怎样查公(gōng)积(jī)金能贷(dài)多少(shǎo)钱买房？公积金借款能贷多少(shǎo)，各地方针纷(fēn)歧(qí)，且不同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度(dù)、借款人年纪的(de)。关于怎样查公积金能贷(dài)多少钱买房以及怎(zěn)样查公(gōng)积金(jīn)能贷多少钱买(mǎi)房，怎样(yàng)查公积金能贷(dài)多少钱(qián)啊，怎样查公(gōng)积金能够(gòu)贷多少钱，公(gōng)积金(jīn)怎(zěn)样查能贷(dài)多少钱(qián)，怎样查用公积金能贷多少钱等问题，农商网将为你(nǐ)收拾以(yǐ)下的日(rì)子常识：

公积金(jīn)是单位和个(gè)人各一半(bàn)吗

　　是的(de)，公积金(jīn)是单位和个人各一(yī)半的(de)。

　　一般(bān)情况下，个人和单位的住宅公积(jī)金交纳份额各为(wèi)百分之五十，也就是说员(yuán)工(gōng)和单(dān)位各自承当住宅(zhái)公积金的一半，

　　详细(xì)交纳金额则依(yī)据员(yuán)工全(quán)年薪酬进行核(hé)算，但(dàn)单(dān)位交纳的(de)住宅公积金份额不得低于员工薪(xīn)酬的百(bǎi)分之十。

怎样(yàng)查公积金能贷(dài)多少钱买(mǎi)房(fáng)

　　1、公(gōng)积(jī)金借款能贷多少，各地(dì)方针纷歧，且不同巨大(dà)，但首要(yào)取(qǔ)决(jué)于公(gōng)积金账户余(yú)额、缴(jiǎo)存年限、月(yuè)缴公积金额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　2、以(yǐ)个人(rén)住宅公积金账(zhàng)户余额来核算(suàn)。

　　限价(jià)产(chǎn)品(pǐn)住(zhù)宅(zhái)或经济适(shì)用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核算）的借款额度不高于(yú)公积金(jīn)账户余额(é)的20倍。

　　借款购买第(dì)二(èr)套住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体土地上制(zhì)作、翻建、大修自有住(zhù)宅的，则(zé)借款额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　以房(fáng)子本身的价格来核算，一般(bān)需(xū)求依照房(fáng)子价格乘借(jiè)款成(chéng)数的公式(shì)核算(suàn)。

　　产品住宅、限(xiàn)价产(chǎn)品住宅、定向安顿经(jīng)济适(shì)用住(zhù)宅、定(dìng)向出售经(jīng)济(jì)适用房或(huò)私产住(zhù)宅(zhái)的借款额度不超越房子价格的(de)80％。

　　3、第二套及其他契合(hé)购房条件的自有(yǒu)住(zhù)宅(zhái)、公有现住宅、乡村集(jí)体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用住(zhù)宅，应不高于(yú)所(suǒ)购住宅悉(xī)数价款与房子补(bǔ)偿金的差价(jià)。

　　4、借款请求人自己(jǐ)借款(kuǎn)，则详(xiáng)细核(hé)算公式：借(jiè)款人月薪(xīn)酬(chóu)总额＋借款人所在(zài)单位住宅公积金月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－借款(kuǎn)人现有(yǒu)借款月应还(hái)款总额(é)×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的(de)话，详细核(hé)算公式：（夫妻两边(biān)月薪酬总额＋夫妻(qī)两边所在(zài)单位住宅公积金月缴存(cún)额(é)）×40％－夫妻(qī)两边现(xiàn)有借款月应还(hái)款总额×借(jiè)款期限（月），而月薪(xīn)酬总额(é)＝公(gōng)积金月缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个(gè)人缴存份额(é)）。

　　6、依(yī)照借款高(gāo)限额核算的借款(kuǎn)额度。

　　运用自(zì)己住宅公积(jī)金请求(qiú)住宅公积金借款(kuǎn)的(de)，关于借款高限(xiàn)额各地都(dōu)有相(xiāng)关规定，可(kě)查询(xún)各地住宅公积金官网。

怎(zěn)样查(chá)自己(jǐ)公(gōng)积金(jīn)能借款(kuǎn)多少(shǎo)

　　公积金借款能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首(shǒu)要取决于公积金账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人年纪(jì)。

　　查(chá)询自己(jǐ)公积金能够借款(kuǎn)的(de)额度首要(yào)有四种办法：

　　1、以个(gè)人住(zhù)宅(zhái)公积金账户余(yú)额来核算。

　　限价产品(pǐn)住宅(zhái)或(huò)经济适(shì)用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的(de)按2万元核(hé)算）的借款额度不高(gāo)于公积金账户余(yú)额的20倍(bèi)。

