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林地可以建房吗

　　林地(dì)是可(kě)以(yǐ)建房的。

　　林地(dì)可以建(jiàn)房，但要得到(dào)批准(zhǔn)。按照法律的规定(dìng)，未(wèi)经林业(yè)行(xíng)政主(zhǔ)管部门依法批(pī)准(zhǔn)，不得(dé)擅自将(jiāng)林地改为建设(shè)用地(dì)。

　　因此，承包(bāo)人不能擅自在林地内建房(fáng)子。另外，林(lín)地的承包经营者(zhě)可以在(zài)承(chéng)包的林地内(nèi)修建必要的直接为林(lín)业(yè)生产(chǎn)服务的基础(chǔ)设施。但(dàn)是，在建设之前，也要经过林业行政主管部(bù)门依法批准。

林地转(zhuǎn)让必须要过户吗(ma)

　　林地转让不是必须(xū)要过户。

　　林地转让属于经营权(q人类的菊花能扩大到多少，人类的菊花是什么uán)的(de)流转，并不(bù)需要办(bàn)理过户，林(lín)地的所有权归村集体，个人所享有的只是(shì)承包经(jīng)营权(quán)。

　　林权流转即森林、林木、林地流(liú)转，包括林地承包经营权人的林地承包经营权(quán)、林木所(suǒ)有权流转(zhuǎn)和集体经济(jì)组(zǔ)织的林地经营权(quán)、林木所有权(quán)的流转(zhuǎn)。

　　林权流转方式包括(kuò)转(zhuǎn)包、出租、转(zhuǎn)让、互换、入股、抵押等(děng)。

　　林权是以(yǐ)森林资源所有权为基础，以对特定的(de)森林资源的使用(yòng)、收(shōu)益为目的的他(tā)物权(quán)。

他人将承包(bāo)林地转让(ràng)给我(wǒ)存转让合同但没过户登记有(yǒu)效吗？

　　转人类的菊花能扩大到多少，人类的菊花是什么让方(fāng)未取得土地使用(yòng)证书，实质是尚未完全取得(dé)转(zhuǎn)让土地的(de)权属，因此，通常应(yīng)视为(wèi)无权处分。

　　但是(shì)合同签订后，有权批准核(hé)发土地证的县级以上(shàng)人(rén)民政(zhèng)府(fǔ)给转(zhuǎn)让(ràng)方核发了土地使用证或者批准了转让(ràng)行为(wèi)的，该(gāi)项办证或者批(pī)准行为应当视为对转让方无(wú)权处分的(de)追认，因(yīn)此，此(cǐ)时(shí)合同(tóng)有效(xiào)。

　　法律分析

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取得使用权证(zhèng)书与受让方签(qiān)订转(zhuǎn)让协议的，起(qǐ)诉前或者申请仲裁前转(zhuǎn)让方取得土地证(zhèng)或(huò)者(zhě)有批准(zhǔn)权的政府(fǔ)同意转让(ràng)的，合同有(yǒu)效。

　　转让(ràng)方未取得土地使(shǐ)用证书，实质是尚(shàng)未完全取得转让土地的权属，因此，通(tōng)常应视为无(wú)权处分。

　　但是(shì)合(hé)同签订后，有(yǒu)权批准核发(fā)土地(dì)证的县级以上(shàng)人民(mín)政府给转让方核发了土地使用证或者批准了转让行为的，该项办证或者批(pī)准行为应当(dāng)视为对转(zhuǎn)让方无权处分的(de)追认，因此(cǐ)，此(cǐ)时合同(tóng)有效。

　　受让方(fāng)均要求履(lǚ)行合同的：办理(lǐ)变更(gèng)登订手续的一方可以(yǐ)要求交付土地，均未办(bàn)理变(biàn)更(gèng)手(shǒu)续的，先(xiān)行合法占有(yǒu)投资开发的，有权要求(qiú)办理变更登记，均未登记又未合法占有开发的，先行交(jiāo)付转让款一方(fāng)有权要求交付(fù)土地，办理变更(gèng)，合同均(jūn)未(wèi)履行的，依法成(chéng)立(lì)在先的合(hé)同一方，有权要求继续履行;未取(qǔ)得(dé)土地(dì)使用权(quán)方可以(yǐ)请求解除合同(tóng)，赔偿损失(shī)。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华人民(mín)共和国农业法》 第(dì)十条 国家实行(xíng)农村土地(dì)承(chéng)包经营制度，依法保障农村土地承包关系(xì)的长期稳定，保护农民(mín)对承包土地的使(shǐ)用权。

　　农村土(tǔ)地承包经营的方式、期限、发包方和(hé)承包(bāo)方(fāng)的(de)权利义务、土(tǔ)地承包经营权的保护和流(liú)转等，适(shì)用《中(zhōng)华人民共和国土地管(guǎn)理法》和(hé)《中华(huá)人民共和国农村土地承(chéng)包法(fǎ)》。

　　农村(cūn)集体经济组织应(yīng)当在家庭(tíng)承包经营的基础(chǔ)上，依法管(guǎn)理集体资产，为(wèi)其成员提供(gōng)生产、技术(shù)、信息等服务，组织合理开(kāi)发(fā)、利用(yòng)集体资(zī)源，壮大经(jīng)济实力。

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