金(jīn)融界5月22日消息 据贝壳(ké)研究院监测显示，2023年(nián)5月(yuè)贝壳百城首(shǒu)套主流(liú)房贷利率(lǜ)平均(jūn)为4.0％，较上(shàng)月微(wēi)降1BP；二套主(zhǔ)流(liú)房贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上(shàng)月持平(píng)。5月首二套主流房贷利(lì)率较(jiào)去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平均放(fàng)款周期为23天(tiān)，较(jiào)上月延长2天，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和(hé)二线城(chéng)市(shì)首二套房贷(dài)利率均(jūn)与(yǔ)上月持平，清(qīn大学所在年级怎么填写才正确，大学所在年级一栏填什么g)远、中(zhōng)山首(shǒu)套(tào)房(fáng)贷(dài)利率下降带(dài)动(dòng)三四线城市首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套住房贷款利率政(zhèng)策(cè)动态调整机制下，首套(tào)利率(lǜ)回调(diào)，二套利率保(bǎo)持不(bù)变，5月(yuè)百城整体(tǐ)首二(èr)套(tào)房(fáng)贷利率差扩(kuò)大至91BP。其中37个(gè)城市首(shǒu)二(èr)套房贷利率差达(dá)到(dào)100BP，二套改(gǎi)善需求的房贷成本(běn)较高。当前改善需求是市场修复的关键支撑，建议因城施(shī)策(cè)，适当(dāng)降低二套房贷(dài)利率，促进二(èr)套改善需求释放。

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