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本(běn)文目录一览：

• 1、租(zū)赁厂(chǎng)房(fáng)租金(jīn)如何做账务处理?
• 2 、预收客(kè)户明(míng)年的厂房租金,应该怎么做账务处理?
• 3、公司预(yù)收一年房(fáng)租怎么做账务处(chù)理?
• 4、取得租(zū)金收(shōu)入的账务处理怎(zěn)么做?
• 5 、房屋租赁租(zū)金评估
• 6、公司租厂房怎么做账(zhàng)

租赁(lìn)厂房租金如何做(zuò)账务(wù)处理?

1、厂房租金计入制造费用科目。厂房租金，租期在一年以内的直接(jiē)计入 ”制造费用“科目，租期在(zài)一年以(yǐ)上的 ，计(jì)入”长期待摊费用“科目，在(zài)租赁期内平均摊销会计处理(lǐ)：支付时，借：长期待(dài)摊费(fèi)用，贷(dài)：银行存款 。

2 、厂房租(zū)金租期在一年以内的直接计入“制造费用(yòng)”科(kē)目。租期在一年以上的 ，计入“长期(qī)待摊费用 ”科目(mù)，在(zài)租赁期(qī)内平均摊销。

3、将闲置的厂房出租收(shōu)到的租金账务处理(lǐ)，收到(dào)租金的时候 ，借：银行(xíng)存(cún)款(kuǎn)等，贷：其他业务收入，贷：应(yīng)交税费-应交(jiāo)增(zēng)值(zhí)税-销项税额 ，对(duì)应结(jié)转(zhuǎn)成本的时候(hòu)，借：其他业务成本(běn)，贷：累计(jì)折旧 。

4、租(zū)赁费账务处理的方法是：要看租什么(me) ，用(yòng)途是什(shén)么(me)，正常是(shì)入待摊费用，最省事(shì)的办法(fǎ)就是直接(jiē)计(jì)入(rù)管理费用。租赁费指企(qǐ)业(yè)以租赁方式租入的营业用房、运(yùn)输工具(jù) 、仓库(kù)、低值(zhí)易耗(hào)品、设备等所支付的费(fèi)用。

5 、企业支付(fù)厂房仓库租金可以先计入“预付(fù)账款”科目核算(suàn) ，其账务处(chù)理具体如下：借：预(yù)付(fù)账款—XX单位(wèi)，贷(dài)：银行存款/库存现(xiàn)金 。

6、房屋(wū)出租，一般涉及押金和租金的做账(zhàng)处理。核算押金时，一般通过其(qí)他应收款科目处理；核算租金时 ，一般通过管(guǎn)理费用科(kē)目处理。

预收客(kè)户明(míng)年的厂房租金,应该怎么做账务处理?

企(qǐ)业(yè)预付房(fáng)租(zū)费并按月(yuè)进(jìn)行房租(zū)的摊销(xiāo)时，应通过(guò)“预付账(zhàng)款”或(huò)“长(zhǎng)期待摊费用 ”科目核算。其中，预(yù)付一年及一(yī)年(nián)以(yǐ)内(nèi)房租(zū)费用 ，应通过(guò)“预付(fù)账款”科(kē)目(mù)核(hé)算(suàn)；预付一年以(yǐ)上的(de)房租费用应通过“长期(qī)待(dài)摊费(fèi)用(yòng)”科(kē)目核算 。

如果是用于经营管理的办公楼(lóu)，则通(tōng)稚优泉这个牌子怎么样，稚优泉这个牌子怎么样啊过(guò)“管理费用”科(kē)目核算；如果是用于销售(shòu)的门市部，则通过(guò)“销售费(fèi)用 ”科(kē)目核算；如(rú)果是用于(yú)产(chǎn)品生产的(de)厂房 ，则通(tōng)过“制造费用”科目核算。

“其他业(yè)务收入”账(zhàng)户用于核算企业除主(zhǔ)营业务收入以外的其(qí)他销售或其他业务的收入，在“其他(tā)业(yè)务(wù)收入 ”账户下(xià)，应按其他业务的种类 ，本账(zhàng)户期末应(yīng)无余额。

公司(sī)预收一(yī)年房租怎么做账(zhàng)务(wù)处理?

