金融界5月16日消息 国(guó)新(xīn)办今日上午举行4月份国民经济运行情况新闻发布会。现场有记者提(tí)问(wèn)，居民购房需求(qiú)在3月(yuè)集(jí)中释放后，4月明显走软，30个大(dà)中(zhōng)城市商品(pǐn)房成交面(miàn)积低(dī)于2020年和2021年同期水平，如何评价房地(dì)产(chǎn)市场表现？如(rú)何研判下一阶段的走势？

　　国家(jiā)统计局新(xīn)闻(wén)发(fā)言人、国民经济综合统计司司长付凌晖对此回应称，去(qù)年受(shòu)到多重因素影响，房地产市(shì)场整体上(shàng)呈现下行(xíng)态势，一些地方出(chū)现(xiàn)了(le)商(shāng)品房(fáng)交付困(kùn)难。为(wèi)了保障民(mín)生，稳定房地产市场，各(gè)地区(qū)、各部门按照党中央部署，坚(jiān)持房住(zhù)不炒、因(yīn)城施(shī)策，调整优化住(zhù)房、信贷等相关政策(cè)，满足房地产企业合(hé)理融资需求，加大保交(jiāo)楼力(lì)度，效果逐步显现。今年以来，房地产市场需求较快释放，商品房销售有所(suǒ)恢(huī)复，住宅销(xiāo)售价格环比出现上涨，房地产开发企业资(zī)金状况有所(suǒ)改善(shàn)。

　　从销售看(kàn)，随着政(zhèng)策效应逐步显现(xiàn)，以及前期疫情(qíng)积累的(de)需求释放，1-4月份，全国(guó)商品房销(xiāo)售面积同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄1.4个百(bǎi)分点(diǎn)。销(xiāo)售额增(zēng)长8.8％，增(zēng)速比(bǐ)1-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其中，1-4月份(fèn)全国住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均有所(suǒ)加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾(wān)区等房(fáng)地产热点市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城(chéng)市住宅销售(shòu)价格，环比整体呈上涨态势，其中一线城市受购(gòu)买力较强、需求相对稳定等因素影(yǐng)响，房价走势整体上(shàng)强于二三线(xiàn)城(chéng)市。新建商品住宅销售价格(gé)走势(shì)整体强于二手住(zhù)宅。进入4月(yuè)份以(yǐ)来，随着前(qián)期积压住房(fáng)需(xū)求释(shì)放，部分城市市(shì)场热城野医生是哪里的品牌，城野医生是什么品牌度有所下降(jiàng)、市场预期有(yǒu)所下调。

　　从(cóng)房企资金看，受到(dào)市场销(xiāo)售改善影响，房地(dì)产开(kāi)发(fā)企业(yè)资金紧(jǐn)张(zhāng)状况有(yǒu)所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产开发企城野医生是哪里的品牌，城野医生是什么品牌业(yè)到位(wèi)资金同(tóng)比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点(城野医生是哪里的品牌，城野医生是什么品牌diǎn)。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地产市(shì)场需求出现恢复迹象，但房地产投资和开发(fā)建设仍在下(xià)降，房地产市场整体处于调整期，稳定(dìng)房地产市场，保障和(hé)改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着(zhe)经济(jì)恢(huī)复(fù)向好(hǎo)，稳定房地产市场政策显效、市场(chǎng)预期(qī)好转，房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)有望逐步企(qǐ)稳。

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