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故意不接电话说明什么，女人不接电话暗示什么出租厂房预收的半年租金怎么入账（预收半年租金98000）

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本文(wén)目录一览：

租赁厂房租金(jīn)如何做账务处理?

1、厂房(fáng)租(zū)金计入制造费(fèi)用科目。厂(chǎng)房租金，租(zū)期在一年以内的(de)直接计(jì)入 ”制造费用“科(kē)目，租期(qī)在一(yī)年以上的，计入(rù)”长期待(dài)摊费(fèi)用“科目(mù)，在租赁期内平均摊销会计(jì)处理：支(zhī)付时(shí)，借：长期待摊费用，贷：银行存款(kuǎn) 。

2 、厂(chǎng)房(fáng)租金租期(qī)在一年以内的直(zhí)接计入“制造(zào)费用”科目(mù)。租期(qī)在一年以上(shàng)的，计入“长期待摊费用 ”科目，在租(zū)赁期(qī)内平(píng)均摊(tān)销。

3、将闲(xián)置的(de)厂房出租收(shōu)到的租金(jīn)账务(wù)处理(lǐ)，收(shōu)到租金的(de)时(shí)候，借：银行存款等，贷：其他业务收入，贷(dài)：应交税费(fèi)-应(yīng)交增(zēng)值税(shuì)-销项税额，对应结转成本的(de)时候，借：其(qí)他(tā)业务成本，贷：累计折旧。

4、租赁(lìn)费(fèi)账务处(chù)理(lǐ)的方法是：要看租什(shén)么，用途是什么，正(zhèng)常是入待(dài)摊费用，最省(shěng)事(shì)的办(bàn)法就是直接计(jì)入管理(lǐ)费用。租(zū)赁费指企业以租(zū)赁方(fāng)式(shì)租入的(de)营业(yè)用(yòng)房、运(yùn)输工具(jù) 、仓库、低(dī)值易耗(hào)品、设备等所支(zhī)付的(de)费(fèi)用。

5 、企业支付(fù)厂(chǎng)房(fáng)仓库租金(jīn)可以先(xiān)计(jì)入(rù)“预付账款”科目(mù)核算，其账(zhàng)务(wù)处理具体如下：借：预付账(zhàng)款—XX单(dān)位，贷：银(yín)行存(cún)款/库存现金。

6、房(fáng)屋出租(zū)，一般(bān)涉及押金和租(zū)金的做账处理。核算押金时，一(yī)般通过其他应收款科目处理；核算租(zū)金(jīn)时(shí) ，一(yī)般通过管理费(fèi)用科目处理。

预收客(kè)户明年的(de)厂房租金,应该怎(zěn)么做(zuò)账务处理?

企业预付房租费并按月进行房(fáng)租的摊(tān)销时，应通过(guò)“预(yù)付账款”或“长期待摊费用 ”科目核算。其中，预付一(yī)年及一年以内(nèi)房租费用，应通过“预(yù)付账款(kuǎn)”科目核算；预付一年以上的房(fáng)租费用应(yīng)通过“长期待摊费(fèi)用”科目核算。

如果(guǒ)是用于经(jīng)营管理的(de)办公楼(lóu)，则通过“管理费用”科(kē)目核算；如果是用于销(xiāo)售的(de)门市部(bù)，则通过“销售(shòu)费用 ”科目核算；如果是用于产品生(shēng)产的厂房，则(zé)通过“制造(zào)费用”科目核算。

“其他业(yè)务收入”账户用于核算企业除(chú)主营业务收入以外(wài)的其(qí)他销售或其他业务(wù)的收入，在“其他业务(wù)收入(rù) ”账户下，应按(àn)其他业务的种类，本账户(hù)期末应无余(yú)额。

公司预收一(yī)年房租怎么做账务处(chù)理?

借(jiè)：应交(jiāo)税(shuì)费-应交增值税(shuì)-进(jìn)项税额(é)，贷：其他应付款。其(qí)他应付款，是指应付、暂收其他单(dān)位或个人的(de)款项，如应付经营租入固定资产租金(jīn) 、应付租入包装物租金、存入保证金(jīn)等。

借：预收账款贷：其他(tā)业务收入望采纳(nà)，谢谢。

企业预付一(yī)年及一年以内的房租且取得对应发(fā)票(piào)时，应当通(tōng)过“预付账款”科目以及(jí)“应交税费——应交增值税(shuì)（进项税(shuì)额）”科目进行核算；预付一(yī)年以上(shàng)的房租且(qiě)取得(dé)对应发票时，应(yīng)通过“长期待(dài)摊费(fèi)用 ”科目进行核(hé)算。

一(yī)次(cì)性收取三(sān)年租金(jīn)收(shōu)入时，借(jiè)：银行存款(kuǎn)1，贷：预收账款1，借：应交(jiāo)税费-预交(jiāo)增值税(shuì) ，贷：银(yín)行存款(kuǎn)。分三年直线分摊，确(què)认(rèn)收入(rù)，借(jiè)：预收账款1/3 ，贷：主营业务收入1/3，应交税费(fèi)-预(yù)交增值税。

如果是租赁(lìn)方，一(yī)次性开具(jù)一年的租赁(lìn)发票，收一年的租金，其(qí)会计分录如下(xià)：收到(dào)一年的租金并一次性开具(jù)发票，一次性计入收入。

取得租(zū)金收入(rù)的账(zhàng)务处理怎么做(zuò)?