借：应交税费-应交增(zēng)值(zhí)税-进(jìn)项税额(é)，贷(dài)：其他应付(fù)款(kuǎn) 。其(qí)他应付款，是(shì)指应付、暂收其(qí)他单位或个人(rén)的款(kuǎn)项(xiàng) ，如应付经营(yíng)租(zū)入固(gù)定资产租金 、应付(fù)租(zū)入(rù)包装物租金、存入保证金等。

借：预收账款 贷：其(qí)他业务收入(rù) 望(wàng)采(cǎi)纳，谢(xiè)谢(xiè)。

企(qǐ)业(yè)预付一(yī)年(nián)及一年(nián)以内的房租(zū)且(qiě)取得对应发票时，应(yīng)当通过“预付账款”科目以及“应交(jiāo)税费——应交增值税（进项税(shuì)额(é)）”科目进行核(hé)算；预付一(yī)年以上的房租且(qiě)取得对应发(fā)票时，应通过“长期待摊费用 ”科目进行核(hé)算 。

一次(cì)性(xìng)收取三(sān)年租金(jīn)收(shōu)入时 ，借：银行存款1，贷：预收账(zhàng)款1，借：应交税费-预交增值税 ，贷：银行(xíng)存款。分三年直线分摊，确认收入，借：预(yù)收账款(kuǎn)1/3 ，贷：主营业务(wù)收入1/3，应交(jiāo)税费-预交(jiāo)增值税。

如(rú)果是租(zū)赁方，一(yī)次(cì)性开具一年的租赁发票 ，收一(yī)年的租金，其(qí)会计分录如下：收到一年的(de)租金并(bìng)一次性开具发票，一次性计入收入 。

取得(dé)租金收入(rù)的账务处理怎么(me)做(zuò)?

1、据(jù)此规定 ，该文件(ji稚优泉这个牌子怎么样，稚优泉这个牌子怎么样啊àn)规(guī)定税(shuì)务(wù)处理(lǐ)与现(xiàn)行会(huì)计处理一致，不形(xíng)成税(shuì)务处理(lǐ)的(de)时(shí)间(jiān)差(chà)异。

2 、发(fā)生的租(zū)金和装修费用作为商贸型(xíng)企(qǐ)业(yè)的费用(yòng)支出，并按受益期摊销(xiāo)。装(zhuāng)修费(fèi)用不能作为直接费(fèi)用化，按受(shòu)益期摊销 。

3、收到租(zū)金计(jì)入其他业务收(shōu)入会计科(kē)目中。租(zū)金计入科目 按期(月)对投资性房地产计(jì)提(tí)折旧或进行摊销 ，借记“其他业务成本(běn)”等科(kē)目，贷(dài)记(jì)“投(tóu)资性房地产累计(jì)折(zhé)旧(jiù)(摊销)”科目。

4、企(qǐ)业(yè)经营出租(zū)固(gù)定(dìng)资产取得的租(zū)金收入应该计入“其他业务收入 ”会计(jì)科目核算(suàn)，其相关(guān)的(de)会计分(fēn)录如下：借：应收账款/银行存款(kuǎn) ，贷：其他业务收入，贷：应交税费—应交增值税（销项税(shuì)额）。借：其(qí)他业务成本，贷：累计折旧 。

房屋租赁租金(jīn)评估

1 、租金评(píng)估通常属于房地(dì)产评估的范畴。房地产评估是(shì)对房(fáng)地产资产价值进行(xíng)评估和估(gū)算(suàn)的过程 ，旨(zhǐ)在确定(dìng)合理的市场(chǎng)价值、租金收入或投(tóu)资潜力(lì)。

