5月(yuè)1日，上(shàng)海正式实施多子女(nǚ)家庭住房(fáng)公(gōng)积金支持政策。其中(zhōng)明确，多子女家庭在上海市购首套房，最高贷款(kuǎn)限额上浮20％，即(jí)家庭最高贷款限额可达144万元。

　　记者(zhě)注意到，除了上海，近期，已有(yǒu)深圳、合肥等多地从公积金贷款政策对多子女(nǚ)家庭购房给予支持，降低其购房压力(lì)。

　　上海实施多子女家(jiā)庭住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金支持(chí)政策(cè):家庭最高可贷144万元(yuán)

　　昨(zuó)日晚间，上海市住房公积(jī)金管理(lǐ)委员会发布《关于本市实(shí)施多子女家(jiā)庭住房(fáng)公积(jī)金(jīn)支持政策的通(tōng)知》（沪公(gōng)积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照(zhào)《通知》，自2023年5月1日起，符合(hé)本市住房公积金租赁提取规定的多子(zi)女家庭，可按照实际(jì)房(fáng)租支出提取住(zhù)房公积金。

　　符合本市住房公(gōng)积金贷款规定的(de)多(duō)子女家庭购买首套住房，最(zuì)高(gāo)贷款限(xiàn)额（含补(bǔ)充公积金(jīn)最高贷款限额）在(zài)本市最(zuì)高贷款限额的基础上(shàng)上浮20％。

　　根(gēn)据新政操(cāo)作细则，多子女(nǚ)家庭的职工（以下简称借款申请人）申(shēn)请贷款时至少有一个子(zi)女为未(wèi)成年人。个人最高贷款限额为(wèi)60万元，缴交补充住(zhù)房公积金的，最高(gāo)贷款限(xiàn)额在上述(shù)限(xiàn)额基础上(shàng)增(zēng)加12万元；家庭(tíng)最高(gāo)贷(dài)款限额为120万元，缴交补充住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)的，最高贷款限额在上述限额(é)基础上增加(jiā)24万元。

　　另外，新政还(hái)提(tí)出，符合上海市(shì)租赁提取规定(dìng)的多(duō)子女家庭，可按(àn)照实际房(fáng)租支出提(tí)取住房公(gōng)积(jī)金。

　　根(gēn)据新政(zhèng)操(cāo)作细则，申请人需符合的条件包括：申请人在上海市连续足额缴(jiǎo)存住(zhù)房公积金满(mǎn)3个(gè)月；申(shēn)请人及配偶(ǒu)在上海市无自有住房(fáng)且租赁市(shì)场(chǎng)租赁(lìn)住房，或者按(àn)照上海市相关政策规定租赁(lìn)经政府主管部门(mén)认定并纳入统一管理的公(gōng)共租赁住房、保障性租赁(lìn)住房，并按规定办妥租(zū)赁备案；申请人(rén)及(jí)配(pèi)偶在上(shàng)海市无住房公积金贷款、无委托提取住房公积金归还住房贷款(kuǎn)等生效中(zhōng)提取业务；至少一(yī)名未成(chéng)年子女与申请人(rén)或(huò)配偶在本市共(gòng)同居住半年以(yǐ)上（含半年）；申请人及配偶仅可提(tí)取(qǔ)住(zhù)房公(gōng)积金支付一(yī)套房(fáng)屋的租赁费用。

　　对于(yú)提取额度，新政规定，租赁公共租赁住房(fáng)、保障性租(zū)赁(lìn)住房的，实际租金(jīn)以网签备案合同登记租金(jīn)为准；租赁市场租赁住房的，实际租金以(yǐ)网签(qiān)备案合同以(yǐ)及缴纳租金的税控发票登(dēng)记的租金为准。

　　多(duō)地调整公积(jī)金贷款政策(cè)，更多惠及多子(zi)女家庭

　　记者注(zhù)意到(dào)，上(shàng)述(shù)新政是基于贯彻落实《关于(yú)进(jìn)一步完善(shàn)和落实(shí)积极(jí)生育支(zhī)持措施的指导(dǎo)意见》（国(guó)卫人口发〔2022〕26号(hào)）精神而提出(chū)。

　　2022年7月25日，发展改革委(wěi)、中央宣传(chuán)部(bù)、住(zhù)房城乡建设部等联合发(fā)布(bù)《关于进一步完善和落实积极生(shēng)育支持措(cuò)施的指洗面奶含皂基成分好不好，长期使用氨基酸洗面奶的危害导(dǎo)意见》，要求深入实施一对夫(fū)妻可以生(shēng)育三(sān)个子女政策及配(pèi)套支持措施，完(wán)善和落实(shí)财政、税收、保(bǎo)险、教育、住房(fáng)、就业等积极生(shēng)育支(zhī)持措(cuò)施，积(jī)极营造婚育(yù)友好社会氛(fēn)围，促进人口长(zhǎng)期均衡发展提供有力支撑。其中在 第五大条“强化(huà)住房(fáng)、税(shuì)收(shōu)等(děng)支(zhī)持措施(shī)”中提到：“精准实(shí)施购房租房倾斜政(zhèng)策。住(zhù)房政(zhèng)策向多子女家庭倾斜(xié)，在缴(jiǎo)存(cún)城(chéng)市无自有住房且租(zū)赁住(zhù)房的多(duō)子女(nǚ)家庭，可按(àn)照实(shí)际房租支出提取住(zhù)房(fáng)公积(jī)金；对购(gòu)买首套(tào)自(zì)住(zhù)住房的多子女家庭(tíng)，有条(tiáo)件的城市可给予适(shì)当提高住房公积金贷款额(é)度等相关(guān)支持(chí)政策等(děng)。

