继今年2只新能(néng)源公募(mù)REITs获(huò)批和4只REITs扩募(mù)获(huò)准后，又有两只(zhǐ)公募(mù)REITs拿到(dào)了(le)批文。

　　4月(yuè)25日(rì)晚间，证监(jiān)会官(guān)网(wǎng)显示，中金基金旗下两只公募REITs产品(pǐn)——中金(jīn)湖北科投光谷产业园(yuán)封闭(bì)式基(jī)础设施(shī)证券(quàn)投资(zī)基金（以下简称“中金湖北科投(tóu)光谷REIT”）、中金山高集团高速公路(lù)封闭式(shì)基(jī)础设施证(zhèng)券投(tóu)资基金（以下(xià)简称“中金山高REIT”），都在当日获得中国证监会准予注册(cè)的批复，投资者布局公募REITs产品(pǐn)再有新选择。

　　又有两只(zhǐ)公募REITs获批(pī)！

　　中(zhōng)金基金(jīn)为基(jī)金(jīn)管理(lǐ)人

　　4月25日(rì)，证监会官(guān)网信息显示(shì)，中金湖北科投光谷(gǔ)REIT、中(zhōng)金山高REIT两只公募REITs获批。

　　其中(zhōng)，中金湖北科投光(guāng)谷REIT基金类型为契约型封闭式，基金合同期限为30年，准予基(jī)金募集(jí)份(fèn)额总额为(wèi)6亿份(fèn)；中(zhōng)金山高REIT基(jī)金(jīn)合同(tóng)期(qī)限为19年(nián)，准予基(jī)金募(mù)集份额总(zǒng)额(é)为4亿份(fèn)。

　　公告同(tóng)时要求，中金基(jī)金应自本批复下发之日起6个(gè)月内(nèi)进行基金的募集活(huó)动，募集(jí)期限自基金份(fèn)额(é)发售之(zhī)日(rì)起不得超过3个月。

　　同时，要求基金管理人应会同世界上傻子最多的国家，哪个国家傻子多基金的销(xiāo)售机(jī)构和(hé)上海证(zhèng)券(quàn)交易所等，认真做好基金的信(xìn)息披(pī)露、路(lù)演推(tuī)介、询价、定价、配(pèi)售(shòu)、认购(gòu)、上市(shì)交易(yì)、登(dēng)记、会计核算(suàn)、客户服务(wù)和(hé)募(mù)集准备(bèi)等工作(zuò)。通过建(jiàn)立和完善内(nèi)部合规控制制度、风险(xiǎn)防范机制和应(yīng)急计划(huà)等措(cuò)施(shī)，防范(fàn)和化(huà)解基金募集和运作过程(chéng)中的(de)风险，保护基金份额持(chí)有(yǒu)人(rén)的合法权(quán)益。

　　具体从底(dǐ)层(céng)资产看，中金湖北科投(tóu)光谷REIT拟(nǐ)投资的(de)基础设(shè)施资产为位于湖北(běi)省武汉(hàn)市东湖高新区(qū)（又称“中国？光谷”、简称“光(guāng)谷”）的光谷软(ruǎn)件园(yuán)（A1-7、C6、E3栋(dòng)）和(hé)互联网+项(xiàng)目(mù)两处产业园区资产，合计建筑面积17.44万平方米。基础设施资产(chǎn)毗邻光(guāng)谷主干道光谷大道及关山大(dà)道，周边配套齐全，产业(yè)氛围浓厚，资(zī)产运营成熟稳定。

　　作为中国首个国(guó)家级光电子信息(xī)产(chǎn)业基地核心(xīn)载(zài)体、中国孵(fū)化(huà)器事业发(fā)源地(dì)的(de)光(guāng)谷光电子(zi)信(xìn)息产业园的核心子(zi)园区，光谷软件园及互联网+项目重(zhòng)点围绕光通信、集(jí)成电路、软件开发及金融创新服(fú)务等(děng)高新技术产业，不断完善创(chuàng)新(xīn)产(chǎn)业(yè)链，打造创新产业集(jí)群，其中光谷(gǔ)软(ruǎn)件(jiàn)园是科技部认定的(de)“国家火炬计划软件产(chǎn)业(yè)基地(dì)”和商务部认定的“中国服务外包基地”。

　　中金湖(hú)北科投光谷REIT原始权益(yì)人湖北省科技投资(zī)集(jí)团(tuán)有限公(gōng)司(sī)（“湖(hú)北科(kē)投(tóu)”）是(shì)光谷区域(yù)最重要的(de)投融资及建设主体，也是资产规模最(zuì)大的国有(yǒu)企业。湖北(běi)科投聚焦产(chǎn)业投资、开(kāi)发(fā)建设和资产运(yùn)营，助力光谷区域产(chǎn)业集群建设和经(jīng)济社会(huì)发(fā)展。

