金融界5月22日消息 据贝壳研究院监测显(xiǎn)示(shì)，2023年(nián)5月(yuè)贝壳百城首套主流(liú)房贷利率平(píng)均(jūn)为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷(dài)利率(lǜ)平均为4.91％，与(yǔ)上(shàng)月持平。5月首(shǒ馈赠的意思u)二(èr)套主流房贷利率较(jiào)去年(nián)同(tóng)期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平均放款周期为23天，较(jiào)上月延(yán)长(zhǎng)2天，放款速度仍较(jiào)快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一(yī)线和二线城市首二套房贷利率(lǜ)均(jūn)与上月持平，清远、中(zhōng)山首(shǒu)套房(fáng)贷(dài)利率下降带动三四线城市(shì)首(shǒu)套利率微(wēi)降至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首(shǒu)套住(zhù)房贷款(kuǎn)利率(lǜ)政策动态调整机制下，首套利率回调，二(èr)套利率保持不变，5月百城(chéng)整体首二(èr)套(tào)房贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个(gè)城市首二套房贷(dài)利率差达到100BP，二套改(gǎi)善(shàn)需(xū)求的房贷成本较高。当前(qián)改善需求是(shì)市场修复(fù)的关键(jiàn)支撑(chēng)，建议(yì)因城施(shī)策(cè)，适当降低(dī)二套(tào)房贷(dài)利率，促进二套改善需(xū)求释放。

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