刚刚，我国房地产领域(yù)一项(xiàng)重要进(jìn)展来了!

　　4月(yuè)25日下午，自然(rán)资源部部长王(wáng)广华在全国自然资源(yuán)和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全(quán)面实(shí)现不动产统一登记。

　　这意味着(zhe)经过(guò)十年努(nǔ)力，从分散到(dào)统一，从城市房(fáng)屋到农(nóng)村宅基地(dì)，从不动产到自然资源，覆(fù)盖所有(yǒu)国(guó)土(tǔ)空间(jiān)，涵盖(gài)所有不动产物权的(de)不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记制(zhì)度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条例(lì)》为(wèi)核心(xīn)，以实施细(xì)则、操作(zuò)规(guī)范、地(dì)方性法(fǎ)规等(děng)为配(pèi)套(tào)支撑的不动(dòng)产统一登记(jì)制度体系基本(běn)成型。

　　01全国累计颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道，从全国(guó)自然资源和(hé)不动产确权登记工(gōng)作会议上了解到，今年是不动产统一登记改革实施(shī)十周年(nián)。十(shí)年来，全(quán)国(guó)累计(jì)颁发(fā)不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿(yì)多本，全面建立和实(shí)施不动产统一登记制度。国家(jiā)、省、市、亡羊补牢告诉了我们什么道理 二年级，亡羊补牢告诉了我们什么道理呢县四(sì)级联通(tōng)的(de)不(bù)动产登记信息(xī)平台平稳运行(xíng)，不(bù)动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿多条不动产登记信息。

　　自(zì)然(rán)资源部表示(shì)，目前(qián)全国(guó)有约亡羊补牢告诉了我们什么道理 二年级，亡羊补牢告诉了我们什么道理呢3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和企(qǐ)业(yè)提供各类登(dēng)记服务，累(lèi)计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本、不(bù)动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发(fā)电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然资源确权登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地(dì)）不动(dòng)产登记服务能力和(hé)水平(píng)稳步提升，实(shí)现从“多(duō)地、多门、多次”办理(lǐ)到“一(yī)窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一(yī)般(bān)登记和抵押登记实现5个(gè)工作日内办结。

　　各(gè)级自然资(zī)源(yuán)主管部门还积极推动(dòng)历史遗留问题(tí)导(dǎo)致的不动产“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多万套(tào)房(fáng)屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实(shí)现(xiàn)不动产统一登记还(hái)要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务(wù)院决定(dìng)建(jiàn)立不动产统一登记机构，提(tí)出(chū)将分(fēn)散在多个部门的不动产登记职责整(zhěng)合，实现登(dēng)记机构、登记簿册、登记依据(jù)和信(xìn)息平台“四统一”改革任(rèn)务。

　　02不(bù)能简单理解为要征收房地产税(shuì)

　　对(duì)此，易居研究院研(yán)究总监严跃(yuè)进表(biǎo)示我国全面(miàn)实现不动产统一(yī)登(dēng)记意味着，历时10年(nián)中国真正(zhèng)建立了不动产登记(jì)制度(dù)。该制度(dù)下，从(cóng)房到地(dì)、从城到(dào)乡、从(cóng)局部(bù)到大市场，真(zhēn)正构建(jiàn)了(le)系统(tǒng)全面的产权登(dēng)记制度。其对(duì)于整(zhěng)合(hé)房地产领域各类(lèi)资源(yuán)，同(tóng)时加强各类(lèi)信(xìn)息(xī)互通和利用等(děng)都具有积极的(de)作(zuò)用。

　　严跃进还表示“我国(guó)全面实现不动产统(tǒng)一登记(jì)”可以理解为(wèi)全国房产信息实现了(le)互(hù)通。

　　至于该(gāi)项政策是(shì)否是房产税或房地(dì)产税开启信号(hào)。严跃进认为“不(bù)动产(chǎn)登记制度的出发点要更广，不(bù)是简单的(de)征税。但反(fǎn)过来，不(bù)动产统一(yī)登记后，房地(dì)产税等工作(zuò)开展(zhǎn)会更加顺畅和容易(yì)。但不能简单理解为(wèi)要(yào)征收房地产税。”

　　广东(dōng)住(zhù)房政策(cè)研究中(zhōng)心首席研究员李宇嘉表示，不动产(chǎn)统一登(dēng)记是建(jiàn)立和实施不(bù)动产(chǎn)税制的前提和基础(chǔ)，也(yě)是(shì)落实《物权法》“物权(quán)法定(dìng)、公(gōng)示公信”原(yuán)则的唯一(yī)途(tú)径。经过(guò)法定程序的登记，不(bù)动产拥(yōng)有者对(duì)于不(bù)动产事实上拥(yōng)有了所有权（不管是农村的(de)宅基(jī)地，还是(shì)城市(shì)的(de)商品住宅），也就(jiù)具备(bèi)了征收(shōu)不动产税的基础。在此(cǐ)基(jī)础(chǔ)上，根据基本不动产需求(qiú)免(miǎn)税的(de)原则，扣除基本需求的免(miǎn)税面积外，所有人拥有(yǒu)的其他不(bù)动产，将一律进入(rù)征税(shuì)范畴，并根(gēn)据(jù)不动产的基本情况（坐落(luò)、年代、地(dì)价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章(zhāng)征税。

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