5月1日，上海正式实施多(duō)子女家庭住房(fáng)公积(jī)金支持政策(cè)。其中明确，多(duō)子女家庭在(zài)上海市购(gòu)首(shǒu)套房，最高贷款限额上浮20％，即家庭(tíng)最(zuì)高(gāo)贷款(kuǎn)限(xiàn)额可达(dá)144万元。

　　记者注(zhù)意到，除了上海，近期，已有深圳、合肥等多(duō)地从公积金贷款政策对多子女家(jiā)庭购(gòu)房给予支持(chí)，降低其(qí)购房(fáng)压力。

　　上海(hǎi)实施多子女家庭住房公积(jī)金支持政策:家庭最高可贷144万元

　　昨日晚间，上海市住(zhù)房公积金(jīn)管理委员会发布《关于本市实施多子女家(jiā)庭住房(fáng)公(gōng)积(jī)金支持政策的(de)通知》（沪公(gōng)积(jī)金(jīn)管委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照(zhào)《通知》，自2023年5月1日起，符合(hé)本市住(zhù)房公(gōng)积金租赁提(tí)取(qǔ)规(guī)定的(de)多(duō)子女家庭(tíng)，可按照(zhào)实(shí)际房租(zū)支出提取住房公(gōng)积(jī)金。

　　符合本市住房公积金贷款(kuǎn)规定(dìng)的多子女家庭购买首套住房，最高贷款限额（含补充公积金最高贷款限(xiàn)额）在本市最高贷(dài)款限额的基础上上浮20％。

　　根据(jù)新政操(cāo)作细则(zé)，多子女家庭的职工（以下简(jiǎn)称借款申(shēn)请人(rén)）申请(qǐng)贷款时至少有(yǒu)一个子女(nǚ)为未(wèi)成年人。个人最(zuì)高(gāo)贷(dài)款限额为60万元，缴交补(bǔ)充住房(fáng)公积(jī)金的(de)，最高贷(dài)款(kuǎn)限额在上述限额基础上增(zēng)加(jiā)12万元；家(jiā)庭最(zuì)高贷款限额为(wèi)120万元，缴交补充住房(fáng)公积金的，最(zuì)高贷款限额在上述限额(é)基础上增(zēng)加24万元。

　　另外，新政还(hái)提出，符合上海市租赁提(tí)取规(guī)定的(de)多(duō)子女家庭，可(kě)按(àn)照实际房租支出提取住房公积金。

　　根(gēn)据新(xīn)政操作细则，申请人需符(fú)合(hé)的条件包括(kuò)：申请(qǐng)人在上海市(shì)连96的因数有哪些数，72的因数有哪些续(xù)足额缴(jiǎo)存住(zhù)房公积金满(mǎn)3个月；申请(qǐng)人及配偶在上(shàng)海市无自有(yǒu)住房且租赁市场租赁住房，或者按(àn)照上(shàng)海市相关政策规(guī)定租赁经政(zhèng)府主管(guǎn)部门认定并纳入统一管理的公(gōng)共租(zū)赁住房(fáng)、保障性(xìng)租赁住房，并按规(guī)定办妥租赁备案；申请人及配偶在(zài)上海市无(wú)住房公积金贷款、无委托提取住房公积金归还住房贷款(kuǎn)等(děng)生效中提取业(yè)务；至少一名未成年子女与申请人或配偶在本(běn)市(shì)共同居住半年以上（含半年）；申请人及配偶仅可提(tí)取住房公积金支付一套房屋(wū)的租赁(lìn)费用。

　　对于提取额(é)度，新政规定(dìng)，租赁(lìn)公共租赁住房、保(bǎo)障(zhàng)性租(zū)赁(lìn)住房的，实际租金以网签备案(àn)合同登(dēng)记租金为准；租(zū)赁市场(chǎng)租赁(lìn)住房的，实际租金以网签(qiān)备案合同(tóng)以及缴纳租金的税控发票登记的租(zū)金为准(zhǔn)。

　　多(duō)地调整公(gōng)积(jī)金贷款政策，更多(duō)惠及多子女家(jiā)庭(tíng)

　　记者注意到，上述新政是(shì)基于贯彻落实(shí)《关于进(jìn)一步完善和落(luò)实积极生育支持(chí)措施的指导意见》（国(guó)卫人口(kǒu)发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年(nián)7月25日，发展改(gǎi)革委、中央宣传部、住房城(chéng)乡建(jiàn)设部等联合(hé)发(fā)布(bù)《关(guān)于进一步(bù)完善和落实积极生育支持(chí)措施的(de)指导意见(jiàn)》，要(yào)求深入实施一对(duì)夫妻可(kě)以(yǐ)生育(yù)三(sān)个子女政策及配套支(zhī)持措施，完善和落实财政、税收、保险、教(jiào)育、住房、就业等积(jī)极生(shēng)育支(zhī)持措施，积(jī)极营(yíng)造婚育友好社会(huì)氛围，促进人口长期均衡发展提供有力支撑。其中在 第五大条“强化住房(fáng)、税收等(děng)支持措施(shī)”中提到：“精(jīng)准实施(shī)购房租房倾(qīng)斜政策。住(zhù)房(fáng)政策向(xiàng)多(duō)子女家庭倾斜，在缴(jiǎo)存城市无(wú)自有(yǒu)住房且租赁住房(fáng)的多子女(nǚ)家庭，可按照实际(jì)房租(zū)支出提取(qǔ)住房公积(jī)金；对购买首(shǒu)套自住住房的多子女家庭，有(yǒu)条件的城市可给(gěi)予(yǔ)适当提高(gāo)住房公积金贷(dài)款额度(dù)等(děng)相关支持(chí)政策等(děng)。

