刚刚，我(wǒ)国(guó)房地(dì)产领域(yù)一项重要进展来了(le)!

　　4月(yuè)25日下午，自然(rán)资源(yuán)部部长(zhǎng)王广(guǎng)华在全国自然(rán)资源和不动产确权登(dēng)记工(gōng)作(zuò)会(huì)议上宣布，我国全面(miàn)实(shí)现不动(dòng)产统(tǒng)一登记。

　　这(zhè)意味着经过(guò)十年努力，从分散到(dào)统一，从城市房屋(wū)到(dào)农村宅基地(dì)，从不动产到自然资源，覆盖(gài)所有国土空间，涵(hán)盖所有(yǒu)不动产物权的不动产(chǎn)统一登记制度全(quán)面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产(chǎn)登记暂行条(tiáo)例》为核(hé)心，以实施细则、操作规范、地方(fāng)性法规(guī)等为配套支撑(chēng)的(de)不动(dòng)产统一登记制度体系(xì)基本成型。

　　热情款待和盛情款待的意思区别，怎么表达感谢别人请吃饭>01全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全(quán)国自然资(zī)源和不动产确(què)权(quán)登(dēng)记工作会议上了解(jiě)到，今年(nián)是不动产统一登记改(gǎi)革实施十周年。十年来(lái)，全国(guó)累计(jì)颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本，全(quán)面建(jiàn)立(lì)和实施不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记制度。国家、省、市、县四级联通的不动(dòng)产(chǎn)登记信(xìn)息(xī)平台平(píng)稳运行，不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)数据(jù)库覆盖全国、实时更新，包含15亿多(duō)条(tiáo)不动(dòng)产登记信息。

　　自然资(zī)源部表示，目(mù)前(qián)全国(guó)有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记服务(wù)，累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本、不动产(chǎn)登(dēng)记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同(tóng)步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多(duō)本热情款待和盛情款待的意思区别，怎么表达感谢别人请吃饭(běn)。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长(zhǎng)田(tián)文(wén)彪表示，（各地）不动产登记服务能(néng)力和水平(píng)稳步(bù)提(tí)升，实(shí)现从“多(duō)地、多门、多次”办理(lǐ)到(dào)“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不(bù)见面”办(bàn)成，最大限(xiàn)度地减环(huán)节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本(běn)，一(yī)般(bān)登记和抵押登记实现5个工作日(rì)内办结(jié)。

　　各(gè)级自然资源(yuán)主(zhǔ)管部门还(hái)积极推动历(lì)史(shǐ)遗(yí)留问(wèn)题导致的不动产“登记难”问题(tí)，共(gòng)解决(jué)了1100多万(wàn)套房(fá热情款待和盛情款待的意思区别，怎么表达感谢别人请吃饭ng)屋办证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统一登(dēng)记(jì)还要追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央(yāng)、国务院决定建立不(bù)动产统一登记(jì)机(jī)构，提出将分(fēn)散在多个部门(mén)的不动产登记职责整合(hé)，实现登记机构、登(dēng)记(jì)簿册(cè)、登(dēng)记依据和信息(xī)平(píng)台“四统一(yī)”改(gǎi)革任务(wù)。

　　02不能简单(dān)理解为(wèi)要征收房地(dì)产税(shuì)

　　对(duì)此(cǐ)，易居研究院(yuàn)研(yán)究总监严跃进表示我国全面实现不(bù)动产统一登记意味着(zhe)，历时10年中国(guó)真正建(jiàn)立了不动产登记制度。该(gāi)制度下，从(cóng)房到地、从城(chéng)到乡(xiāng)、从局部到(dào)大(dà)市(shì)场(chǎng)，真正构建了(le)系统全面的产权登(dēng)记制度。其对于整合房地(dì)产领域各类资源，同时加强各(gè)类(lèi)信息互通和利用等都具(jù)有积极的作用。

　　严跃进(jìn)还表示“我国全面实现不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记(jì)”可以理解为全国房产信息实现了(le)互通。

　　至于该项(xiàng)政(zhèng)策是(shì)否(fǒu)是房产税或房地(dì)产税开启(qǐ)信号。严(yán)跃进(jìn)认(rèn)为“不动产登记制度(dù)的出发点(diǎn)要(yào)更广，不是简单的征税(shuì)。但(dàn)反过来，不(bù)动产统一登记(jì)后，房地产(chǎn)税等工作开展(zhǎn)会更加顺畅和(hé)容(róng)易(yì)。但不能简单理解为要征收(shōu)房地产税。”

　　广东住房政策研(yán)究中心首席研究员李宇嘉表示，不动产统(tǒng)一登记(jì)是建立和(hé)实(shí)施不动产税制(zhì)的(de)前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对于(yú)不(bù)动产事实上拥有(yǒu)了所(suǒ)有(yǒu)权（不管是(shì)农村(cūn)的宅基地，还(hái)是(shì)城市的商(shāng)品住宅），也(yě)就具备了征收不动(dòng)产税的(de)基础。在此基础上，根据(jù)基本不动产需求免税(shuì)的(de)原(yuán)则(zé)，扣除基(jī)本需求的免(miǎn)税面积外，所有(yǒu)人拥有的其他不动(dòng)产，将一律进(jìn)入征税范(fàn)畴，并根(gēn)据不动产的基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形式(shì)等），评估房(fáng)屋的(de)市场价值，按章征(zhēng)税(shuì)。

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