今天给各位分享税法怎么(me)规定的(de)土地税，其(qí)中也会对(duì)税法(fǎ)怎么(me)规定土地(dì)税征收进行解释(shì) ，如(rú)果能碰巧解决你(nǐ)现在面临的问(wèn)题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文(wén)目录一览(lǎn)：

• 1、什么是土地使用税?如何征收和如(rú)何计算?
• 2 、商业地土地使用税税(shuì)率是如(rú)何(hé)规定(dìng)的
• 3、土地使用税征收(shōu)标准
• 4、土增(zēng)税(shuì)征收的标准
• 5 、土地税如何计算

什么是土地使用税?如(rú)何征收和如(rú)何计算?

1、法律主观：土地(dì)有(yǒu) 土地使用税(shuì) 还有 土地增值税 ，土地(dì)使用税(shuì)是根据使(shǐ)用土地的面积及所在地(dì)区的单位面(miàn)积的税额计(jì)算全(quán)年税额，按月交纳 。土地使用税是先(xiān)交纳，后使用(yòng) ，就是在(zài)月初交(jiāo)当月的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿区范围内使用(yòng)土(tǔ)地(dì)的单位和(hé)个(gè)人，为城(chéng)镇土地使用税(shuì)的纳税(shuì)人，以纳税人实际占用的土地面积为计(jì)税依(yī)据 ，依照(zhào)规定税(shuì)额(é)计算征收。

3 、土地使用税计(jì)算公(gōng)式为：应纳城镇土(tǔ)地使用税额=应(yīng)税土地的实际占用面积×适用(yòng)单(dān)位税额，土地使用(yòng)税(shuì)是对(duì)使用(yòng)土地的(de)单位(wèi)和个人，按使(shǐ)用的土地(dì)面积定额征收的税 。

4、土地使用税的征税(shuì)范围是(shì)城市、县城、建制镇 、工(gōng)矿区等。城(chéng)市指的是(shì)国(guó)务(wù)院批准(zhǔn)的(de)市，包含了(le)市区和(hé)郊区。

5、土地使用税(shuì) ，是指在城市、县城(chéng) 、建制镇、工矿区范围(wéi)内使用土地的单(dān)位和(hé)个人，以(yǐ)实际占用的土(tǔ)地面积为(wèi)计税(shuì)依据，依照(zhào)规定由土地所在地的税务机关(guān)征收的(de)一种税赋 。

商(shāng)业地(dì)土地使(shǐ)用(yòng)税税率(lǜ)是如(rú)何规定的

二 ，地(dì)产税依标准地价按年计征，税率为百分之(zhī)一(yī)点五。 三，标准房(fáng)价与标准地(dì)价(jià)不易划(huà)分之(zhī)城(chéng)市 ，得暂依(yī)标准房(fáng)地价合(hé)并(bìng)按年(nián)计征，税(shuì)率为百分之一点五(wǔ)。

举个(gè)例(lì)子(zi)来说，某城市(shì)规定商(shāng)业用地的税率为0.8% ，而住宅用地的(de)税率为0.4% 。如果某个(gè)商业用(yòng)地的(de)实际使用面积(jī)为10000平方(fāng)米，那么应该缴纳的土(tǔ)地(dì)使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地使用税采用定额税率(lǜ)，即采(cǎi)用有(yǒu)幅度的差别(bié)税额。按大、中 、小城(chéng)市和县城、建制镇、工矿区分别规定每(měi)平方米城镇土地(dì)使用税年应纳税(shuì)额(é)。

土(tǔ)地使用税计(jì)税依据是应纳土地使用税税人(rén)实际占用的(de)土地面积×土地使用税每平方米(mǐ)年(nián)税额 。《中(zhōng)华(huá)人(rén)民共和国城镇(zhèn)土地使用税暂行(xíng)条例(lì)》中规(guī)定 ，土地使用税以纳税(shuì)人实际占用的土(tǔ)地面积为计税依据，依照规定税额计算(suàn)征收(shōu)。

土(tǔ)地使(shǐ)用税征收(shōu)标准

城镇土地使用税(shuì)采用定额税率，即采(cǎi)用(yòng)有(yǒu)幅度的差别税额，按大(dà) 、中、小城市和县城(chéng)、建制(zhì)镇 、工(gōng)矿区分别规定(dìng)每平(píng)方米(mǐ)土地使(shǐ)用税年应纳税额。具体标(biāo)准如下：大城市5元至30元 。中等城(chéng)市2元至24元。

