刚刚，我国房地(dì)产(chǎn)领域一项重要(yào)进展来了!

　　4月25日(rì)下午，自然资(zī)源部部长王广华在全国自然资源和(hé)不动产确权登记工作会议上宣布，我国(guó)全(quán)面实现不动产(chǎn)统一登记(jì)。

　　这意味着(zhe)经过十年努力，从分散到统(tǒng)一，从城市房屋到(dào)农村(cūn)宅基地，从(cóng)不动(dòng)产(chǎn)到自然资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统(tǒng)一(yī)登记制度全面(miàn)建(jiàn)立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以《不动产登记暂行条例(lì)》为核心(xīn)，以实施细(xì)则、操作(zuò)规范、地(dì)方性张歆艺袁弘为什么离的婚，张歆艺和袁弘离婚了吗(xìng)法规等为配套支撑的不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记制度体系基(jī)本成型。

　　01全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多(duō)本

　　据央视新闻报道，从全国(guó)自然资源和不动产确权登(dēng)记工作会议上了(le)解到，今年是(shì)不动产统一登记改革实施(shī)十周年。十年来，全国累(lèi)计颁(bān)发不动产权证书7.9亿(yì)多本，全面建(jiàn)立和实施不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)制度。国(guó)家(jiā)、省、市、县四(sì)级联通的不(bù)动产登记信息平(píng)台平稳(wěn)运行(xíng)，不动产登(dēng)记数据库覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多条不动产登(dēng)记信息(xī)。

　　自(zì)然资源部表示，目前全国有约3000个(gè)大(dà)厅、40000个(gè)窗口，每(měi)天为(wèi)40万群众和企业提供各类(lèi)登记服务，累(lèi)计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本、不(bù)动产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市(shì)县同步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿(yì)多本。

　　自然资(zī)源部自然资(zī)源确(què)权登记局局(jú)长田文(wén)彪表示，（各地）不动(dòng)产登记服务能力和水平稳步提升，实现从“多地(dì)、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最(zuì)大限度(dù)地(dì)减环节、减(jiǎn)材料、减时间(jiān)、降成本，一般登记和(hé)抵(dǐ)押登记实现5个工(gōng)作日内办(bàn)结。

　　各级自然(rán)资源主管部门还积极推动历(lì)史遗(yí)留问题导致的不(bù)动产(chǎn)“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多(duō)万(wàn)套房屋办(bàn)证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现(xiàn)不动产统一登记(jì)还要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定建立(lì)不动产统一登记机构，提出(chū)将分(fēn)散在多(duō)个部门(mén)的(de)不动产登记职责整合，实(shí)现(xiàn)登(dēng)记机构、登记簿册(cè)、登记依(yī)据和信息(xī)平台“四统一”改(gǎi)革(gé)任务。

　　02不能简单理(lǐ)解(jiě)为要征收房地产(chǎn)税

　　对此，易居(jū)研究院(yuàn)研究(jiū)总监严跃进(jìn)表示我国全面实现不动产统(tǒng)一登记(jì)意味着，历时10年中国真正建立了不动(dòng)产登(dēng)记制度。该制度下，从房到地、从(cóng)城到乡、从局部到大(dà)市场，真正构(gòu)建(jiàn)了系统全面的(de)产(chǎn)权登(dēng)记制(zhì)度。其对(duì)于整合(hé)房地产领域各(gè)类(lèi)资源，同(tóng)时加强(qiáng)各(gè)类信息(xī)互通和利用等都具有积(jī)极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面(miàn)实现(xiàn)不动(dòng)产(chǎn)统一登记”可以理解(jiě)为全(quán)国房产信息实现(xiàn)了互(hù)通。

　　至(zhì)于该(gāi)项政策是(shì)否是房产(chǎn)税或房地产税开启信号。严跃进认(rèn)为“不(bù)动产登记制度(dù)的出发(fā)点(diǎn)要更广，不是(shì)简单的征税(shuì)。但反过来，不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记(jì)后，房(fáng)地产税等工作(zuò)开展会更加顺畅和(hé)容(róng)易(yì)。但不能简(jiǎn)单(dān)理解为要征收房地产税。”

　　广(guǎng)东住房政策研究中心首席(xí)研究员李宇嘉表(biǎo)示，不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)是建立和实(shí)施(shī)不动产税制的(de)前提和基础(chǔ)，也(yě)是落实《物权法》“物权法(fǎ)张歆艺袁弘为什么离的婚，张歆艺和袁弘离婚了吗定、公示公信”原则的唯(wéi)一途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者(zhě)对于(yú)不动产事实(shí)上拥有了所(suǒ)有权（不管(guǎn)是农村(cūn)的宅基地(dì)，还是(shì)城市的(de)商品住(zhù)宅），也就具备了征收不(bù)动产税(shuì)的基础。在此(cǐ)基础上(shàng)，根(gēn)据(jù)基本不动产需(xū)求免税(shuì)的(de)原(yuán)则，扣除基(jī)本需(xū)求的免税面积(jī)外，所有人拥有(yǒu)的(de)其他不动(dòng)产(chǎn)，将一律(lǜ)进入征(zhēng)税范(fàn)畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代(dài)、地价、产权形式等），评估房屋的市场(chǎng)价值，按(àn)章征税(shuì)。

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