上任仅(jǐn)33天(tiān)，知名房企“一(yī)把(bǎ)手(shǒu)”辞(cí)职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股00817）发布公告称，因工(gōng)作调(diào)整，李从瑞辞任中国金茂公司主席(xí)、执行董事、战(zhàn)略(lüè)及投资(zī)委(wěi)员会主席(xí)及(jí)ESG（环境、社会及(jí)管治）委员会主席(xí)。此外，李从瑞将不再担任(rèn)在中(zhōng)国金茂任何附属公司的职务。不过(guò)，公告并未(wèi)明确李从(cóng)瑞(ruì)的具(jù)体去向。

　　公(gōng)告(gào)显示，张增根(gēn)被董事(shì)会委任为中(zhōng)国金茂主(zhǔ)席，以及中国金(jīn)茂执行董事(shì)、战略(lüè)及(jí)投资委员会(huì)主席及ESG委员(yuán)会主席(xí)。

　　自5月31日起，中(zhōng)国金茂的几位(wèi)执(zhí)行(xíng)董(dǒng)事及(jí)角色确定为：张(zhāng)增根（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠(liú)毅先生(shēng)（高级副(fù)总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额(é)增长20倍

　　今年4月28日(rì)，中国(guó)金茂公告称，原任首席执行官的李从瑞(ruì)接任该公司主席兼执行董事。

　　这一讯(xùn)号在外人看来，李从(cóng)瑞在金茂内(nèi)部(bù)的权重要超过他的前(qián)任们。据了解，此前的中国金茂主席除何操外，蔡(cài)希(xī)有、宁高宁、李凡荣3人均(jūn)未担任(rèn)执行董事(shì)。

　　与此同(tóng)时(shí)，中国金茂的高管团队也大换血(xuè)。来自金茂主要“粮仓”华东区域总(zǒng)裁陶天海升任中(zhōng)国金(jīn)茂总裁，乔(qiáo)晓洁接任江南成为首席财务官(guān)，宋(sòng)镠毅(yì)接任江(jiāng)南成为(wèi)金茂服务（港股00816）董事(shì)会(huì)的(de)主席。

　　就在大家期待(dài)李从(cóng)瑞大展(zhǎn)拳脚的时候，李从瑞(ruì)却辞(cí)去在中国金茂所(suǒ)有职务的原因(yīn)，公告称(chēng)是“因(yīn)工作(zuò)调整”。

　　公开资料显示，李从瑞(ruì)出生(shēng)于(yú)1971年，26岁硕士毕(bì)业后(hòu)进入中化(huà)集(jí)团(tuán)，先后在上海石油储罐公(gōng)司、中化(huà)国(guó)际(jì)实业、舟山(shān)国(guó)家(jiā)石(shí)油储(chǔ)备(bèi)基地公司工作(zuò)。

　　2009年(nián)4月，38岁的李(lǐ)从瑞从(cóng)浙江(jiāng)北(běi)上进京(jīng)，出任(rèn)中化方兴地产（中国金茂前身）的副总裁，兼任北京公司总经理。

　　当(dāng)年(nián)7月份(fèn)，他就出现在(zài)北京(jīng)土拍市(shì)场，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路15号地块，当(dāng)时这块地引来了万科、远洋、SOHO中国爪zhua跟爪zhao的区别组词，爪zhua跟爪zhao的区别图解an>（港(gǎng)股00410）、华润等11家房企激烈竞争(zhēng)。

　　两年后，该地块项目品牌名沿用(yòng)了方兴在上(shàng)海地(dì)标(biāo)“金茂大(dà)厦”的名(míng)称(chēng)，以“金茂(mào)府”问世(shì)，并连(lián)续两(liǎng)年稳居北(běi)京住(zhù)宅(zhái)的年度“销冠”，成了金茂最重(zhòng)要的产品线“府系”的开(kāi)端。

　　中国金(jīn)茂也就此成为中国高端住(zhù)宅品牌(pái)之一。

　　2015年10月14日(rì)，方兴地(dì)产宣布更名(míng)为中国金茂控(kòng)股集团有限公司(sī)，在名称中抹去了地产(chǎn)二字，标志着金茂从传统地产开(kāi)发商向城市运营商转变，这也是李从瑞提出的“双轮两翼”的(de)转型升级战略。

　　此(cǐ)后在(zài)2015年到2018年期间，中国金(jīn)茂多次竞得(dé)“地(dì)王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更是(shì)仅用(yòng)4个月金茂就完成了从1000亿元(yuán)到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中(zhōng)国金茂实现签约销售额已达(dá)2311亿元，突破2000亿元大关，由此也进入房企第一(yī)梯队行列(liè)。

