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本文(wén)目录(lù)一览(lǎn)：

• 1、什么是(shì)土地使用(yòng)税?如何征收和如何计(jì)算(suàn)?
• 2 、商业(yè)地土地(dì)使用税(shuì)税率是如何规定的
• 3、土地(d旖旎是什么意思解释，风光旖旎是什么意思解释ì)使用税征收(shōu)标准
• 4、土(tǔ)增税征收的标准(zhǔn)
• 5 、土地税如何计(jì)算

什么是土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)?如何征收和如何计(jì)算?

1、法(fǎ)律(lǜ)主观：土地有 土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税 还有 土地增值税 ，土地使用税是根据使(shǐ)用土(tǔ)地的面积(jī)及所在地区的单位面积的税额计算全年税额，按月交纳(nà) 。土(tǔ)地使(shǐ)用税是先(xiān)交(jiāo)纳(nà)，后使(shǐ)用(yòng) ，就是(shì)在月初交当(dāng)月(yuè)的税。

2、在(zài)城市 、县(xiàn)城、建制镇、工矿区范(fàn)围内使用土(tǔ)地的单位和(hé)个人，为城镇(zhèn)土地(dì)使用税的纳税(shuì)人，以(yǐ)纳税人实际占(zhàn)用的土地面积为计税依据 ，依照规定税(shuì)额计(jì)算征(zhēng)收(shōu)。

3 、土地(dì)使用税计算公式为(wèi)：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占(zhàn)用面(miàn)积×适用单位(wèi)税额，土地使用税(shuì)是对使(shǐ)用土地的单位和个人，按使用的土(tǔ)地面(miàn)积定额征收的税(shuì) 。

旖旎是什么意思解释，风光旖旎是什么意思解释4、土地使用税(shuì)的征税范(fàn)围(wéi)是城市、县(xiàn)城(chéng)、建制(zhì)镇 、工矿区(qū)等。城市指的(de)是国(guó)务(wù)院批准的市，包含了(le)市区和(hé)郊区(qū)。

5、土地使(shǐ)用税 ，是指在(zài)城(chéng)市、县城(chéng) 、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土(tǔ)地(dì)面积为计税依据，依照(zhào)规定(dìng)由土地所在地的税(shuì)务机关征收的一(yī)种税(shuì)赋 。

商业地土地使用税税(shuì)率是(shì)如何规定的

二 ，地产税依标准地价按年计征，税率为百分之一(yī)点五。 三，标准房价与标准(zhǔn)地价不易划分之(zhī)城市 ，得(dé)暂依标(biāo)准房地价(jià)合并按(àn)年(nián)计征，税率(lǜ)为百分(fēn)之一点五。

举个例(lì)子来(lái)说，某城市规定商(shāng)业用地(dì)的税(shuì)率为0.8% ，而住宅用(yòng)地的税率(lǜ)为0.4% 。如(rú)果某个商(shāng)业(yè)用地的(de)实(shí)际使用面积为(wèi)10000平(píng)方(fāng)米，那么(me)应该缴(jiǎo)纳的土(tǔ)地(dì)使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地使(shǐ)用(yòng)税采用定额税(shuì)率，即采用有(yǒu)幅(fú)度的差别(bié)税额。按大、中 、小城市和县城、建(jiàn)制(zhì)镇、工(gōng)矿区分别规定每平方米城镇土(tǔ)地使用税年应纳税额(é)。

土地使(shǐ)用税计税依(yī)据是应纳土地使用税税人实(shí)际占(zhàn)用(yòng)的土地面积×土地使用税每平(píng)方米年税额 。《中华(huá)人民共和国城镇土地使用税暂(zàn)行条例》中规定 ，土地使用税以纳税(shuì)人实际占用(yòng)的土(tǔ)地面积为计税依据，依(yī)照规(guī)定税额计算征收。

土地使用税征收标准

城(chéng)镇土地使用税采用定额税率，即采用有(yǒu)幅度(dù)的差别税额，按大 、中、小城市(shì)和(hé)县城、建制镇 、工矿(kuàng)区(qū)分别(bié)规定每(měi)平方米土地使用税年应(yīng)纳税(shuì)额(é)。具体标准如(rú)下：大城市5元至(zhì)30元 。中(zhōng)等(děng)城(chéng)市2元至24元(yuán)。

