5月1日，上海正式实施多子(zi)女家庭住房公(gōng)积金支持政策。其中明确(què)，多子女家庭在(zài)上海市购首套房，最高贷(dài)款限额(é)上浮20％，即家庭最(zuì)高贷款(kuǎn)限额可达144万元。

　　记者(zhě)注意到(dào)，除了上海，近期，已有(yǒu)深(shēn)圳、合肥等多(duō)地从公积金贷款政策对多(duō)子(zi)女家庭购房给予(yǔ)支持，降低其购房压力。

　　上(shàng)海实施多子女家庭住房公积金支(zhī)持政策:家庭最高可贷144万元

　　昨日晚间，上海市(shì)住(zhù)房公积金管(guǎn)理委员会(huì)发布《关(guān)于(yú)本市实施多(duō)子女(nǚ)家庭住(zhù)房公积(jī)金支持政(zhèng)策的通知》（沪公积金(jīn)管委会〔2023〕7号，以下简称《通知(zhī)》）。

　　按照《通知(zhī)》，自2023年5月1日起，符合本市住房公积金租赁提取规定的多(duō)子(zi)女家庭，可(kě)按(àn)照实际房租支出提取住房公积(jī)金。

　　符合(hé)本市住房公积金贷款规定的多子女家庭(tíng)购(gòu)买首套(tào)住房，最高(gāo)贷款限额（含补充公积(jī)金最高贷款(kuǎn)限额(é)）在本市最高贷款限额的基础上(shàng)上浮20％。

　　根据新政(zhèng)操作细则，多子(zi)女家庭的职工（以下简称借款申请人）申请贷款时至少有一个子女(nǚ)为(wèi)未(wèi)成年人。个(gè)人(rén)最高贷款限额为60万元(yuán)，缴交补充住房公积(jī)金的(de)，最高贷款限额在上述限(xiàn)额基(jī)础上增(zēng)加12万元；家庭最高贷款限额为120万元，缴交补充(chōng)住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)的，最高贷(dài)款限(xiàn)额在上述限额基础上增加(jiā)24万元(yuán)。

　　另外，新政还(hái)提出，符合(hé)上(shàng)海市租赁提取规定的多(duō)子女家庭，可(kě)按照实际房(fáng)租支出提(tí)取(qǔ)住房公积金。

　　根据新政操作细则，申(shēn)请人需符(fú)合的条(tiáo)件包括：申请人(rén)在上海市连续(xù)足额(é)缴存住房公(gōng)积金满3个月；申(shēn)请人及配偶在(zài)上海市(shì)无自有住房且租赁市场租赁住房(fáng)，或者按照上(shàng)海市(shì)相(xiāng)关政(zhèng)策规定租赁经政(zhèng)府主(zhǔ)管部门认定并纳(nà)入统一管(guǎn)理(lǐ)的公共租赁住房、保障(zhàng)性租赁住房，并按规(guī)定办妥租赁备(bèi)案；申(shēn)请人及配偶(ǒu)在上海市无住房公(gōng)积金贷款、无委托提取(qǔ)住房公积(jī)金归还住房贷款等生效(xiào)中提取(qǔ)业务；至(zhì)少一名未成(chéng)年子女(nǚ)与申请人或配偶在本市共同居住半(bàn)年以上(shàng)（含半年(nián)）；申(shēn)请(qǐng)人及(jí)配偶仅可提取住房公积(jī)金支(zhī)付一套房屋的租赁费(fèi)用。

　　对于提取(qǔ)额度，新政规定，租赁公共租赁住房、保(bǎo)障性租赁(lìn)住房的，实际租(zū)金以网(wǎng)签备案合(hé)同登记(jì)租金为准(zhǔn)；租赁市场租赁住(zhù)房的(de)，实际租(zū)金以(yǐ)网签备案合同以及缴纳租(zū)金的税控(kòng)发票登(dēng)记的租金为准。

　　多(duō)地(dì)调整(zhěng)公积金贷(dài)款政策(cè)，更(gèng)多惠及多子女(nǚ)家庭

　　记者注(zhù)意到，上(shàng)述新政是基(jī)于贯彻(chè)落(luò)实(shí)《关于(yú)进一步完善(shàn)和落实积极(jí)生育(yù)支持(chí)措施的指导(dǎo)意见(jiàn)》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提出(chū)。