　　回头来看(kàn)，在担任总裁的十年间，李从瑞把一个销售额仅(jǐn)为134亿港元的小房企，带到(dào)了行业第一梯队，销售额最高峰(fēng)在2021年达到2356亿元，增(zēng)长近20倍。

　　2022年年薪骤(zhòu)减超(chāo)60％

　　从2011年(nián)出任中国(guó)金茂的副总裁，李(lǐ)丛瑞的(de)薪资随着他出色的业绩水(shuǐ)涨(zhǎng)船高，到2019年一度拿下1840万元(yuán)的年薪，这还(hái)不包(bāo)括他持有的股票市值。

　　如果加上他持有的550万(wàn)股票，2019年年薪加上(shàng)期末持股市值约为4831万元(yuán)。

　　到了2022年，中(zhōng)国金茂的签约销售额1550亿元(yuán)，较2021年下滑(huá)34％，与此(cǐ)同(tóng)时(shí)投资方面(miàn)虽(suī)有(yǒu)所收(shōu)缩，但还在北京、上海(hǎi)等(děng)地持(chí)续增(zēng)加土地(dì)储(chǔ)备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上(shàng)的毛利率下降(jiàng)不(bù)少，2022年又持续下滑(huá)至16％。同期归母(mǔ)净利(lì)润更是(shì)从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一(yī)年，李丛瑞的薪资降至(zhì)363.6万元，较(jiào)2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据(jù)中国(guó)金(jīn)茂公告，今年(nián)4月份(fèn)中国金(jīn)茂的签约销售额约144.02亿元，签约销售(shòu)建筑面(miàn)积约903591.44平方米。截(jié)至2023年4月末，中(zhōng)国金(jīn)茂累计取得签约销售额约(yuē)586.32亿(yì)元，累计签(qiān)约销售(shòu)建(jiàn)筑面积约(yuē)3399169.05平方米(mǐ)。

　　中(zhōng)指研究院统计的数据显示，今年(nián)前5月(yuè)，中国金茂的销售额为728亿元，在一众(zhòng)房(fáng)企中排(pái)名第11位。

　　58岁(suì)“老中(zhōng)化(huà)”接(jiē)任

　　自2023年5月31日起，张增根获(huò)董事会委(wěi)任为中国金茂主席，以及公司执行董事、战略(lüè)及投(tóu)资委员会主席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　公告资料显示(shì)，张增(zēng)根生于1965年1月生，于1993年3月取(qǔ)得(dé)清华大学机械(xiè)工程系焊接技术(shù)与工程专业(yè)硕士(shì)学位，于2005年(nián)9月获得中(zhōng)欧国(guó)际工商(shāng)管理学院(yuàn)高级管理(lǐ)人员工商管(guǎn)理硕士(shì)学位(wèi)（EMBA），并(bìng)拥有高级国际商务师专业技术资格，在化工和石油仓储贸易、风险管理、企(qǐ)业经营管理、安(ān)全生(shēng)产等(děng)方面有30年丰富经验，被称为(wèi)“老(lǎo)中(zhōng)化(huà)”。

　　自(zì)1993年4月加入(rù)中化集团后，张增根曾担任(rèn)中化(huà)集团人力资(zī)源部副(fù)总(zǒng)经理(lǐ)、中化兴中石油转运(yùn)（舟山）有(yǒu)限公司(sī)总(zǒng)经理(lǐ)、中化国际石油公司副(fù)总经理，中化集团(tuán)风(fēng)险管理部副总经理(lǐ)、总经理，中(zhōng)化国际（控股）股份(fèn)有限公司党委书记、总经理及董(dǒng)事长(zhǎng)，中化集(jí)团和中国(guó)中化股份有限公司总经理(lǐ)助理、安全总(zǒng)监等职务(wù)。

　　2022年11月至2023年5月(yuè)，张增根任中国中(zhōng)化控股有限(xiàn)责任公司氯碱(jiǎn)事业(yè)部党委书爪zhua跟爪zhao的区别组词，爪zhua跟爪zhao的区别图解记。

　　此外，同样在一个月(yuè)前获任(rèn)为中国(guó)金(jīn)茂执(zhí)行董事、战略及投资委(wěi)员会委员及(jí)首席执行(xíng)官(guān)的陶天海(hǎi)，此次(cì)职务没有(yǒu)变化。

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