金(jīn)融界5月22日消息 据(jù)贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套主流房贷利率平均为(wèi)4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主流房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主(zhǔ)流房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月如来佛祖最怕的一个人，如来佛祖的克星是谁贝壳百城银行平(píng)均放款周(zhōu)期为23天，较上月(yuè)延(yán)长2天，放(fàng)款速度仍较快。

　　分能(néng)级(jí)统计，5月一线和(hé)二线城市首二(èr)套房贷利(lì)率均与上月(yuè)持平，清(qīng)远、中山首(shǒu)套房贷利(lì)率下降带动三四线城市首套利(lì)率微降至(zhì)3.98％，二(èr)套(tào)利率不(bù)变(biàn)。

　　首套(tào)住房贷款(kuǎn)利(lì)率政策(cè)动态调整机制下(xià)，首套利(lì)率回调，二(èr)套利(lì)率保持不变，5月百城(chéng)整体首二套房贷利率差(chà)扩大至91BP。其(qí)中37个(gè)城市(shì)首(shǒu)二(èr)套房贷利率差达到100BP，二套(tào)改善需(xū)求的房贷成(chéng)本较高(gāo)。当前改善(shàn)需求是市(shì)场修复的关键支撑，建议(yì)因城施策，适当降低(dī)二套房(fáng)贷利率，促进(jìn)二套改(gǎi)善需求释放。

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