过去辉煌的千亿(yì)房企(qǐ)如今正在(zài)面临退市潮，这是一场史无前例的(de)大撤退。截至5月31日收盘(pán)，A股有十几家公司的股(gǔ)价低(dī)于(yú)1元，其(qí)中超过10家(jiā)A股房企股价低于1元(yuán)/股，可能触(chù)发强制退市(shì)，其中包括(kuò)*ST蓝(lán)光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤(yuè)泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投等。其中甚至包括阳光城、泰禾这两家曾(céng)经的千亿房企。

　　这些房企都是(shì)之前(qián)高速扩张(zhāng)的激进企业，在周期性调整(zhěng)后面临着过去(qù)的(de)举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告(gào)称，截至2023年5月31日(rì)，公司股票收盘价连续18个交易日低于1元/股(gǔ)，预(yù)计将(jiāng)连续20个交易日低(dī)于1元/股。根据深交所(suǒ)相关(guān)规定，其股(gǔ)票存在被(bèi)终(zhōng)止上市交易的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股票(piào)收盘价连(lián)续13个交(jiāo)易日均低于(yú)1元/股(gǔ)，预计连续二十个交易日低于1元/股(gǔ)。根据规定，该公司股票可能被深圳证券交易所终(zhōng)止上(shàng)市交易(yì)。因触及(jí)交易类(lèi)强制退市情(qíng)形(xíng)而终(zhōng)止上市，公司股票(piào)不(bù)进入退市整理期。

　　目前，已经有一(yī)家房企*ST蓝光在今年首个被(bèi)强制退市(shì)，其股(gǔ)价连续20个交易日(rì)低于(yú)1元。另外，ST中天也因同(tóng)样的原因被(bèi)要求强制退市并转到老三板。市场猜测下一(yī)个面临强地肖指哪几个生肖？(qiáng)制退市的房(fáng)企可能是ST泰禾，截至发(fā)稿(gǎo)，其股价已连(lián)续超过(guò)18个交易日(rì)低于地肖指哪几个生肖？1元。尽管该企(qǐ)业的大股东和管理层正在讨(tǎo)论稳(wěn)定股价的措施，但(dàn)其(qí)股价仍在持(chí)续(xù)下(xià)跌(diē)，可能未能及(jí)时挽(wǎn)回局势。

　　据了解，房地产行业(yè)在2023年开始(shǐ)在政(zhèng)策(cè)引导下缓慢复苏，但(dàn)整体仍面(miàn)临压(yā)力。许多上市(shì)房企在2022年面临营(yíng)业收入下(xià)滑和(hé)盈(yíng)利亏损(sǔn)的局面。今年前(qián)4个月，国有房企(qǐ)的发(fā)债量同比增(zēng)长5％，而民(mín)营房企的发债量大(dà)幅下降48％。销售方面，房地产市场仍面临(lín)调整压力(lì)，购房者的置(zhì)业情(qíng)绪持续下降。

　　这一(yī)现象(xiàng)发生的同时，房企发展模式也在发生转变(biàn)。过(guò)去的高周转模式，即快速(sù)拿地(dì)、开(kāi)发、回(huí)笼资金的方式已(yǐ)经不(bù)再可行(xíng)。政(zhèng)府出(chū)台了(le)一系列限(xiàn)制措(cuò)施(shī)，如三道(dào)红线、房(fáng)贷五分档、土拍两集中等，严格了房企的融资(zī)渠(qú)道。许(xǔ)多房企陷(xiàn)入(rù)了债务困境，不(bù)得不(bù)寻求债务(wù)展期(qī)来延(yán)缓问题的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将加快(kuài)房企债务重组的进程，警(jǐng)示整个行(xíng)业(yè)更加谨(jǐn)慎，并保护投资(zī)者和购房者的利益。随着房(fáng)地产(chǎn)行业的加速出(chū)清，房(fáng)企基本盘有望企(qǐ)稳，新一(yī)轮(lún)的(de)利(lì)好政策也将出台。这次调整(zhěng)后的(de)房地产行业(yè)需(xū)要进行整顿和养(yǎng)护，以便迎(yíng)接(jiē)新的(de)发展(zhǎn)阶(jiē)段。在此之前(qián)，可能会有(yǒu)更多房(fáng)地产企业(yè)退市，最终(zhōng)只剩下头部企业。

　　值得注意(yì)的是(shì)，中国(guó)人(rén)民大学原副校(xiào)长、中国资本市场研究(jiū)院院长吴晓(xiǎo)求在(zài)某个房企会议上表示：“我(wǒ)们一个时期以来，我们把它（房地产(chǎn)）当作一种金融产品来(lái)投资，所以严重破(pò)坏(huài)了房(fáng)地(dì)产业的生(shēng)态环境(jìng)，也(yě)会严重地损害(hài)了(le)它的信誉(yù)。所以(yǐ)一个时期以来，人们把很多问题的根(gēn)源都归结于它(tā)，以为把房地产业的问(wèn)题解决了中国经济就(jiù)没什么问题。这是因(yīn)为(wèi)过去它的确形象太差，我几乎没(méi)看到有一(yī)家房地产企业(yè)有什么美誉度，过去居然还有人干这个(gè)成了中国(guó)首富，这个首富是(shì)没任何价值的。

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