金融界5月22日消(xiāo)息 据(jù)贝壳(ké)研究(jiū)院监测显示，2023年(nián)5月贝壳百城(chéng)首套主流房贷利率(lǜ)平(píng)均为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主流房贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上月(yuè)持平。5月首二套主流(liú)房贷(dài)利率较去年同期分别(bié)回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平均放款周(zhōu)期为(wèi)23天(tiān)，较(jiào)上月延长2天，放款速度仍较快(kuài)。

　　分(fēn)能级统计，5月一线和二线(xiàn)城市首二套(tào)房(fáng)贷(dài)利率均与上月持平(píng)，清远、中山首套(tào)房贷利率下降带动三(sān)四线城市(shì)首套利率(lǜ)微(wēi)降至3.98％，二(èr)套利率(lǜ)不变。

　　首套住房贷(dài)款利率政策动态调整机制下(xià)，首套利率回调，二套利率保持不(b忝列门墙是什么意思，有幸忝列是什么意思ù)变，5月百城整体首二(èr)套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城(chéng)市首二(èr)套房贷(dài)利率差(chà)达到100BP，二套改善(shàn)需求的房贷成本(běn)较高。当前(qián)改(gǎi)善需求是市场修复的关键支撑(chēng)，建议因城施策，适当降低二套房贷利率，促进二套改善需求释放。

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