1、据此规定(dìng) ，该(gāi)文(wén)件规定税务处理与现(xiàn)行会计处理一致，不(bù)形(xíng)成税务处(chù)理的时间差异。

2 、发生的租金和装(zhuāng)修费(fèi)用(yòng)作为商(shāng)贸(mào)型企业(yè)的费用支出，并(bìng)按受益(yì)期摊(tān)销。装修费用不能作为直接(jiē)费用化，按受(shòu)益期摊(tān)销(xiāo) 。

3、收(shōu)到租金计(jì)入其他业(yè)务(wù)收入会计科目中。租金计(jì)入科目按期(qī)(月)对投(tóu)资性房(fáng)地产计提折旧或进行摊(tān)销，借(jiè)记“其他业务成本(běn)”等科目，贷记“投资性房地产累计折旧(摊销)”科目(mù)。

4、企业经营出租(zū)固定资产取得的租金收入应(yīng)该(gāi)计入“其他业务收(shōu)入(rù) ”会计科目核(hé)算，其相关的会(huì)计分录如下：借：应收账款/银(yín)行存(cún)款，贷：其他业务收入，贷：应交税(shuì)费—应交(jiāo)增值税（销项税额）。借：其他业(yè)务成本(běn)，贷：累(lèi)计折(zhé)旧。

房屋租赁租金评估

1 、租金(jīn)评估通常(cháng)属于房地(dì)产评估的范畴(chóu)。房(fáng)地产评(píng)估(gū)是对房地产资产价值进行评(píng)估和估(gū)算的过程，旨(zhǐ)在确定合理的(de)市(shì)场价值、租金收入(rù)或投资潜力。

2、看你要(yào)什么(me)样的(de)资(zī)质了。公司的话，看你什(shén)么(me)评估公(gōng)司，房产评(píng)估(gū)公(gōng)司、资产(chǎn)评(píng)估(gū)公司都可以(yǐ)出这类报告。主要(yào)看你用到什(shén)么地方上。房(fáng)地(dì)产估价机构资质等级分为三级。国务院(yuàn)建设行(xíng)政(zhèng)主管部门负责一级房地产估(gū)价(jià)机(jī)构资质许可。

3 、需要。租赁资产，不(bù)是指融资租赁(lìn)，而是指(zhǐ)一(yī)般意义(yì)上的租赁(lìn)行(xíng)为，这块租金收(shōu)入，需要在资产评估时(shí)考虑，需要(yào)披露在资产评估报告(gào)里(lǐ) 。这种经济行为在上市公司(sī)与(yǔ)其(qí)母(mǔ)公司之间运作的情况(kuàng)越来越多，主要是减少(shǎo)双(shuāng)方(fāng)的关(guān)联交易(yì)额度。

4、综合评估决(jué)定估价额(é) 这(zhè)里需要特别强调(diào)指(zhǐ)出：二手带租(zū)约(yuē)出售商铺的价值评估，对于(yú)租期内的租(zū)金(jīn)收益必须严格按照租赁合同中所约定的——即使那(nà)是非正常(cháng)交易价格。注(zhù)意：综(zōng)合(hé)评估需要(yào)估价(jià)人员有丰富的专业(yè)经验。

5、单套(tào)房屋(wū)建(jiàn)筑面(miàn)积原则上不超过70平方米(mǐ) ，并配(pèi)套(tào)基本(běn)生活设(shè)施。租(zū)金则按不(bù)高于同地段同品质(zhì)市场(chǎng)租赁住房租金的(de)85%评估确定。在满(mǎn)足需求(qiú)的情(qíng)况(kuàng)下，可按保障(zhàng)性租赁住房租(zū)金标准面向社(shè)会出租。

公(gōng)司租厂房怎么做(zuò)账(zhàng)

1 、你好，奥建艺术(shù)建(jiàn)议，如果金额很大的话，则要在未(wèi)来到期内(nèi)摊销，进(jìn)账时，进(jìn)入长(zhǎng)期待摊(tān)费用，在以后年度摊(tān)销(xiāo)了，如下(xià) 1：装(zhuāng)修结账(zhàng)时：借：长期(qī)待摊(tān)费用贷：银(yín)存在以后月内平均摊销了。

2、如果属于生产(chǎn)使用房，房租费记入制造(zào)费(fèi)用－租(zū)赁(lìn)费，如果为管理(lǐ)用房，则记入管理费用－租赁(lìn)费。

3、发生的厂房租金入账(zhàng)时，当年(nián)度的，可(kě)直接记入营业费(fèi)用或管理(lǐ)费用(yòng)，或记入预付(fù)帐款，分期摊销，以后年(nián)度的，应记入预付帐(zhàng)款(kuǎn)或(huò)长期待摊(tān)费用(yòng)，到(dào)时，按期摊销。核算企业应通过“管理费用”科目(mù)，核(hé)算管理费用的发生和结转情况(kuàng) 。

4 、会计分录(lù)如下： 1，先购入厂(chǎng)房、土地，并交纳了相关(guān)的(de)税费借：无形资(zī)产借：固(gù)定资产(chǎn) 借(jiè)：应(yīng)缴(jiǎo)税(shuì)费——契税（房产税和土地使(shǐ)用税）贷：银(yín)行存款土(tǔ)地放(fàng)在“无形(xíng)资产”科(kē)目(mù)核算(suàn)，厂房计入“固定(dìng)资(zī)产 ”。

5、厂房租金租期在(zài)一年(nián)以内的直接计(jì)入“制造费用(yòng)”科目。租期在一(yī)年以上的，计(jì)入“长期(qī)待(dài)摊费用”科目，在租赁期内平均摊销。

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