金融(róng)界5月16日消息(xī) 国(guó)新办今日上午举行4月(yuè)份国民(mín)经(jīng)济运行情况新闻发(fā)布会。现场有(yǒu)记者提问，居民购房需求(qiú)在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城(c古巴对中国人友好吗，古巴为什么对中国人这么好héng)市(shì)商品房成交面积低于2020年和(hé)2021年同期水(shuǐ)平(píng)，如(rú)何评价房地产市场表现？如(rú)何研判(pàn)下一(yī)阶(jiē)段的走势？

　　国家(jiā)统计局新闻发言人、国民经济综(zōng)合统(tǒng)计(jì)司司长付(fù)凌(líng)晖对此回应称(chēng)，去年受到多重因素影响，房(fáng)地(dì)产市(shì)场整体上呈现下(xià)行态势(shì)，一(yī)些地方出(chū)现(xiàn)了(le)商品房交付困难。为了保障民(mín)生，稳(wěn)定房地产市场，各地区、各(gè)部(bù)门按照党中(zhōng)央部(bù)署，坚持房住(zhù)不炒、因城施策，调整优化(huà)住房、信贷等相关政策，满足房地产企(qǐ)业合理融资需(xū)求(qiú)，加大(dà)保交楼力(lì)度，效果逐步显现。今年以来(lái)，房地产市场需求(qiú)较快释放(fàng)，商品房销(xiāo)售(shòu)有所(suǒ)恢(huī)复(fù)，住宅(zhái)销售价(jià)格环(huán)比出现上涨，房地产(chǎn)开发企业资(zī)金(jīn)状况有所改善。

　　从销售看，随着(zhe)政策(cè)效应逐(zhú)步显现，以及前期疫情积累的(de)需求释放，1-4月份，全国商品房销售(shòu)面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百(bǎi)分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加(ji古巴对中国人友好吗，古巴为什么对中国人这么好ā)快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月(yuè)份全国住(zhù)宅销售面(miàn)积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点市场销售情况总体向好(hǎo)。

　　从(cóng)价格看(kàn)，3月份已(yǐ)经发布(bù)的70个(gè)大中城市住宅销售价格，环比整体(tǐ)呈上涨态势，其中一线城市受购买力较强、需求相对稳定等因素影响，房价走势整体(tǐ)上(shàng)强于二(èr)三线(xiàn)城市。新(xīn)建(jiàn)商品住宅销售价格走势(shì)整体强于二手住(zhù)宅。进(jìn)入4月份以来，随(suí)着前(qián)期积(jī)压(yā)住房需(xū)求(qiú)释放，部分城(chéng)市市(shì)场热度有所(suǒ)下降、市场预期(qī)有所下调。

　　从房企资金看(kàn)，受到市场销售改善影(yǐng)响(xiǎng)，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业资金紧张状(zhuàng)况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企业到位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出(chū)，尽管(guǎn)房地产市场(chǎng)需求出现恢(huī)复迹象，但(dàn)房地产(chǎn)投资和开发建设仍在(zài)下(xià)降(jiàng)，房地(dì)产市场整体处(chù)于调整期，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场，保障和(hé)改善(shàn)民生，仍(réng)需要继续(xù)努力。下阶段，随着经济(jì)恢(huī)复向好，稳(wěn)定房(fáng)地(dì)产市(shì)场政策显效、市场预期好转，房(fáng)地产市(shì)场有望逐步企稳。

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