　　截(jié)至2022年(nián)末，湖北科投已(yǐ)建成运营及在建的可(kě)租赁物业面积超过500万(wàn)平方(fāng)米，以产业研发楼(lóu)和工业(yè)厂房等产业园区类资产为主，均(jūn)为光谷片(piàn)区(qū)具(jù)有重要影(yǐng)响力和持续竞争力的优质(zhì)物业，为基金提供了丰富的(de)可扩(kuò)募(mù)资(zī)产。

　　中(zhōng)金湖北(běi)科投光谷REIT发行后，由(yóu)湖北科投全资子公司武汉光(guāng)谷资产(chǎn)投资管(guǎn)理有(yǒu)限公司作为外(wài)部(bù)管理机构，与中金基金(jīn)携手为基础设施项目的持续(xù)稳定运营保驾护航(háng)。

　　而中金山高REIT拟(nǐ)投资(zī)的基(jī)础设(shè)施资产为山东(dōng)省(shěng)鄄城县至菏泽市高速公路（简称“鄄(juàn)菏高速”），该项目(mù)位于山(shān)东省菏泽市内，全长(zhǎng)43.149公里。鄄菏高速(sù)是国家(jiā)高速公路网德州-商丘(qiū)-上饶高速公路(lù)（G0321）在山东省(shěng)菏泽(zé)市的重要(yào)组(zǔ)成部分，也是山东省“九纵五横(héng)一环七射(shè)多连”高速公路网最西(xī)边的“一纵”和绕山东环线“一环”的重要组成部分，是贯通鲁西、沟通京津冀、连接河(hé)南中原(yuán)腹地的南北向省际(jì)大通道(dào)。

　　中金山高REIT的(de)原始(shǐ)权益人为山东高速(sù)集团有限公(gōng)司（简称“山高集团”），外部管理(lǐ)机构为山(shān)东高(gāo)速(sù)股份有限公司（简称“山高股份”）。山高集团主营(yíng)业务涵盖高速公路、桥梁、铁路等多个交(jiāo)通基础设施领域的投(tóu)资、建设、经营(yíng)和管理，截至2022年底(dǐ)，山高(gāo)集团控股运营高速公路里程达8266公里，其中山(shān)东省内运营里(lǐ)程达6657公里，占全省(shěng)高(gāo)速公路总里(lǐ)程的82.68％。

　　山(shān)高(gāo)股份为山高集团旗下重要上市平台，主要从事交通基础(chǔ)设(shè)施(shī)的投资及运营，具(jù)有丰富的(de)高速公路运营(yíng)管理经验和(hé)较强的管理能力，运营管理路桥总里(lǐ)程2,887公里(lǐ)。未(wèi)来(lái)，中金基金将(jiāng)与山(shān)高集团、山高股份一起，为(wèi)中(zhōng)金(jīn)山高REIT保驾护航。

　　中金基金相关(guān)负责人告诉(sù)记者(zhě)，中金(jīn)基金(jīn)通过扎实研究与专业(yè)运(yùn)作，积极参与公募REITs创新实践，助力中国(guó)基础设施(shī)REITs行稳(wěn)致远。未来，中金(jīn)基金将(jiāng)继续(xù)加(jiā)强公募REITs领(lǐng)域投入，在实(shí)践(jiàn)中不断(duàn)提(tí)高(gāo)投(tóu)资与运管能力，努力实现(xiàn)资产持续稳健(jiàn)运营，积(jī)极探索不(bù)同基础设施资产(chǎn)类(lèi)型及优质基础(chǔ)设施(shī)资(zī)产的扩容、扩募，保护投资者合法(fǎ)权(quán)益，切实提高投(tóu)资者获得(dé)感，助力公募基金行(xíng)业(yè)高质量发展。

　　公募REITs发行总规模909亿(y世界上傻子最多的国家，哪个国家傻子多ì)元(yuán)

　　中金、华夏基金(jīn)位居前列

　　截(jié)至今年4月25日(rì)，目前(qián)公募(mù)REITs开(kāi)闸两年(nián)左右时(shí)间(jiān)，全市(shì)场公募REITs产品(pǐn)数量27只，发行(xíng)总规模达(dá)到(dào)909亿元，发行期投(tóu)资者认购(gòu)踊跃，获配(pèi)比例屡创新低，已然(rán)成为大类资(zī)产(chǎn)配置的重(zhòng)要方向。

