五至三(sān)十元；中等城市每平方米一块二至二十四元(yuán)；小城市每平(píng)方米九毛(máo)至十八元(yuán)；县城、建制镇、工矿区(qū)每平方米六毛至(zhì)十二元。

一般规(guī)定每平(píng)方米的年税额 ，大(dà)城市为0.50～00元(yuán)；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城(chéng)、建制(zhì)镇 、工矿区为(wèi)0.20～00元(yuán) 。房产税、车船使用税(shuì)和(hé)城(chéng)镇(zhèn)土地使用(yòng)税均采取按年征收，分期交纳(nà)的方(fāng)法(fǎ)。

土增(zēng)税征收的标准(zhǔn)

1、住宅用地：如果居民购(gòu)买(mǎi)的(de)是(shì)自住(zhù)住宅(zhái)用地，且之前并未(wèi)获得(dé)过宅基地的(de) ，土(tǔ)地增值税的(de)征收标准为按土地增值的50%税率(lǜ)征收。非(fēi)住宅用(yòng)地：2018年之前的土地转让，土地增值税(shuì)的征收标准(zhǔn)为(wèi)按土地增值的(de)30%税率征(zhēng)收 。

2 、土地(dì)增值税的征收方式(shì)：核(hé)定(dìng)征(zhēng)收，按照转让二手房交易价(jià)格全额的1%征(zhēng)收率征收(shōu) ，这种模式类似于目前的个人所(suǒ)得税(shuì)征收方(fāng)式。如成交价为50万元，土地增值税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按照规(guī)定的(de)期限办(bàn)理清算手续(xù)，经税务机关限期(qī)清算(抚州市是哪个省的 抚州市是几线城市suàn) ，逾期(qī)仍(réng)不(bù)清算的(de)；申报的计税(shuì)依据明显(xiǎn)偏低，又无正当理(lǐ)由的(de) 。

4、土(tǔ)地增(zēng)值税(shuì)是按(àn)照增值率计征的，不是固(gù)定(dìng)的税率。《土地增(zēng)值(zhí)税暂行(xíng)条例》第(dì)七(qī)条土(tǔ)地增值税实行四级超(chāo)率累进税率：增值(zhí)额(é)未超(chāo)过扣除项目(mù)金(jīn)额(é)50％的部分(fēn) ，税率(lǜ)为30％。

5 、不得低于(yú)5%。《中华人(rén)民共和国土地增值税暂行(xíng)条(tiáo)例》规定(dìng)，土地增值税(shuì)核定征收率是不得低于5%，土(tǔ)地增(zēng)值税实行四级超率累进税率，其(qí)中(zhōng)增值(zhí)额未超过扣除项目金额50%的部(bù)分 ，税率(lǜ)为30% 。

6、号(hào))规定，个人转(zhuǎn)让(ràng)非住宅类的旧(jiù)房及建筑物，既没有计算增值额的扣除项目的评(píng)估(gū)价格 ，又(yòu)不能提供购房发票的，税务机关可以实行核(hé)定(dìng)征收，核定征(zhēng)收率(lǜ)为(wèi)5%。应纳(nà)税额=转(zhuǎn)让房地产取(qǔ)得的收人(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土(tǔ)地(dì)税如何计算(suàn)

1、计算公式如下：应纳城镇土地(dì)使用税额=应税土地的实(shí)际占用面积(jī)x适用单位(wèi)税(shuì)额 。城镇土地使用税(shuì)采用定(dìng)额税(shuì)率 ，即采有(yǒu)幅度的差别税额，按(àn)大(dà) 、中(zhōng)、小(xiǎo)城市和县城、建制镇 、工矿区分别规定每平方(fāng)米土地使(shǐ)用税年应纳税额。

2、其计(jì)算公式如下(xià)：应纳城镇土地使用税额=应税土(tǔ)地的实际占用面积(jī)×适用单(dān)位税额。

3、土地使用税计(jì)算(suàn)公式为，全年应纳税额=实际占(zhàn)用应(yīng)税土地面积（平(píng)方米）*适用税额 ，即土地使用(yòng)税通过(guò)纳税人(rén)实际(jì)占用的土地面积乘(chéng)以该土(tǔ)地所(suǒ)在地段的适用税(shuì)额计算得出 。

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