法律(lǜ)分(fēn)析：土地使用税征收标(biāo)准是：土地使(shǐ)用税(shuì)年税(shuì)额(é)大城(chéng)市每(měi)平方米(mǐ)一(yī)块五至(zhì)三(sān)十元；中(zhōng)等城市每平方米(mǐ)一块二至二十四元；小城市每平方米九(jiǔ)毛至十(shí)八元；县(xiàn)城、建制(zhì)镇、工矿区每平(píng)方米六毛至(zhì)十(shí)二元。

一般规定每平方米(mǐ)的年(nián)税额 ，大(dà)城市为0.50～00元；中等城(chéng)市为(wèi)0.40～00元(yuán)；小(xiǎo)城市(shì)为(wèi)0.30～00元；县城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工(gōng)矿区为0.20～00元(yuán) 。房产税、车船使用(yòng)税和(hé)城(chéng)镇土地使用税均采取按年征收，分期交(jiāo)纳(nà)的方(fāng)法。

土(tǔ)增税(shuì)征(zhēng)收的标准

1、住宅用地：如果居(jū)民购买的是自住住宅用地，且(qiě)之前并未获得过宅基地的 ，土地增(zēng)值税(shuì)的征收标准(zhǔn)为(wèi)按土地增(zēng)值的50%税率(lǜ)征收。非住宅用地：2018年之前的土(tǔ)地转让，土(tǔ)地增值税的征(zhēng)收标(biāo)准(zhǔn)为按土地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收方式：核定征收，按(àn)照转让二手房交易价格全额的1%征收率征收 ，这种模式类(lèi)似于(yú)目前的个人所得税征收方式。如成交价为50万元(yuán)，土(tǔ)地增(zēng)值税(shuì)应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业(yè)未按照规定的期限(xiàn)办理清算手续(xù)，经税务机关限期清算 ，逾期仍(réng)不清算的；申报的计税依据明显偏低，又无(wú)正当理由的 。

4、土地(dì)增值税(shuì)是按(àn)照(zhào)增(zēng)值率计征的，不是固定的(de)税率。《土地(dì)增(zēng)值税暂(zàn)行(xíng)条例》第七条土(tǔ)地增值税实行四级超率累进税(shuì)率：增值(zhí)额未超过扣除项目金额(é)50％的部分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民(mín)共和国土地增(zēng)值(zhí)税暂行条例》规定，土(tǔ)地增值(zhí)税核定征收(shōu)率是不(bù)得低于5%，土地(dì)增值(zhí)税实行四级超率累进税率，其中增值额(é)未超(chāo)过扣除项(xiàng)目金额50%的部(bù)分 ，税率为30% 。

6、号)规(guī)定，个人(rén)转(zhuǎn)让(ràng)非住(zhù)宅类的旧房及建(jiàn)筑物，既没有计算增值额(é)的扣除项目(mù)的(de)评(píng)估价格 ，又不能提供购(gòu)房发票的，税务机关可(kě)以实行核定征收，核定征收率为5%。应纳税额(é)=转让房地产取得(dé)的收人(不含(hán)增值税)x核定(dìng)征(zhēng)收(shōu)率(lǜ)(5%)。

土(tǔ)地税如何计算

1、计算公式(shì)如下：应纳城镇土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税额=应税土地的实(shí)际占用(yòng)面积x适用单位(wèi)税(shuì)额 。城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税采用(yòng)定额税(shuì)率 ，即采有幅度的差别税额，按大 、中、小城(chéng)市(shì)和县城(chéng)、建制镇(zhèn) 、工矿区分别规定每平方米(mǐ)土地使用税年(nián)应纳(nà)税额。

2、其(qí)计算公式(shì)如下(xià)：应(yīng)纳城镇(zhèn)土地使用税额=应税土地的实际(jì)占用(yòng)面积×适用单(dān)位(wèi)税额。

3、土地使用税计算(suàn)公式为(wèi)，全(quán)年(nián)应纳税额=实际占用应税土地(dì)面积（平方米）*适用税额(é) ，即土地使用税通过纳税人实(shí)际(jì)占(zhàn)用的土地面积乘以该土地所在(zài)地段的适用(yòng)税额(é)计算得出 。

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