金(jīn)融(róng)界(jiè)5月16日消息(xī) 国新办今日上午(wǔ)举行4月(yuè)份国民经济(jì)运行情况新闻发布会(huì)。现场有记者提问，居(jū)民(mín)购房需求(qiú)在(zài)3月集中释放后，4月明显走软，30个大中(zhōng)城市(shì)商品房成交(jiāo)面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价绿肥红瘦暗指什么感情和意思，绿肥红瘦暗指什么意思房(fáng)地产市场表现？如何(hé)研判下一(yī)阶段的(de)走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济综合(hé)统计(jì)司司长(zhǎng)付凌(líng)晖对此回应称，去年受到多重因素影响(xiǎng)，房地产市(shì)场整体上呈现下行态势，一些地方出现(xiàn)了(le)商品房交(jiāo)付困难。为了保障民生，稳定(dìng)房地(dì)产(chǎn)市场，各(gè)地区、各部门按照党中央部署，坚持房(fáng)住(zhù)不炒、因城施策，调(diào)整优(yōu)化住房、信贷等(děng)相关政(zhèng)策，满足房地产企业合(hé)理融(róng)资需求，加大保交楼力度，效(xiào)果(guǒ)逐步显现。今年以来，房地产市场需(xū)求较快释放，商品房销(xiāo)售有(yǒu)所恢复，住宅(zhái)销售价格环比出现上涨，房地产开(kāi)发企业(yè)资金状(zhuàng)况有所(suǒ)改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效应逐步显现，以及前期(qī)疫情积累的需求释放，1-4月(yuè)份，全国商品房(fáng)销绿肥红瘦暗指什么感情和意思，绿肥红瘦暗指什么意思售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售(shòu)额(é)增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加(jiā)快(kuài)4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份全国住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅(zhái)销售(shòu)额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三(sān)角(jiǎo)、大湾区等房(fáng)地产热点(diǎn)市场销售情(qíng)况总体向好。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经发布(bù)的70个大中城市住宅销(xiāo)售价格，环比整体呈上涨态势(shì)，其中(zhōng)一线城市受购买力较(jiào)强(qiáng)、需求相对(duì)稳定等(děng)因素影(yǐng)响，房价走势整体上(shàng)强于二(èr)三线城(chéng)市(shì)。新建商品住宅(zhái)销售价格走势(shì)整体强于二(èr)手住宅(zhái)。进入4月(yuè)份(fèn)以(yǐ)来，随着前期积压住房需求释放，部(bù)分城(chéng)市市场热度有所下(xià)降、市场(chǎng)预期有所下(xià)调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善(shàn)影响，房地产开发企(qǐ)业资(zī)金紧张状(zhuàng)况有(yǒu)所缓解，1-4月份(fèn)，房地产开发企业(yè)到位资(zī)金(jīn)同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房地产市场需求(qiú)出现恢复(fù)迹象，但房地产投资和开发建设仍在(zài)下降，房地产市场整体(tǐ)处于调(diào)整期(qī)，稳定房地产(chǎn)市场，保障和改(gǎi)善(shàn)民(mín)生，仍需要继(jì)续努力。下阶段，随(suí)着(zhe)经济(jì)恢复向(xiàng)好，稳定房地产市场政策显效、市场(chǎng)预期好绿肥红瘦暗指什么感情和意思，绿肥红瘦暗指什么意思转，房地产市场有望(wàng)逐步企稳。

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