刚刚，我(wǒ)国房地产领域一项重(zhòng)要(yào)进展来(lái)了!

　　4月25日下(xià)午，自然资(zī)源部部长王(wáng)广(guǎng)华在全国(guó)自然资(zī)源和不动产确(què)权登(dēng)记工作会议上宣布(bù)，我国(guó)全面实现不动产统一登记(jì)。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从(cóng)分散到统(tǒng)一，从城(chéng)市房屋到农村宅基地，从(cóng)不动产(chǎn)到自然资源，覆(fù)盖所有国(guó)土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不动产统一(yī)登记制(zhì)度全(quán)面建立。

　　我国以民(mín)法典为统(tǒng)领，以(yǐ)《不动(dòng)产登记暂行条(tiáo)例(lì)》为核心，以实施细则、操(cāo)作规(guī)范、地方性(xìng)法规等(děng)为(wèi)配套支撑的不动产统一登记制度体系基本成型(xíng)。

　　01全(quán)国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多(duō)本

　　据央视新闻报道，从全国(guó)自然资源(yuán)和不动产确权(quán)登记(jì)工作(zuò)会议上(shàng)了解(jiě)到，今(jīn)年是不动产统一登记改革实施十周(zhōu)年。十(shí)年来，全国累计颁(bān)发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本，全面(miàn)建(jiàn)立和实施不动产统一登记(jì)制度(dù)。国家、省、市、县四(sì)级联通的不动产登记(jì)信息平台平稳运行(xíng)，不动产登记数(shù)据库(kù)覆盖(gài)全(quán)国、实时更新(xīn)，包含(hán)15亿多(duō)条不动产登记信息。

　　自然(rán)资源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个(gè)大厅(tīng)、40000个窗口，每天(tiān)为40万(wàn)群众和企业(yè)提供各类登(dēng)记服务，累计颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发(fā)电(diàn)子(zi)证(zhèng)书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长田文彪表示(shì)，（各地）不动产登记服(fú)务能力和水平稳(wěn)步提升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办(bàn)成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实现(xiàn)5个工作日内办(bàn)结。

　　各(gè)级自然资源主管部门还积极(jí)推动历史(shǐ)遗留问题导致(zhì)的(de)不动产“登记难(nán)”问(wèn)题，共解决了1100多万套(tào)房屋办证问题，惠(huì)及(jí)2600多(duō)万群众(zhòng)。

　　我国(guó)实施实(shí)现不(bù)动产统一登(dēng)记还要追溯到十(shí)年(nián)前，2013年3月(yuè)，党中央(yāng)、国务(wù)院决定建立不(bù)动产统一登记机构，提出(chū)将分散在多个部门的(de)不动(dòng)产登记职(zhí)责整合，实现登(dēng)记机(jī)构、登记簿册、登记(jì)依据和信息平台(tái)“四(sì)统一”改革(gé)任务。

　　<王宝强学历，王宝强不是84年的吗strong>02不能简单理(lǐ)解为要征收房(fáng)地产税

　　对此(cǐ)，易居研究院研究总监严跃进表(biǎo)示我(wǒ)国(guó)全(quán)面(miàn)实现不动产统一(yī)登(dēng)记意味着，历(lì)时10年中国真正(zhèng)建立了不动产登记(jì)制度。该制度下，从房到(dào)地(dì)、从城到乡、从局部(bù)到大市场，真正构(gòu)建了系(xì)统全面的产(chǎn)权登记(jì)制度。其对于整合房地(dì)产领域各类资源，同时(shí)加强各类(lèi)信息互通和利用等都具有积极的(de)作用(yòng)。

　　严跃进还(hái)表示(shì)“我(wǒ)国(guó)全面实现不动产统一(yī)登记”可(kě)以理(lǐ王宝强学历，王宝强不是84年的吗)解为全(quán)国房产(chǎn)信息实现了(le)互通。

　　至于该项政策是否是房产(chǎn)税(shuì)或房地(dì)产税开启信(xìn)号(hào)。严跃进认为“不动产登记制度的出发点要更广，不是(shì)简单的(de)征税。但(dàn)反过(guò)来，不(bù)动产统一登记后，房地(dì)产税等工作开展会(huì)更加(jiā)顺(shùn)畅和容易(yì)。但(dàn)不(bù)能(néng)简(jiǎn)单理(lǐ)解为要(yào)征(zhēng)收房(fáng)地产税。”

　　广东住房政(zhèng)策研(yán)究中心首(shǒu)席研(yán)究员(yuán)李宇嘉表示，不动产统一登(dēng)记(jì)是建(jiàn)立和实施不(bù)动(dòng)产税(shuì)制的(de)前提和基(jī)础，也是(shì)落(luò)实《物权(quán)法(fǎ)》“物权法(fǎ)定、公(gōng)示公信”原则的唯一途径。经(jīng)过法定程序的登记，不动产(chǎn)拥有者对于不动产(chǎn)事实上拥有了所有权(quán)（不管是农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就(jiù)具(jù)备(bèi)了征收不动产(chǎn)税的(de)基础。在(zài)此基(jī)础上，根据基本(běn)不动产需(xū)求免税(shuì)的原则(zé)，扣(kòu)除基本(běn)需求的免(miǎn)税面积外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征税范畴，并根据不动产的(de)基(jī)本(běn)情况(kuàng)（坐(zuò)落(luò)、年代、地价、产权形式(shì)等），评估房屋的(de)市(shì)场价值，按(àn)章征税。

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