　　借款购(gòu)买第二套住宅(zhái)的(de)；购买公有现住宅的；在乡村集(jí)体(tǐ)土地(dì)上制作、翻(fān)建、大修(xiū)自有住宅(zhái)的，则借款额度不(bù)高于(yú)公(gōng)积金账户余额的10倍。

　　2、以房子本(běn)身的价格(gé)来核算，一般需求依(yī)照房子价(jià)格乘借(jiè)款成数(shù)的(de)公(gōng)式核算(suàn)。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品住宅、定向安(ān)顿经济适用(yòng)住宅、定(dìng)向出(chū)售经济(jì)适用房或私产住宅的借款额(é)度不超越房子(zi)价格的80％。

　　第二套及其(qí)他契合购房条件(jiàn)的自有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大修自(zì)有住宅则不(bù)能超越70％；一起，定向安顿经济适用住(zhù)宅，应不高于所购住宅悉数价(jià)款与房(fáng)子补(bǔ)偿金的差(chà)价。

　　3、借款请求人自(zì)己借款，则详细核生日快乐缩写HBD，hb生日快乐缩写算公式：借款人月(yuè)薪(xīn)酬总额＋借款人(rén)所在单位住宅公(gōng)积金(jīn)月缴存(cún)额）×40％－借款人(rén)现有借款月应还款总额］×借款期限（月(yuè)）。

　　夫妻两边一起借款的话，详细核(hé)算(suàn)公式：（夫妻(qī)两边(biān)月薪酬总额＋夫(fū)妻两边所在(zài)单位住宅公(gōng)积(jī)金月缴存额(é)）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款月应还(hái)款总额(é)］×借款期限（月），而(ér)月(yuè)薪酬总额＝公(gōng)积金月(yuè)缴(jiǎo)额(é)÷（单位缴存份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高限额核算的借款额度。

　　运用(yòng)自己住宅公积金请求(qiú)住宅公积金借款的(de)，关于借(jiè)款高限额各地都有相关(guān)规定，可(kě)查询各地住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)官网(wǎng)。

　　扩(kuò)展材(cái)料(liào)

　　借款利率

　　利(lì)率

　　公积金(jīn)借款利率由中国人民银行(xíng)调整(zhěng)后发布。

　　自2015年8月26日起(qǐ)，中国人民(mín)银行(xíng)下调了金融机构(gòu)生日快乐缩写HBD，hb生日快乐缩写人民币存(cún)借款(kuǎn)基准(zhǔn)利率。

　　个人住宅公积金(jīn)存款和借款利率相应调整(zhěng)。

　　个人住(zhù)宅公积金借款调整后的年利率为，5年（含5年(nián)）以(yǐ)下(xià)为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借(jiè)款(kuǎn)比较

　　相同的借款(kuǎn)金额和(hé)还款(kuǎn)年(nián)限，公积(jī)金借款与商业借款(kuǎn)比较能够节约数(shù)万元的(de)利(lì)息(xī)。

　　假定一(yī)栋40万美元的房子，一笔28万美元的借款。

　　假(jiǎ)如商业借(jiè)款期限为25年，均匀(yún)每月还款1721元，25年以上的还(hái)款总额为516，300元(yuán)，利息付出总额为(wèi)236，300元。

　　和相同的固定数量的年的公积金(jīn)借款，月均匀(yún)还款1548元，25年的(de)总还款464400元，付出(chū)利息(xī)184400元，与商业借款比(bǐ)较，能(néng)够付出每(měi)月173元(yuán)少了25年，一共节(jié)约(yuē)利息(xī)支(zhī)出近51900元。

　　相(xiāng)同(tóng)的借款金额，相(xiāng)同的还款金额，公积金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)与(yǔ)商业借款比较(jiào)，不只(zhǐ)还款时间短(duǎn)，还款利息也少许多。

　　相同，假如28万元(yuán)借款也按(àn)每月1721元归还，商业借款(kuǎn)的还款期为300个月(yuè)，继续25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积(jī)金借(jiè)款是在第(dì)251个月归还的，即在(zài)第21年，一切的本金和利息都现已还清，共付出430715元，只付(fù)出利息(xī)150715元(yuán)，节约利息支出比商业借(jiè)款(kuǎn)85585元。

　　参考(kǎo)材料：百度百科-公积(jī)金借(jiè)款额度(dù)

未经允许不得转载：首页-哆唻咪批发商城(本店域名www.123pf.cn)-淘宝网 生日快乐缩写HBD，hb生日快乐缩写