5月(yuè)1日，上海正式实(shí)施多子女家庭住房(fáng)公积(jī)金支(zhī)持政(zhèng)策。其中明(míng)确(què)，多(duō)子女家庭在(zài)上海(hǎi)市购首(shǒu)套房(fáng)，最(zuì)高贷款(kuǎn)限(xiàn)额上浮20％，即家庭(tíng)最高贷款限额(é)可(kě)达144万元。

　　记(jì)者(zhě)注意到，除了上(shàng)海，近(jìn)期(qī)，已(yǐ)有深圳、合肥等多地从公积(jī)金贷(dài)款政策对多子(zi)女家庭购房给予支持，降低其购(gòu)房(fáng)压(yā)力(lì)。

　　上海实施多子女家庭(tíng)住(zhù)房公积金支持政策(cè):家庭最高可贷144万元

　　昨日晚间，上海(hǎi)市住房公积金管理委员会发(fā)布(bù)《关于本(běn)市实施多子(zi)女家庭住房公积(jī)金支持政(zhèng)策(cè)的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以(yǐ)下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月(yuè)1日起，符(fú)合本市住房(fáng)公(gōng)积(jī)金租赁(lìn)提取规定的多反函数的性质是什么意思，反函数得性质子(zi)女家庭(tíng)，可(kě)按(àn)照实际房(fáng)租支(zhī)出提取住房公积金。

　　符(fú)合本市住房公(gōng)积金贷款规(guī)定的多子女家庭购(gòu)买首套住(zhù)房，最高贷款限额(é)（含(hán)补充(chōng)公积金最(zuì)高贷款限额）在(zài)本市最高(gāo)贷款限额的基础上上浮(fú)20％。

　　根据新政操作细则，多(duō)子女家庭的职工（以下简(jiǎn)称(chēng)借款申请(qǐng)人）申请贷款时至少有一个子(zi)女为未成(chéng)年(nián)人。个人最高贷款限额为60万元，缴交补充住房公积金的，最(zuì)高贷(dài)款限额在上述限额基(jī)础(chǔ)上增加12万元；家庭最高(gāo)贷款限(xiàn)额为120万元，缴交补充(chōng)住(zhù)房公(gōng)积金的，最高贷款(kuǎn)限额在(zài)上述限额基(jī)础(chǔ)上增加24万元(yuán)。

　　另外，新政还提(tí)出，符合上海(hǎi)市租赁提取规定的多子(zi)女家反函数的性质是什么意思，反函数得性质庭，可按照实(shí)际房(fáng)租支出提取住房公积金(jīn)。

　　根据(jù)新政操作(zuò)细(xì)则，申请人(rén)需符合的条件包括：申请人(rén)在上海市连续足额缴存住房公(gōng)积(jī)金满3个月；申请人及配偶在上海市无自(zì)有住房且租(zū)赁市场租赁住(zhù)房，或者按照上海市相关(guān)政策(cè)规定(dìng)租赁(lìn)经政府(fǔ)主管部(bù)门(mén)认定并纳入统一管(guǎn)理的公共租(zū)赁住房、保障性租赁住房，并按规定(dìng)办妥租赁备案(àn)；申请人及(jí)配偶在上海(hǎi)市无住房公积金贷款、无(wú)委托(tuō)提取住房公积金归还住房贷款(kuǎn)等(děng)生(shēng)效中提取业务(wù)；至少一名(míng)未成年子女与申请人或配偶在本(běn)市共同居住半(bàn)年以上（含半年）；申请人(rén)及配偶仅可提取(qǔ)住房(fáng)公积(jī)金支付(fù)一(yī)套房屋的(de)租赁费用。

　　对于提取(qǔ)额(é)度，新政规定，租赁公共租赁(lìn)住房、保障性租(zū)赁住房(fáng)的，实际租金以(yǐ)网(wǎng)签(qiān)备案(àn)合同登记租金为准；租赁(lìn)市场租赁住(zhù)房的，实际(jì)租金(jīn)以网签备(bèi)案合同以及(jí)缴(jiǎo)纳(nà)租(zū)金的税(shuì)控发(fā)票登(dēng)记的租金为准。

　　多地(dì)调整公积金贷款政策，更多惠及多子女家(jiā)庭

　　记者注意(yì)到，上述新(xīn)政是基于贯彻落实《关于进一(yī)步完善和落(luò)实积极生育支(zhī)持措施的(de)指导意见》（国(guó)卫人(rén)口发〔2022〕26号）精神而(ér)提出。

　　2022年7月25日，发展(zhǎn)改革(gé)委、中(zhōng)央宣传部(bù)、住房城乡(xiāng)建设(shè)部等联合(hé)发(fā)布《关于进一步完(wán)善和落实积极生育支持措(cuò)施(shī)的指导(dǎo)意见》，要求深入实施一对夫(fū)妻可以(yǐ)生育三个子女政策及配套支持措(cuò)施，完(wán)善和落实财政、税收、保(bǎo)险、教育、住房、就业等积极生育支持(chí)措施(shī)，积极营造婚(hūn)育(yù)友好社会氛围，促进人口长期均衡(héng)发展(zhǎn)提供有力(lì)支(zhī)撑。其中在 第(dì)五大条“强化住房、税收等(děng)支持(chí)措施”中提到：“精准(zhǔn)实施购房(fáng)租房(fáng)倾(qīng)斜政策(cè)。住房政策向多子(zi)女家庭倾斜，在(zài)缴存城市无自有(yǒu)住房且租赁住房的多子女(nǚ)家庭，可按照实际房租支出提(tí)取住房(fáng)公积(jī)金；对购买首套自住(zhù)住房的多子女家庭，有(yǒu)条件的城市可给予适当提高住房公积金贷款额度(dù)等相关支持政策等。