　　分基金公(gōng)司来看(kàn)，目前(qián)中金(jīn)基金发行(xíng)规模最大，公司旗下3只REITs产品发(fā)行(xíng)总规模达到180.15亿元；华夏基金发行产品数量最多，6只产品(pǐn)募集总规模(mó)169亿元。平安基金(jīn)、中信建投基金等，旗下(xià)公(gōng)募REITs产(chǎn)品规模也(yě)超过70亿元；中(zhōng)航基金(jīn)、红土(tǔ)创新基金(jīn)、国泰君(jūn)安资管等都有2只以上REITs产品在列。

　　在公(gōng)募REITs等(děng)多元化(huà)产品规(guī)模增长(zhǎng)下，目前中金(jīn)基金(jīn)总规模已经(jīng)越过千亿关口。

　　天相(xiāng)投顾数据显示(shì)，截至2023年一季度末(mò)，中金(jīn)基(jī)金总规模(mó)1094.81亿(yì)元，跻身全(quán)市(shì)场53家千亿体量的基金公司“俱乐部”，位(wèi)居行业中上游(yóu)水平。从公募基金产(chǎn)品线看，中金基金(jīn)涵盖了货币基金、债(zhài)券(quàn)基(jī)金、混合(hé)基金(jīn)、股票基(jī)金(jīn)、FOF、公募REITs等(děng)产(chǎn)品类(lèi)型，覆盖了基本面(miàn)投(tóu)资、主动、被动量化(huà)投资等。

　　“目前公募REITs规模(mó)较(jiào)大的，多为头部券(quàn)商机(jī)构，以及部分拥(yōng)有(yǒu)在一(yī)级(jí)市场耕耘深厚股东背景的(de)基(jī)金管(guǎn)理人，比(bǐ)如中金公司、中(zhōng)信证券、中信建投、国泰君(jūn)安等(děng)，都(dōu)在这一创(chuàng)新产品赛道取(qǔ)得了领先优势。多元化的产品布局，也为(wèi)公(gōng)司规模提供了(le)新的增长点。”一位公募(mù)市场部人(rén)士(shì)表示。

　　一位公募REITs基金经(jīng)理也表示，公募REITs产品是公募基金服务国家战略(lüè)、服务(wù)实(shí)体经济的很好载体，通过(guò)该类(lèi)产(chǎn)品，也更好盘活了基(jī)础设施资产(chǎn)，带(dài)动新增投(tóu)资，可(kě)以充分发挥REITs助力盘活存量资(zī)产、扩大有效投资(zī)和降低实体企(qǐ)业(yè)杠杆率(lǜ)的(de)重要作用。随着该类(lèi)产品发行的日益常态化，公(gōng)募基金(jīn)也(yě)将为(wèi)实体经济建设作出(chū)更多积(jī)极贡献(xiàn)。

　　证监会官网显(xiǎn)示，2022年度，证监会批准(zhǔn)14只REITs产品，募集资金(jīn)437亿元，回收资金带动(dòng)新(xīn)项目投额(é)超2600亿元，进一步深化(huà)市场产品创新(xīn)，提升了服务实体经济(jì)能力。

　　而在(zài)今年3月下旬，证监(jiān)会还发布了《关于进一步推进基础设施(shī)领域不动(dòng)产投(tóu)资信托基金（REITs）常态化发行相(xiāng)关工作的通知》，共提出(chū)4方面12条措施(shī)，进一步推进REITs常态化发行工作：一是加快推进(jìn)市场体系(xì)建设，研(yán)究(jiū)支(zhī)持增强消费能力、改善(shàn)消费(fèi)条件、创新消费场(chǎng)景的消费基础设施(shī)发行基础设施(shī)REITs。二是(shì)完善审核注(zhù)册机(jī)制，优化审核注册流程。三是(shì)坚持规(guī)范与(yǔ)发展并重，突出以“管资产”为核(hé)心，构建(jiàn)全链条(tiáo)监管机制(zhì)，促进市(shì)场主体归位尽责。四是(shì)凝聚各方(fāng)合力，完善重(zhòng)点地区综合推动机制(zhì)，统筹协(xié)调解决REITs涉及各类问(wèn)题，推(tuī)动完善(shàn)配套政策，抓紧推动REITs专项(xiàng)立法。

未经允许不得转载：首页-哆唻咪批发商城(本店域名www.123pf.cn)-淘宝网 世界上傻子最多的国家，哪个国家傻子多