法律分析：土(tǔ)地使用税征收标准(zhǔn)是：土地使用(yòng)税年税额大城市每平方米一块(kuài)五至三(sān)十元；中等城市(shì)每平方(fāng)米(mǐ)一(yī)块(kuài)二至二十(shí)四元；小城市每平方(fāng)米九(jiǔ)毛至十八(bā)元；县城、建制镇(zhèn)、工矿区每(měi)平方米六毛至十二元(yuán)。

一般规定(dìng)每(měi)平(píng)方米的年税额 ，大(dà)城市(shì)为(wèi)0.50～00元(yuán)；中等城市为0.40～00元；小城市为(wèi)0.30～00元；县城、建制镇 、工(gōng)矿区为(wèi)0.20～00元 。房产税、车船使用(yòng)税和(hé)城镇土地使用(yòng)税均采取按年征收，分期交纳的方法。

土增税征(zhēng)收的标(biāo)准

1、住宅用地：如果居民购买的是自住住宅用地(dì)，且之前并未获(huò)得过宅基地的 ，土地增值税的征收标准为(wèi)按(àn)土地增值的(de)50%税率征收。非住(zhù)宅用地：2018年(nián)之前的土地转让，土地增值税的(de)征收标准为按土地增值(zhí)的30%税率征收 。

2 、土地增值(zhí)税(shuì)的(de)征收方式：核(hé)定(dìng)征收，按照(zhào)转让二手房交(jiāo)易价格(gé)全额的1%征收(shōu)率征收 ，这种模(mó)式类似于目前的个人所得(dé)税征收方式。如成交价为50万(wàn)元，土地增(zēng)值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规(guī)定的(de)期限(xiàn)办理清算手续，经税务机关限期清(qīng)算 ，逾期(qī)仍不清算的；申报的计税依据明显偏低(dī)，又无正当理由的 。

4、土(tǔ)地增(zēng)值税是按(àn)照增值(zhí)率计(jì)征的，不是固(gù)定的(de)税率。《土地增值税暂(zàn)行条例》第七条土地增值税实行四级超(chāo)率累进(jìn)税(shuì)率：增值额(é)未超过扣除项(xiàng)目金(jīn)额50％的(de)部分 ，税率为(wèi)30％。

5 、不得(dé)低于(yú)5%。《中华人(rén)民(mín)共和(hé)国土地增值税(shuì)暂行(xíng)条例(lì)》规定，土地(dì)增值税核定征收率是(shì)不得低于5%，土地增值税实行四级超率累(lèi)进税(shuì)率，其中增值额(é)未超过扣除项目金额50%的(de)部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让(ràng)非住宅类的(de)旧房及(jí)建筑物，既(jì)没有计(jì)算增值额的(de)扣除项(xiàng)目的(de)评估(gū)价格 ，又不能提供(gōng)购(gòu)房发票的，税务机(jī)关可(kě)以实(shí)行核定(dìng)征收(shōu)，核定征收率为5%。应纳(nà)税额=转让房地产仙洋为什么判7年，仙洋为什么被抓了取(qǔ)得(dé)的收(shōu)人(不含增值税)x核定征收(shōu)率(5%)。

土(tǔ)地(dì)税如何计(jì)算

1、计算公(gōng)式如(rú)下：应纳城镇土地(dì)使(shǐ)用税额=应税(shuì)土地的实际占用面(miàn)积x适用(yòng)单位税额 。城镇土地使用(yòng)税(shuì)采用定额税(shuì)率 ，即(jí)采有幅度的差别税额，按大 、中(zhōng)、小城市和县(xiàn)城(chéng)、建制镇 、工矿区分别规定每平方米土(tǔ)地使用税年应纳税额。

2、其计算(suàn)公式(shì)如下：应纳城镇土地使用税(shuì)额=应税(shuì)土地的实际占用面(miàn)积×适(shì)用单位税额。

3、土(tǔ)地使用税计(jì)算(suàn)公式为(wèi)，全年应纳税额=实际(jì)占用应税(shuì)土地面积（平方米）*适用税额 ，即土(tǔ)地使用税通过纳税人实际(jì)占用的土地面(miàn)积(jī)乘以该土地所在地(dì)段的适用(yòng)税额计算得出 。

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