　　再(zài)追溯到2021年(nián)6月26日(rì)， 中共中央、国务院曾发布《关(guān)于(yú)优化生育政策(cè)促(cù)进(jìn)人(rén)口长期均衡发展(zhǎn)的决定》，其中表示，“当前，进一步适应人(rén)口形(xíng)势新变(biàn)化和(hé)推动高质量发(fā)展新要求，实施三孩(hái)生育政策(cè)及(jí)配套(tào)支持措施，具有(yǒu)重大意义。”并提出了到2025年和2035年促进(jìn)人口长期均(jūn)衡(héng)发展(zhǎn)的目标。在这个《决定》的第十九条“加(jiā)强税收、住房等支持政策”中提到”地(dì)方政府可(kě)以(yǐ)研究制定根据养育未成年子女负担(dān)情况(kuàng)实(shí)施差(chà)异化租(zū)赁和购买房屋(wū)的优(yōu)惠政策。”

　　除了上海，近期，已有多地(dì)从公积金贷款(kuǎn)政策(cè)对多子女家庭(tíng)购房给予支(zhī)持，降低(dī)其(qí)购房(fáng)压力(lì)。

　　4月24日，潮州提(tí)出多子女(nǚ)家庭住房公积金支持(chí)政策。购(gòu)买首(shǒu)套自住住房申请住房公积金个(gè)人住(zhù)房贷款(kuǎn)的，二孩家(jiā)庭(tíng)贷(dài)款(kuǎn)最高限额(é)提高10％，三孩家(jiā)庭(tíng)贷款最高(gāo)限额(é)提高(gāo)20％；租房提取最高额度提高20％。即以(yǐ)家庭为单位，每户每(měi)年提取最高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江西新余(yú)发布“调整住房公积金缴存使(shǐ)用(yòng)政策的通知”，对(duì)多孩家(jiā)庭租房给予(yǔ)更大支持力度。对于多子女家庭无(wú)房租赁住(zhù)房提(tí)取公积金(jīn)的，年提(tí)取限(xiàn)额按现行规定额度标准上浮50％，即(jí)租房年(nián)提取额度从1.2万元提高(gāo)至1.8万元。

　　合(hé)肥也出台公积金新政，规定(dìng)多子女家庭购买(mǎi)首套自住住房且首次申请住房(fáng)贷款的，单方正常(cháng)缴存最高可贷款额度提(tí)高至65万元(yuán)，夫(fū)妻双方(fāng)正常缴存最(zuì)高可贷款额度提(tí)高至75万元。多子女(nǚ)家庭无房租赁住(zhù)房提取(qǔ)住房公积(jī)金的，提取限额按现(xiàn)行规定额度标准上浮50％确定。

　　3月(yuè)下旬，深圳市(shì)明确，对于生育二孩及以上的多(duō)子女家庭（至少(shǎo)一个(gè)子女(nǚ)未(wèi)成年）使用96的因数有哪些数，72的因数有哪些(yòng)公积(jī)金贷(dài)款购买首套住房的，其公积(jī)金(jīn)贷款(kuǎn)最高(gāo)额度(dù)可以上浮30％；生育二孩及(jí)以上的(de)多子女家庭使(shǐ)用(yòng)公积金贷款购买首套住房，且所(suǒ)购住(zhù)房为绿色建筑评价标准(zhǔn)二(èr)星级及以上的绿(lǜ)色建(jiàn)筑的，其公积金(jīn)贷款(kuǎn)最高(gāo)额度可以上浮40％。

　　贵州(zhōu)贵阳提出(chū)，5月1日(rì)起，多子(zi)女家庭为(wèi)单缴存职工的(de)，购买住房最高贷(dài)款额度为60万元；多子(zi)女家庭为双缴存职工的，购(gòu)买首套住房最高贷(dài)款额度为80万元，购(gòu)买二套住房最(zuì)高贷(dài)款额度为70万元。

　　在(zài)江西九(jiǔ)江，生育二孩的家庭(tíng)购买首套自住住(zhù)房(fáng)申请(qǐng)住房公积金贷款，贷(dài)款最(zuì)高限额(é)在九江市住房公积金贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额(é)基础(chǔ)上上浮10％；生育三孩的家庭，购买首套自(zì)住住房申请(qǐng)住(zhù)房公积(jī)金贷款，贷款最高限额在住房公积金贷款最(zuì)高限(xiàn)额(é)基础上(shàng)上浮20％。即夫妻双(shuāng)方缴存住房公(gōng)积金(jīn)的家庭，二孩最高贷款额度为110万元(yuán)，三孩家庭为120万(wàn)元。

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