　　2022年(nián)7月25日，发展改革委、中央宣传部、住房城乡建设部(bù)等联合(hé)发布《关于(yú)进一步完善和落实积极生育支(zhī)持措施的指触动的意思解释，颇受触动的意思(zhǐ)导意见(jiàn)》，要求深入实施一对夫妻可以(yǐ)生(shēng)育(yù)三个子女政(zhèng)策及配套(tào)支(zhī)持措(cuò)施，完善和落(luò)实财政、税收、保险、教育、住房(fáng)、就(jiù)业等积极生育(yù)支持措施，积极(jí)营造婚育友好(hǎo)社会氛围，促进人口长期(qī)均衡发展提供有(yǒu)力支撑。其中在 第五大条“强化住房、税收等支持措施”中提到：“精准实施(shī)购房(fáng)租房倾斜政(zhèng)策。住房政策向多子女家庭(tí触动的意思解释，颇受触动的意思ng)倾斜，在缴存(cún)城市无自有住(zhù)房且租赁住房的多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)，可按照实际房租(zū)支出(chū)提(tí)取住房(fáng)公(gōng)积金；对购买首套自(zì)住住房的多(duō)子女家庭(tíng)，有(yǒu)条件的城(chéng)市可给予适当提高住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)贷款额度等相关支持政策等。

　　再追溯(sù)到2021年6月(yuè)26日， 中共中央、国务院曾发布《关于优化生(shēng)育政策(cè)促(cù)进人口长期均衡发展的(de)决(jué)定》，其中(zhōng)表示(shì)，“当前，进一(yī)步适应人(rén)口(kǒu)形势新变化(huà)和推(tuī)动(dòng)高质量(liàng)发展(zhǎn)新要求(qiú)，实(shí)施三孩生育政策(cè)及(jí)配套支持措(cuò)施，具有(yǒu)重大意义。”并提出了到2025年和(hé)2035年(nián)促进人口长期均衡(héng)发展的目标。在这个《决(jué)定》的(de)第十九条(tiáo)“加强(qiáng)税(shuì)收、住(zhù)房等支(zhī)持政策”中提(tí)到”地方政府可以研究制定根据养(yǎng)育(yù)未成年(nián)子女负担情况(kuàng)实施差异化租赁和购买房屋的优惠政策。”

　　除了上海，近期，已有多地从公(gōng)积金贷款政策对多子女(nǚ)家庭购房给予支持，降低其购房压力。

　　4月24日(rì)，潮(cháo)州提出多子女家庭(tíng)住(zhù)房公积金支持政策。购买首套自住住房申请住房(fáng)公积金个人住(zhù)房贷款(kuǎn)的，二(èr)孩(hái)家庭(tíng)贷款最(zuì)高限额提高10％，三孩家(jiā)庭贷款最高限额(é)提高20％；租房提取最高额(é)度提高20％。即以家庭为单位，每(měi)户每年提(tí)取(qǔ)最高限额不超过11520元。

　　4月下(xià)旬，江西新(xīn)余(yú)发布“调整住(zhù)房公积金缴存使用政策(cè)的通(tōng)知(zhī)”，对(duì)多孩家(jiā)庭租房给予(yǔ)更(gèng)大支持(chí)力度(dù)。对于多子女家(jiā)庭无房租赁住房(fáng)提取(qǔ)公积金的，年提取限额按现行(xíng)规定额度标准上浮50％，即租房(fáng)年提(tí)取额度(dù)从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也出台(tái)公(gōng)积金新政，规定多子女家(jiā)庭购(gòu)买首套自住住房且首(shǒu)次(cì)申请住房贷款的(de)，单方(fāng)正(zhèng)常缴存最高(gāo)可贷款额度提高至65万元，夫妻双(shuāng)方正(zhèng)常缴存最高(gāo)可贷款额度提高至(zhì)75万元。多子女(nǚ)家庭无房租赁住房提取住房公(gōng)积金的，提取限(xiàn)额按现行规定额度(dù)标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳(zhèn)市(shì)明确，对于生育(yù)二孩(hái)及(jí)以上的多子女家庭（至少一个(gè)子女未(wèi)成年）使用公(gōng)积金(jīn)贷款购(gòu)买首套(tào)住房的，其(qí)公积金贷款最高(gāo)额度可以上浮(fú)30％；生育(yù)二孩及以上的(de)多子女家庭使用(yòng)公积金贷款购(gòu)买首套住房，且(qiě)所购住房为绿色建筑评(píng)价标准二星级及以上的(de)绿色建筑的(de)，其(qí)公积金贷(dài)款最高额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多(duō)子女家庭为单缴存职工的(de)，购买住房最高贷款额度为60万元(yuán)；多子女家庭为双缴(jiǎo)存职工的(de)，购买(mǎi)首套住房最高贷款额度为80万元，购买二套(tào)住房最(zuì)高贷款额度为70万元。

　　在(zài)江(jiāng)西九(jiǔ)江，生育二孩的家庭购(gòu)买首套(tào)自住住房申请住房公积金贷款，贷款最高限额在九江(jiāng)市住房公积金(jīn)贷款最高(gāo)限额基础上上浮10％；生育三孩的(de)家庭，购(gòu)买首套自住住房申请住房公积金贷款，贷款最(zuì)高限额在住房(fáng)公积(jī)金贷(dài)款最(zuì)高限额基础上上浮(fú)20％。即夫妻(qī)双(shuāng)方(fāng)缴存住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)的家庭(tíng)，二孩最(zuì)高(gāo)贷款额度为110万元，三孩(hái)家庭为120万元。

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