金融界(jiè)5月16日(rì)消息 国(guó)新办今日上午举行(xíng)4月份国民经济(jì)运行情况(kuàng)新闻发布会(huì)。现场有记者提问，居民购房需求(qiú)在3月(yuè)集中释放后，4月明显走软，30个大(dà)中城市(shì)商品房成交面积低于2020年(nián)和2021年同期(qī)水(shuǐ)平(píng)，如(rú)何评价(jià)房(fáng)地产市场表现？如何研判(pàn)下一阶(jiē)段的走(zǒu)势？

　　国(guó)家统计(jì)局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖对此回应称(chēng)，去年受到多重因素影响，房地产市场整(zhěng)体上(shàng)呈现下行态势，一些地方出现了商品房交付(fù)困难。为(wèi)了(le)保障民(mín)生，稳定房地产(chǎn)市(shì)场，各(gè)地区、各(gè)部门按照党中央部署，坚持房住不炒(chǎo)、因城施策，调整优化住房、信贷等相关政(zhèng)策，满足房地产企业合理融资(zī)需求，加大保交楼力(lì)度，效果逐步显现。今年以来，房地产市场需求较快(kuài)释放，商品房销售有所(suǒ)恢复，住宅销售(shòu)价(jià)格(gé)环比出现(xiàn)上涨，房地产开发企(qǐ)业资金状况有所改善。

　　从(cóng)销售看，随(suí)着政(zhèng)策效应逐步显(xiǎn)现，以及前期疫情积累的需(xū)求释(shì)放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增速比(bǐ)1-3月(yuè)份加快4.7个(gè)百(bǎi)分(fēn)点。其(qí)中，1-4月份全(quán)国(guó)住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均有所(suǒ)加(jiā)快。

　　从区域看(kàn)，京(jīng)津冀、长三(sān)角、大湾区等(děng)房地产(chǎn)热点市场(chǎng)销售情况总体(tǐ)向好。

　　从七美德分别对应哪几个天使 七美德分别是谁价(jià)格看，3月份已经(jīng)发布的70个大(dà)中城市住(zhù)宅销售(shòu)价格，环比整体呈上涨态(tài)势，其中一线城(chéng)市受购买力较强、需(xū)求相对稳定等因素影(yǐng)响，房价走(zǒu)势(shì)整体上强于二三线城市。新建商品住宅销售价(jià)格走势整体强于二手住宅。进(jìn)入(rù)4月份以来，随着前期积压住房(fáng)需求释放，部分城市(shì)市场热度有所(suǒ)下降、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从房企资(zī)金(jīn)看，受到市场销(xiāo)售改善影响(xiǎng)，房地产开(kāi)发企业(yè)资(zī)金(jīn)紧张状况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企业到位资金同比(bǐ)下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出(chū)，尽管(guǎn)房地产市场需求出现恢复(fù)迹(jì)象(xiàng)，但房地产投(tóu)资和开发建(jiàn)设仍在下降(jiàng)，房(fáng)地产市场整体处于调(diào)整(zhěng)期(qī)，稳(wěn)定(dìng)房地(dì)产市场，保障和七美德分别对应哪几个天使 七美德分别是谁改(gǎi)善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着(zhe)经济恢(huī)复向好(hǎo)，稳(wěn)定房地产市(shì)场政策显效、市场预期好转，房地产市场有望逐(zhú)步(bù)企稳。

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