　　再(zài)追溯(sù)到2021年6月26日， 中共中央、国务院曾(céng)发(fā)布(bù)《关于优化生育政策促进(jìn)人口长期均衡发展(zhǎn)的决定(dìng)》，其(qí)中表示(shì)，“当前(qián)，进一步(bù)适应人口形势新变化和推动高(gāo)质量发展新要求(qiú)，实施三(sān)孩(hái)生育(yù)政(zhèng)策及配套支持(chí)措施，具有重大意义。”并提出了到(dào)2025年和2035年(nián)促进(jìn)人(rén)口(kǒu)长期均衡发展(zhǎn)的(de)目标。在这(zhè)个《决(jué)定》的第十(shí)九条“加强税收、住房等支持政策”中提(tí)到(dào)”地方政(zhèng)府可以研究(jiū)制定根据(jù)养(yǎng)育(yù)未成(chéng)年子女(nǚ)负担情况实(shí)施差异化租赁和购(gòu)买房屋(wū)的(de)优惠政策。”

　　除了上海(hǎi)，近期(qī)，已(yǐ)有多地从公(gōng)积(jī)金贷(dài)款政策对多子(zi)女家(jiā)庭购房给予支持，降低其购房(fáng)压(yā)力。

　　4月24日，潮州提出多子(zi)女家(jiā)庭住房(fáng)公积金支持(chí)政策。购(gòu)买(mǎi)首套自住住房申(shēn)请(qǐng)住房(fáng)公积金(jīn)个(gè)人住(zhù)房贷款的，二孩家庭贷款(kuǎn)最高限额提高10％，三孩家(jiā)庭贷(dài)款最高限额提(tí)高20％；租房提取最高额(é)度提(tí)高20％。即以家(jiā)庭为单位(wèi)，每户每年提取(qǔ)最(zuì)高(gāo)限额不超过11520元。

　　4月(yuè)下旬，江西新余发(fā)布“调(diào)整住房公积金(jīn)缴存使用(yòng)政策的(de)通知”，对多孩家庭租房给予更(gèng)大支持力度(dù)。对于多子女家庭无房(fáng)租(zū)赁住房提取公积(jī)金的，年提取限额按现行(xíng)规定(dìng)额度标准(zhǔn)上(shàng)浮50％，即(jí)租(zū)房年提(tí)取额度(dù)从1.2万(wàn)元(yuán)提高至(zhì)1.8万元。

　　合肥也出(chū)台公(gōng)积金(jīn)新政(zhèng)，规定多(duō)子女家庭(tíng)购买首套(tào)自住住(zhù)房且首次申(shēn)请住房贷款的，单方正常缴存最(zuì)高可贷款额度(dù)提高(gāo)至65万元，夫妻双方正(zhèng)常缴存最高可(kě)贷款(kuǎn)额度提高(gāo)至75万元(yuán)。多子女家(jiā)庭(tíng)无房租赁住房提(tí)取住房(fáng)公积金(jīn)的，提取限额按现行规定额度标准上浮50％确定。

　　3月(yuè)下(xià)旬，深圳市(shì)明确，对于生育(yù)二(èr)孩(hái)及以上的(de)多子(zi)女家庭（至(zhì)少一个子女未成年）使(shǐ)用公(gōng)积金(jīn)贷款购买首套住房的，其(qí)公积金贷款最(zuì)高额度可以上浮30％；生育(yù)二孩及以上的多子女(nǚ)家(jiā)庭使(shǐ)用公积金贷款购买(mǎi)首套住房(fáng)，且(qiě)所购住房为绿(lǜ)色(sè)建筑评价标(biāo)准(zhǔn)二星级及以上的绿色建筑的，其公积金贷款(kuǎn)最(zuì)高额度可(kě)以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日(rì)起，多(duō)子女家庭为(wèi)单缴(jiǎo)存职工的，购(gòu)买住房(fáng)最(zuì)高贷款额度为60万元(yuán)；多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)为双缴存(cún)职工的(de)，购买首套住房最高贷款(kuǎn)额(é)度为(wèi)80万元，购(gòu)买二套住(zhù)房最高贷(dài)款额度(dù)为70万元。

　　在江西九江(jiāng)，生育二孩的家(jiā)庭购买首(shǒu)套自住住房申(shēn)请住房(fáng)公积(jī)金贷款，贷款最高限(xiàn)额在(zài)九江市住房(fáng)公积(jī)金贷款最高限(xiàn)额基础上上浮10％；生育三(sān)孩的家庭，购买首(shǒu)套自(zì)住住(zhù)房申请住房(fáng)公积金贷款，贷款最高限额在住(zhù)房公积金贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额基础(chǔ)上上浮20％。即夫妻双方缴存住房公积金的家庭(tíng)，二(èr)孩(hái)最高贷款额度为110万元，三孩家庭为120万元。

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