金融界5月22日消息 据(jù)贝壳研究院监测显(xiǎn)示(shì)，2023年5月贝壳百(bǎi)城首(美国领土超过中国了吗，美国领土比中国领土大吗shǒu)套(tào)主流(liú)房贷利率平均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利率平均为(wèi)4.91％，与(yǔ)上(shàng)月持平。5月首二套主流房(fáng)贷(dài)利率较去(qù)年同期分别(bié)回(huí)落91BP和(hé)41BP。5月贝壳(ké)百城银行平均放款周(zhōu)期(qī)为23天，较上月(yuè)延长2天(tiān)，放款(kuǎn)速度仍(réng)较快。

　　分能级(jí)统(tǒng)计，5月一线和二线城(chéng)市首二套房贷利率均与(yǔ)上月(yuè)持平，清远、中山首套房贷利率下降(jiàng)带动三四(sì)线城市(shì)首套利率微降(jiàng)至3.98％，二(èr)套利率(lǜ)不变。

　　首(shǒu)套(tào)住房贷款(kuǎn)利率政策动态调整机制下，首套(tào)利率回调，二(èr)套利率保(bǎo)持不变，5月百城整(zhěng)体首二套房贷(dài)利率差(chà)扩大(dà)至91BP。其(qí)中37个城市首(shǒu)二套房贷利率差达(dá)到100BP，二套(tào)改善需求的(de)房贷成(chéng)本(běn)较高。当前(qián)改善需求(qiú)是市场修(xiū)复的关键(jiàn)支撑，建议因城施策，适当降低(dī)二(èr)套房贷利率，促进二套改(gǎi)善(shàn)需(xū)求释放。

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