2、看你要什么(me)样的(de)资质了 。公(gōng)司的话，看你(nǐ)什么评估公(gōng)司(sī)，房产(chǎn)评(píng)估公司、资(zī)产评估公司(sī)都可以出(chū)这类报告。主要(yào)看你(nǐ)用(yòng)到(dào)什么地方上。房地产(chǎn)估价机构资质(zhì)等(děng)级分为三(sān)级(jí) 。国务院(yuàn)建设行政主管部门(mén)负责一(yī)级房地(dì)产估价机(jī)构资质许(xǔ)可。

3 、需(xū)要。租赁资产 ，不(bù)是指融资租赁，而是(shì)指一般(bān)意义(yì)上的租赁行为，这块租(zū)金(jīn)收入 ，需要在资(zī)产评估时(shí)考虑，需要披露在资产(chǎn)评估报告里(lǐ) 。这种(zhǒng)经济(jì)行为(wèi)在(zài)上(shàng)市(shì)公司与其母公司之(zhī)间运作的(de)情况越来越多(duō)，主要是减少(shǎo)双方的(de)关联交易额度(dù)。

4、综合评(píng)估决定估(gū)价额(é) 这(zhè)里需要(yào)特别强调指出：二手带租约(yuē)出售商铺(pù)的价值(zhí)评估，对(duì)于租期内(nèi)的租金收益必(bì)须严格按(àn)照租赁(lìn)合(hé)同(tóng)中所(suǒ)约定的——即使那是(shì)非正常交(jiāo)易(yì)价格。注意：综合评估需要估(gū)价(jià)人员有丰富的专业经验 。

5、单套房屋建筑面积原则上不超过70平方米(mǐ) ，并配(pèi)套基(jī)本生活(huó)设施。租金则按(àn)不(bù)高于同地(dì)段同品(pǐn)质市场(chǎng)租赁(lìn)住(zhù)房租金的(de)85%评估确定(dìng)。在满足需求的情(qíng)况(kuàng)下，可(kě)按保障性租(zū)赁住房租(zū)金(jīn)标(biāo)准面(miàn)向(xiàng)社会(huì)出租。

公(gōng)司(sī)租(zū)厂房(fáng)怎(zěn)么做账(zhàng)

1 、你好，奥(ào)建艺(yì)术(shù)建议(yì) ，如果金额很大(dà)的话，则要在未来到期内摊销，进账(zhàng)时 ，进(jìn)入长期待摊费用，在以后年度摊(tān)销了(le)，如下 1：装(zhuāng)修结(jié)账时：借：长(zhǎng)期(qī)待(dài)摊费用 贷：银(yín)存 在以后月内(nèi)平均(jūn)摊销了 。

2、如果属于(yú)生产使用房 ，房租费记(jì)入制造费用－租(zū)赁费，如果为(wèi)管理用房，则记入(rù)管理费(fèi)用－租赁(lìn)费(fèi)。

3、发生(shēng)的厂房租金(jīn)入账时 ，当年度(dù)的，可直接记入营(yíng)业(yè)费用或管理费用(yòng)，或记入预(yù)付帐(zhàng)款，分期(qī)摊销(xiāo) ，以后(hòu)年度(dù)的，应记入预付帐款或长期待摊费用，到时 ，按期摊(tān)销。核算 企业应通过“管理费用(yòng)”科(kē)目，核算管(guǎn)理费用的发(fā)生(shēng)和(hé)结转(zhuǎn)情况 。

4 、会计(jì)分录如下(xià)： 1，先购入厂房、土地 ，并交纳(nà)了相关的(de)税费 借：无(wú)形资产 借：固定资产 借：应缴税费——契税（房产税和(hé)土(tǔ)地使用税） 贷：银行(xíng)存款 土地放(fàng)在(zài)“无形(xíng)资产”科目核(hé)算，厂房计(jì)入“固定资产 ”。

5、厂房租金租期在一(yī)年以(yǐ)内(nèi)的直接计入“制造(zào)费用(yòng)”科目。租(zū)期在一年以上的(de)，计入“长期(qī)待(dài)摊费(fèi)用”科目 ，在租赁期内平均摊销 。

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