金融界5月16日消息(xī) 国(guó)新办今(jīn)日(rì)上午举行4月份(fèn)国民经济运行情况(kuàng)新闻(wén)发布会。现(xiàn)场有记者提问(wèn)，居民购房需求在3月(yuè)集中释放(fàng)后，4月明显走软，30个大(dà)中城市商品房成交(jiāo)面积低于2020年和2021年同期水平，如(rú)何评价房地产市场表现(xiàn)？如何研判下一(yī)阶段(duàn)的走(zǒu)势？

　　国家统(tǒng)计局新(xīn)闻(wén)发言人、国民经济(jì)综合统计司(sī)司长付凌晖对(duì)此回应(yīng)称，去年受(shòu)到多重因素影响，房地产市场整体上呈(chéng)现下行(xíng)态势，一(yī)些地方出现了(le)商(shāng)品房交(jiāo)付困(kùn)难。为了保障民生，稳定(dìng)房地产市场，各(gè)地区、各部(bù)门(mén)按照党(dǎng)中央(yāng)部署，坚持(chí)房住(zhù)不炒(chǎo)、因(yī悔辱的意思解释，悔辱的意思和拼音是什么n)城施策，调整优化住(zhù)房、信贷等相关政策，满足房地产(chǎn)企业(yè)合理融资需求，加大(dà)保(bǎo)交楼(lóu)力度(dù)，效果逐(zhú)步显现。今年以来，房地产市场需(xū)求较快释(shì)放，商品房销售有所恢复，住宅销售价(jià)格环(huán)比出现上涨，房地(dì)产(chǎn)开发企业资金状况有所改(gǎi)善。

　　从销(xiāo)售看(kàn)，随着(zhe)政(zhèng)策效应逐步显现(xiàn)，以(yǐ)及前期疫情积累的需求释放，1-4月(yuè)份，全国商品(pǐn)房销售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)1.4个百分点(diǎn)。销售(shòu)额(é)增长8.8％悔辱的意思解释，悔辱的意思和拼音是什么，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份全(quán)国住宅销售面(miàn)积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域看，京津(jīn)冀、长三角、大湾区等房地(dì)产热点市场销售情(qíng)况总体向好。

　　从价(jià)格看，3月份(fèn)已经发(fā)布的70个大中(zhōng)城市住宅(zhái)销售价格(gé)，环比整体呈上涨态势，其中(zhōng)一线(xiàn)城(chéng)市(shì)受(shòu)购买(mǎi)力较强、需求相对稳定等(děng)因素影响，房(fáng)价走势整体(tǐ)上(shàng)强于(yú)二(èr)三(sān)线城市。新建商(shāng)品(pǐn)住宅销售价格(gé)走势整(zhěng)体(tǐ)强于二手(shǒu)住宅。进入(rù)4月份以来，随着前期积压住房需求释(shì)放，部分城(chéng)市市场热度有所下降、市场预期有所下调(diào)。

　　从(cóng)房企(qǐ)资金看(kàn)，受(shòu)到市场销售(shòu)改(gǎi)善(shàn)影响，房地产开发企业资金紧(jǐn)张(zhāng)状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份，房地产开(kāi)发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地产市场需求出(chū)现恢复迹象，但房地产(chǎn)投资和开发建设仍在下(xià)降，房地产市场整体处于(yú)调整(zhěng)期，稳定房地产市(shì)场，保(bǎo)障和改善民生，仍需要(yào)继续(xù)努力。下阶段，随着(zhe)经(jīng)济恢复向好，稳(wěn)定房地产市场政策显(xiǎn)效、市场预期好(hǎo)转，房地产市场有(yǒu)望(wàng)逐步企稳。

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