5月1日(rì)，上海正式实施多子女家庭住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金支持政策。其中明(míng)确，多子女(nǚ)家(jiā)庭在上海(hǎi)市(shì)购首套房，最高(gāo)贷款限额上浮(fú)20％，即家庭最高贷款限额(é)可(kě)达144万元。

　　记者注意到(dào)，除了上海(hǎi)，近期，已有深圳、合肥等多地(dì)从公积金贷款政策对(duì)多子女家庭(tíng)购房(fáng)给予支持，降低(dī)其购房压(yā)力。

　　上海实施多子女家庭住(zhù)房公积金支(zhī)持政策:家庭(tíng)最高(gāo)可贷144万(wàn)元

　　昨日晚间，上海(hǎi)市住房公积金管理(lǐ)委员(yuán)会发布《关于(yú)本市实施多子女家庭住房公积金(jīn)支持政策(cè)的通知》（沪公积金管委会(huì)〔2023〕7号，以下(xià)简称(chēng)《通知》）。

　　按(àn)照《通知》，自2023年(nián)5月1日(rì)起，符(fú)合本市住房公(gōng)积金(jīn)租赁提取规定的多子(zi)女家庭，可按(àn)照实(shí)际(jì)房租支出提取住房公积金。

　　符(fú)合本市住房(fáng)公积金(jīn)贷款规定的多子女(nǚ)家(jiā)庭购买首套住房，最高贷款限额（含补(bǔ)充公积(jī)金(jīn)最(zuì)高贷款限(xiàn)额）在(zài)本(běn)市(shì)最(zuì)高(gāo)贷款限额的基础上上浮20％。

　　根据(jù)新政操作细则，多子女家庭的职工（以下简称(chēng)借款(kuǎn)申请人）申请贷(dài)款时至少有一个子女为未成年人。个人最高贷款限额为60万元(yuán)，缴(jiǎo)交补充住房公积金的，最(zuì)高贷款限额在(zài)上(shàng)述限(xiàn)额(é)基础(chǔ)上增(zēng)加12万元；家庭(tíng)最高(gāo)贷款限额(é)为120万元，缴(jiǎo)交补充住房公积金(jīn)的，最高贷款限额在上述限(xiàn)额基础上增加24万元。

　　另外，新政还(hái)提出，符(fú)合上海市租赁提(tí)取规定(dìng)的多子女家庭，可按(àn)照实(shí)际房租(zū)支出提取住房公积金。

　　根据新政操作细则，申请(qǐng)人需(xū)符合的(de)条件包(bāo)括(kuò)：申请(qǐng)人在上(shàng)海市(shì)连续足额缴存住房公积金满3个月；申(shēn)请人及配偶在上海(hǎi)市无(wú)自有住房且租赁(lìn)市场租(zū)赁住房，或者按照上(shàng)海市相关政策规(guī)定租赁(lìn)经政府(fǔ)主管部门(mén)认定(dìng)并纳入统一(yī)管理的公共租(zū)赁(lìn)住房、保(bǎo)障性(xìng)租赁住房，并按规定办妥租赁备案；申请人及配偶在上(shàng)海市(shì)无住(zhù)房公(gōng)积金贷(dài)款(kuǎn)、无委(wěi)托提(tí)取住房公积金归还住房贷款等生效中提取业务；至少一(yī)名未成年子女与申请人或配偶在(zài)本市共(gòng)同(tóng)居住半年以上（含半(bàn)年）；申(shēn)请人及配偶仅可提取住房公积金(jīn)支付一套房(fáng)屋的租赁(lìn)费用。

　　对于提取(qǔ)额度，新政规定，租赁公共租(zū)赁住房、保障性租(zū)赁(lìn)住房的，实际租金以网签备案合(hé)同登记租金为(wèi)准；租(zū)赁市场租(zū)赁住房(fáng)的，实际租金以网签备案合同以及缴纳租金的税控(kòng)发票登记的(de)租金为准。

　　多地(dì)调整(zhěng)公积(jī)金贷(dài)款政策，更(gèng)多惠及多子女家庭

　　记者注意到(dào)，上述(shù)新(xīn)政是基(jī)于贯(guàn)彻落实《关于进一步(bù)完(wán)善和落实积(jī)极(jí)生育支持(chí)措(cuò)施(shī)的指导意(yì)见》（国卫人口(kǒu)发〔2022〕26号(hào)）精神而提出(chū)。