　　再(zài)追溯到2021年6月26日， 中共中(zhōng)央、国(guó)务院曾发布《关于优化生育政策促进人(rén)口长期均衡发展的决定》，其中表(biǎo)示(shì)，“当前，进一(yī)步适应人口形(xíng)势新变化(huà)和推动高质量发(fā)展新要求，实施三(sān)孩(hái)生育政策(cè)及(jí)配套支持措施，具有重大意(yì)义。”并(bìng)提出了到2025年(nián)和(hé)2035年促进人口(kǒu)长期均衡发展的目标(biāo)。在这个《决(jué)定》的第十(shí)九(jiǔ)条“加(jiā)强税收、住(zhù)房等支(zhī)持政策”中提到”地方(fāng)政府(fǔ)可以研(yán)究(jiū)制(zhì)定根据(jù)养育未成年子女负(fù)担情况实施差异化租赁和购买房(fáng)屋的优惠政策。”

　　除了上海(hǎi)，近期，已有多地从公积金贷款(kuǎn)政(zhèng)策对多子女家庭购房给予支持，降低其购房压力。

　　4月24日(rì)，潮州提出多子(zi)女家庭(tíng)住房(fáng)公积金(jīn)支(zhī)持政(zhèng)策。购买(mǎi)首套自住住(zhù)房申请住房(fáng)公(gōng)积金个人住房贷(dài)款的(de)，二孩家(jiā)庭贷款最高限额(é)提高10％，三(sān)孩(hái)家庭贷款最高限额提高20％；租(zū)房提(tí)取最高额度(dù)提高20％。即(jí)以家庭为单(dān)位，每户每年(nián)提取最(zuì)高限额不超过(guò)11520元。

　　4月下旬，江(jiāng)西新余发布“调整住(zhù)房公积金缴(jiǎo)存使用(yòng)政策的通知”，对多孩家庭(tíng)租房(fáng)给予更(gèng)大(dà)支持力度(dù)。对于多子女家(jiā)庭无房租赁(lìn)住房提取公积金(jīn)的，年(nián)提取限额按现行规(guī)定额度标准(zhǔn)上浮50％，即租房年提取额度从1.2万元提(tí)高至(zhì)1.8万元。

　　合肥也(yě)出台公(gōng)积金新(xīn)政，规定多子女家庭购买首套自洗面奶含皂基成分好不好，长期使用氨基酸洗面奶的危害住住洗面奶含皂基成分好不好，长期使用氨基酸洗面奶的危害房且首(shǒu)次申请住房贷款的，单方(fāng)正(zhèng)常缴(jiǎo)存最高可贷款(kuǎn)额度(dù)提(tí)高至(zhì)65万(wàn)元，夫妻双方正(zhèng)常缴存(cún)最高(gāo)可贷款额度提高至75万(wàn)元。多子女家庭无房(fáng)租赁住房提取住房公积金的，提取限额按现行规定额度标准上浮50％确定(dìng)。

　　3月下旬(xún)，深圳市明确，对于生育二孩及以上的多(duō)子(zi)女家庭（至少一个子(zi)女未(wèi)成年）使用公积金贷款购买首套住房(fáng)的，其公(gōng)积金贷款最高(gāo)额度(dù)可以上浮(fú)30％；生育二孩及以上的(de)多子女家庭(tíng)使用(yòng)公积金贷款购(gòu)买首套住房，且(qiě)所购住房(fáng)为绿色建筑(zhù)评价(jià)标准二星级及以上的绿色(sè)建筑的(de)，其公积金贷款最高额度可(kě)以上浮40％。

　　贵(guì)州(zhōu)贵阳提(tí)出，5月1日(rì)起，多子女家(jiā)庭(tíng)为(wèi)单缴存职工的(de)，购(gòu)买住房最高贷款(kuǎn)额度为60万(wàn)元；多(duō)子女家庭为双缴存职工的，购买首套(tào)住房(fáng)最(zuì)高贷(dài)款额度为80万元，购买(mǎi)二套住(zhù)房最高贷款额度为(wèi)70万元。

　　在江(jiāng)西九江，生(shēng)育(yù)二(èr)孩的家庭购买首套(tào)自住住房申请(qǐng)住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)贷款，贷款最(zuì)高限(xiàn)额在九江市住(zhù)房公积(jī)金贷款(kuǎn)最高限额基础上上浮10％；生育(yù)三孩的家(jiā)庭(tíng)，购买(mǎi)首(shǒu)套自住住房申请住房公积(jī)金贷款(kuǎn)，贷款最高限(xiàn)额在(zài)住(zhù)房公积金贷款最高限额基础上上浮20％。即夫妻双方缴存住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金的家庭，二孩最高(gāo)贷款额度为110万(wàn)元，三孩(hái)家庭为120万元。

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