刚刚东隅已逝桑榆非晚是什么意思，我国房地产(chǎn)领域(yù)一项(xiàng)重(zhòng)要进展来(lái)了!

　　4月25日下午，自然(rán)资源部部长(zhǎng)王广华(huá)在全国自然资源和不动产确权(quán)登记(jì)工作会议上宣布，我国全面实现不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一，从城市房(fáng)屋到农(nóng)村(cūn)宅基(jī)地(dì)，从不(bù)动(dòng)产到自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空(kōng)间，涵盖所有不(bù)动产物权的不动产统一(yī)登记制度全面建立(lì)。

　　我(wǒ)国(guó)以民(mín)法(fǎ)典为统领，以《不(bù)动产登记暂行条例(lì)》为核心，以实施细则、操(cāo)作规范、地方性法规(guī)等为配(pèi)套支撑的不动(dòng)产统一登记制(zhì)度体(tǐ)系基本成型(xíng)。

　　01全国累计颁(bān)发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报(bào)道，从全(quán)东隅已逝桑榆非晚是什么意思国(guó)自然资源(yuán)和(hé)不(bù)动产确权登记工作会议上了解到，今年是不动产(chǎn)统一登记改革(gé)实施十周年。十年来，全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)，全(quán)面建立和实施不动(dòng)产统一登记制度(dù)。国家(jiā)、省、市、县四(sì)级联(lián)通的(de)不动产登记信息平台平稳(wěn)运(yùn)行(xíng)，不动产登(dēng)记数据库覆(fù)盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿多(duō)条不动产登记信息。

　　自(zì)然(rán)资(zī)源(yuán)部表示，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和(hé)企业提供各(gè)类登记服务，累计颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)、不动产登记证(zhèng)明3.6亿(yì)多份。此外(wài)，2000多个市县同步(bù)颁发电(diàn)子证书(shū)证明3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自然资源部自(zì)然资源确权登记局局长田(tián)文彪表示，东隅已逝桑榆非晚是什么意思（各地）不动产登记服务能力和水平(píng)稳步提升，实(shí)现从“多地、多门、多次(cì)”办理到(dào)“一(yī)窗、一网、一次(cì)”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大(dà)限度地减环节(jié)、减材(cái)料(liào)、减时间、降成本，一般(bān)登记和抵押登(dēng)记实现5个工作(zuò)日内办(bàn)结。

　　各级(jí)自(zì)然资源主管部(bù)门还积极(jí)推动(dòng)历(lì)史遗留问题(tí)导致的不动产“登记难”问(wèn)题，共解决了(le)1100多万套房(fáng)屋办(bàn)证(zhèng)问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现不动(dòng)产统一登记还要(yào)追溯到十年前(qián)，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定建立(lì)不动产统一登(dēng)记机(jī)构，提出将分散在多(duō)个部门的不(bù)动产登(dēng)记职责整合(hé)，实现登记机构、登记簿(bù)册、登记依据和(hé)信(xìn)息平台(tái)“四统一”改(gǎi)革任务。

　　02不能简单理解为要(yào)征收房地(dì)产税

　　对此，易居研究(jiū)院研究总监严跃(yuè)进(jìn)表示(shì)我国全面实现不动产统一登记(jì)意味着，历(lì)时10年中国真正建立了不(bù)动(dòng)产登记制度(dù)。该制度下，从房(fáng)到地、从城到(dào)乡、从局部(bù)到大市场，真(zhēn)正(zhèng)构(gòu)建了系(xì)统全面的产权登记制度。其对于整合房地产领域各类资(zī)源，同(tóng)时加强各类(lèi)信息互通和利用等都(dōu)具有积极的作(zuò)用。

　　严跃进还表示(shì)“我国(guó)全面实(shí)现不动产统一登记(jì)”可以理解为全国房(fáng)产(chǎn)信息(xī)实现(xiàn)了互通。

　　至于该项政策是否是房(fáng)产税或房地产(chǎn)税开启信(xìn)号。严(yán)跃进认为(wèi)“不动产登记制(zhì)度的出发点要更广，不是简单的(de)征税。但反(fǎn)过来，不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)后(hòu)，房地产税等(děng)工作开展会(huì)更加(jiā)顺畅和(hé)容易。但不(bù)能(néng)简(jiǎn)单理解为要征收(shōu)房地产税。”

　　广东(dōng)住(zhù)房政策研究(jiū)中心(xīn)首席研究员李宇嘉表示(shì)，不动产统一(yī)登记是(shì)建立和实施不动产税制的(de)前(qián)提和基础(chǔ)，也(yě)是落实(shí)《物(wù)权(quán)法》“物(wù)权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记(jì)，不动产拥有者对于不动产事实上拥有了所有权(quán)（不(bù)管(guǎn)是农(nóng)村(cūn)的宅(zhái)基地，还是城市的商品住宅），也就具备了征收(shōu)不动产税的基础。在此(cǐ)基(jī)础上，根据基(jī)本不动产需求免税的(de)原则，扣(kòu)除基本(běn)需(xū)求的免税面积外(wài)，所有人(rén)拥有的其他(tā)不动(dòng)产，将一律进入征税范畴，并根据不动产(chǎn)的基(jī)本(běn)情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房(fáng)屋的市场价值，按(àn)章征(zhēng)税。

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