金融界5月16日消(xiāo)息(xī) 国新办今日上午举行(xíng)4月份国(guó)民经(jīng)济运(yùn)行情况新(xīn)闻发布(bù)会。现场(chǎng)有记者提(tí)问，居民购房(fáng)需(xū)求在3月集中释(shì)放后(hòu)，4月(yuè)明显走软(ruǎn)，30个大中城(chéng)市(shì)商品房(fáng)成(chéng)交面积(jī)低于2020年和2021年同(tóng)期水平，如何评价房地产市场表现？如何研(yán)判下一阶段的(de)走势？

　　国家统计局新闻(wén)发(fā)言(yán正方形的棱长是什么意思，正方形的棱长是什么什么叫棱长)人、国(guó)民经(jīng)济综合统计司司长付凌晖对(duì)此回应称，去年受到多重因素(sù)影响，房地产市场整体(tǐ)上(shàng)呈现下行态势，一些地方(fāng)出现了(le)商(shāng)品房交付困(kùn)难(nán)。为了(le)保障民生，稳定房地产市场，各地区、各部门按照党(dǎng)中央部署，坚持房住不(bù)炒(chǎo)、因城施策，调整优化住房、信贷等相关政(zhèng)策，满足房地产企业合理融资需求，加大保交(jiāo)楼(lóu)力度，效果逐(zhú)步显现。今年以来，房地产市场需求较快释放(fàng)，商品房销售有(yǒu)所恢复，住(zhù)宅销(xiāo)售价格环比(bǐ)出(chū)现上(shàng)涨，房地产(chǎn)开发(fā)企业资(zī)金状况有所改善(shàn)。

　　从销售看(kàn)，随着政策效应逐(zhú)步(bù)显现，以(yǐ)及前期(qī)疫情积累(lèi)的需求释(shì)放，1-4月份，全国商品房销售面积(jī)同比下降(jiàng)0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个(gè)百(bǎi)分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均(jūn)有所(suǒ)加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等(děng)房地产热(rè)点(diǎn)市场销售(shòu)情况总体向好。

　　从价格(gé)看，3月份已经发布的70个大(dà)中城市住宅(zhái)销售价格，环比整体呈上涨态(tài)势，其中一线(xiàn)城市(shì)受购(gòu)买力较强、需求相对稳(wěn)定(dìng)等因(yīn)素(sù)影(yǐng)响，房价走势整体上强于二三线(xiàn)城市(shì)。新建商品住(zhù)宅(zhái)销售(shòu)价格走势整(zhěng)体强于二手住宅。进(jìn)入4月(yuè)份以来，随着(zhe)前期(qī)积压住房需求释放(fàng)，部分城市市场热度有所下(xià)降、市场(chǎng)预(yù)期有所(suǒ)下调。

　　从房(fáng)企资(zī)金看，受到(dào)市场销售改善影响(xiǎng)，房地产开发(fā)企业资金紧(jǐn)张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业(yè)到(dào)位资正方形的棱长是什么意思，正方形的棱长是什么什么叫棱长金同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房地(dì)产市场需求(qiú)出现恢复(fù)迹象，但房地(dì)产投资(zī)和开发建设仍在下(xià)降(jiàng)，房(fáng)地产市场整体(tǐ)处于调整期，稳定房(fáng)地产市场，保障和改善(shàn)民生，仍需要继续努力(lì)。下阶段(duàn)，随着经济(jì)恢复向好，稳定(dìng)房地产市(shì)场政策显效(xiào)、市场预期好转(zhuǎn)，房地产市场有望逐(zhú)步企稳。

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