　　2022年7月25日(rì)，发展改革(gé)委、中央宣(xuān)传部、住房城(chéng)乡建(jiàn)设(shè)部(bù)等联(lián)合发布《关(guān)于进一步完善和落实(shí)积极生育支持(chí)措施的指(zhǐ)导意见》，要求深入实施一对(duì)夫(fū)妻(qī)可以(yǐ)生育三(sān)个子女政策(cè)及配套支持措施，完善和落实(shí)财政、税(shuì)收、保险、教(jiào)育、住房、就业等(děng)积极生(shēng)育支持(chí)措施，积极营造婚育友(yǒu)好(hǎo)社会氛围，促进人口长期均(jūn)衡发展提(tí)供(gōng)有(yǒu)力支撑。其中在 第(dì)五大(dà)条“强(qiáng)化住房、税收等支持(chí)措施”中(zhōng)提到：“精准实施购(gòu)房(fáng)租(zū)房倾斜政策。住房政策(cè)向多子女家(jiā)庭(tíng)倾斜，在(zài)缴存城(chéng)市无自有住房且租赁住房的多子女家庭，可按(àn)照实际房(fáng)租支(zhī)出提取住房公积金(jīn)；对(duì)购买(mǎi)首套自住住房的多(duō)子女家(jiā)庭(一面亲上边一面膜下边的，一面亲上边一面膜下边打扑克tíng)，有(yǒu)条件的城市可给予适当提高住房公(gōng)积金贷款额(é)度等相关支持政策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共(gòng)中(zhōng)央、国务院曾发布(bù)《关于优化生育政(zhèng)策(cè)促进人口长期均衡(héng)发(fā)展的决定》，其(qí)中表示，“当前，进一步适应人口形势新变化(huà)和(hé)推动高质量发展新要(yào)求，实施(shī)三孩生(shēng)育(yù)政策及(jí)配套支(zhī)持措施(shī)，具(jù)有重大意义。”并提出(chū)了(le)到2025年(nián)和(hé)2035年促进人口长期均衡(héng)发展(zhǎn)的目标。在这个《决(jué)定》的第十九条“加强税收、住房等支(zhī)持(chí)政策(cè)”中提到”地(dì)方政府可(kě)以研究制定根据养(yǎng)育未成(chéng)年子女负担情况实施差(chà)异化租赁和购买房屋的优(yōu)惠政策(cè)。”

　　除了上海，近期，已有(yǒu)多地从公积金贷款政(zhèng)策(cè)对(duì)多子女家庭购(gòu)房给予支(zhī)持，降低其购房(fáng)压力。一面亲上边一面膜下边的，一面亲上边一面膜下边打扑克

　　4月24日，潮(cháo)州提出多子女家庭住房公(gōng)积金支(zhī)持(chí)政策。购买(mǎi)首套(tào)自住住房申请(qǐng)住房公积金个(gè)人住房贷款的(de)，二孩家庭贷款(kuǎn)最高限额提高10％，三孩家(jiā)庭(tíng)贷款最高限额提高(gāo)20％；租(zū)房提取最高额度(dù)提高20％。即以家(jiā)庭为(wèi)单位，每(měi)户每年提(tí)取最高限额不超过11520元(yuán)。

　　4月下旬，江西(xī)新余发布“调整住房公积(jī)金缴存使用政策的通知(zhī)”，对多孩家庭租房给(gěi)予更大(dà)支持力度。对于多子女家庭无房租赁(lìn)住房(fáng)提(tí)取(qǔ)公积金的，年提取限额按现行规定额度标准上浮50％，即租房年提取额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合(hé)肥也出台公积金新政，规定(dìng)多子(zi)女家(jiā)庭购买首套自住住房且首次申(shēn)请住房贷款的，单方正常缴存最高可贷款额度提高(gāo)至65万(wàn)元(yuán)，夫妻(qī)双方正常缴存最(zuì)高可贷款额度提高(gāo)至75万元。多子女家庭无房租(zū)赁住房提(tí)取住房公积金的，提(tí)取限(xiàn)额(é)按现行(xíng)规定(dìng)额度标准(zhǔn)上浮50％确(què)定。

　　3月下(xià)旬，深圳(zhèn)市明确，对(duì)于生育二孩及以上(shàng)的(de)多(duō)子女家庭（至(zhì)少一个子女未成年）使用公积金贷款(kuǎn)购买首套住房(fáng)的，其(qí)公(gōng)积(jī)金贷款最高额(é)度(dù)可以上浮30％；生育二孩及以(yǐ)上的多子女家庭使用(yòng)公积金贷款购买首套住房，且所购住房为绿色建(jiàn)筑评价标准二星(xīng)级及(jí)以上的绿色建筑的，其公积金(jīn)贷款最高额度(dù)可以上浮40％。

　　贵(guì)州贵阳提出，5月1日起，多子女(nǚ)家庭为单(dān)缴存(cún)职工(gōng)的，购买住房最高贷款额度(dù)为60万元；多子(zi)女家庭为(wèi)双缴存职工的(de)，购买首套(tào)住房最高贷款(kuǎn)额度为80万(wàn)元(yuán)，购买二套住房最高(gāo)贷(dài)款额度为(wèi)70万元。

　　在(zài)江西九(jiǔ)江，生育二孩(hái)的家庭购买(mǎi)首套自(zì)住住房申请住房(fáng)公(gōng)积(jī)金(jīn)贷款，贷款最高限额在(zài)九江市(shì)住房公积(jī)金贷款最(zuì)高限额基础上上(shàng)浮10％；生(shēng)育三孩的家庭，购买(mǎi)首套自住住房申请住房公积金(jīn)贷款，贷款(kuǎn)最高(gāo)限(xiàn)额(é)在住房公积金(jīn)贷款最(zuì)高限额(é)基础上上浮20％。即夫妻双方缴(jiǎo)存(cún)住(zhù)房公(gōng)积金的家庭，二孩最高贷款额度为110万元，三孩家庭为120万元(yuán)。

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