财(cái)联社5月5日讯（编辑(jí) 周新旸）融(róng)创中国(01918.HK)再度披露(lù)其境外债务重组(zǔ)进(jìn)展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创中国发(fā)公(gōng)告(gào)称(chēng)，2023年5月4日香港时间下午5时正，占现(xiàn)有债务约85%的同意债权人已加入(rù)重(zhòng)组支持协议。

　　周五(wǔ)盘中，融创股价在(zài)此利好(hǎo)刺激下，一度涨(zhǎng)超13%，并带(dài)动港股内房板块一起走强(qiáng)。

　　截至发(fā)稿，融创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业绩同(tóng)比增(zēng)幅(fú)扩(kuò)大

　　在刚(gāng)过去的4月，部(bù)分(fēn)重(zhòng)点城市市场活跃(yuè)度下降，导致房(fáng)企业(yè)绩(jì)环比下(xià)降(jiàng)，但同比来看，仍保持增长，且增幅进(jìn)一步提(tí)升。

　　中(zhōng)指研究院的数(shù)据显(xiǎn)示，4月，百强房企4月单(dān)月销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房(fáng)企销(xiāo)总(zǒng)额(é)为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保(bǎo)持(chí)增长(zhǎng)。

　　克而瑞研究(jiū)中(zhōng)心的数据(jù)也显示，4月，百强房企实现销售操(cāo)盘(pán)金额(é)5665.4亿元，单月业(yè)绩环(huán)比降(jiàng)低14.4%；同(tóng)比增(zēng)长31.6%，同比去年保持增长且(qiě)增(zēng)幅较上月进(jìn)一步提升。累计业绩来(lái)看，1-4月(yuè)百强a的负一次方是多少矩阵，a的负一次方是多少线性代数房企实现(xiàa的负一次方是多少矩阵，a的负一次方是多少线性代数tyle='color: #ff0000; line-height: 24px;'>a的负一次方是多少矩阵，a的负一次方是多少线性代数n)销售操(cāo)盘(pán)金额20499.2亿(yì)元，累计业(yè)绩同比自(zì)一季度转正之后(hòu)，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管(guǎn)4月百强房企业绩环比(bǐ)下降，但仍有(yǒu)近三(sān)成百(bǎi)强(qiáng)房企单月业(yè)绩环比增长，包括招商(shāng)蛇口、滨江集团、中国铁建等；同时有近六成百强(qiáng)房企单月业绩同比增长。克而瑞研究中心指(zhǐ)出，总体来看，央(yāng)国企以及部分优质民(mín)企凭(píng)借热点城市布局以及(jí)积(jī)极(jí)的推盘(pán)去化(huà)，表(biǎo)现(xiàn)出较强的(de)抗周期(qī)韧性。

　　热点(diǎn)城市市场活跃度有望保持

　　中指(zhǐ)研究院认(rèn)为(wèi)，在前期(qī)积压需求集(jí)中释(shì)放后(hòu)，当前重点(diǎn)城市市(shì)场活(huó)跃度下行(xíng)，部(bù)分(fēn)城市市(shì)场出现明显降温。居民收入及就业(yè)预期偏弱下，市场进一(yī)步(bù)恢复的动力不足，短期(qī)房地产政策仍(réng)将保持(chí)宽松(sōng)状(zhuàng)态，稳定购(gòu)房者置(zhì)业信心(xīn)和预期至关重(zhòng)要。

　　4月(yuè)，中(zhōng)央政治局会(huì)议(yì)释放了(le)积极信号。中指研(yán)究院认为，一方面(miàn)经济运行呈向好态势，恢(huī)复和扩大需求仍是经济持续(xù)好(hǎo)转的关(guān)键，而房地(dì)产亦是(shì)扩(kuò)大需求的重要(yào)抓手；另(lìng)一方面，会议为房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)定调(diào)，短期(qī)房(fáng)地产政策仍将保持宽松状态，有助(zhù)于稳定购房(fáng)者(zhě)置业信(xìn)心和预期。

　　中指(zhǐ)研究院预计，随着各地(dì)政策的进一步优化调整及宏(hóng)观经济的稳步(bù)修(xiū)复(fù)，二季度全国房地产市场有望企稳，但城市间(jiān)分化行情延续，热点(diǎn)城市市场活跃度有望保(bǎo)持(chí)，但多数(shù)城(chéng)市仍面临较(jiào)大调(diào)整(zhěng)压力。

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