刚刚，我国房地产领域一(yī)项(xiàng)重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日(rì)下午(wǔ)，自然(rán)资(zī)源部部长王广华在全国自然资源和不动产(chǎn)确权登记工作(zuò)会议(yì)上(shàng)宣布(bù)，我(wǒ)国(guó)全面实现不动产统一登(dēng)记。

　　这意味着经过十年努力(lì)，从分散到统(tǒng)一，从城(chéng)市房屋(wū)到农(nóng)村(cūn)宅基(jī)地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不(bù)动产物权的不动(dòng)产统一登记(jì)制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领(lǐng)，以《不(bù)动产登记暂行(xíng)条例》为核心，以(yǐ)实(shí)施细(xì)则、操(cāo)作规范、地方性法规(guī)等为配套支撑的(de)不(bù)动(dòng)产统一登记制度(dù)体系基本成型。

　　01全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国自然资源和不(bù)动产确(què)权登(dēng)记工作会议上了解到(dào)，今年(nián)是不动产统一(yī)登记改革实(shí)施十周年。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施不动产统一登记制(zhì)度。国家、省、市、县四级联通的(de)不动产登(dēng)记信息平台平稳运行，不动产登记(jì)数据库覆盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多(duō)条(tiáo)不动产登记(jì)信息。

　　自然资源部表示，目(mù)前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和(hé)企业(yè)提供各类登记服务，累计颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然资(zī)源确权登(dēng)记局局(jú)长田文彪(biāo)表(biǎo)示，（各地）不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)服务能(néng)力和(hé)水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多地(dì)、多门(mén)、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限(xiàn)度地(dì)减环节、减材料、减时间(jiān)、降成(chéng)本，一般登记和抵押登记(jì)实(shí)现5个工作日(rì)内办结。

　　各级自(zì)然资源(yuán)主管(guǎn)部门(mén)还积极推(tuī)动历史遗留问题导致(zhì)的不动(dòng)产(chǎn)“登记(jì)难”问(wèn)题，共(gòng)解决了1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多(duō)万群(q禁欲可以恢复性功能吗，禁欲多久可以恢复肾气ún)众。

　　我国(guó)实施实(shí)现不动产统一登记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建(jiàn)立(lì)不动产统一登记机禁欲可以恢复性功能吗，禁欲多久可以恢复肾气(jī)构，提出将(jiāng)分散(sàn)在多个(gè)部门的不动产登记职责整合，实(shí)现登记机构、登记(jì)簿册、登记依(yī)据(jù)和信息平台(tái)“四统一”改革任务(wù)。

　　02不能简单理解为要征收房地产税

　　对此，易居研(yán)究院研究总(zǒng)监(jiān)严跃进表示我(wǒ)国全面(miàn)实现不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记意味着，历时10年中(zhōng)国真正建立了(le)不动产登记制度。该制度下(xià)，从房到地(dì)、从(cóng)城到乡、从(cóng)局部到大市场(chǎng)，真(zhēn)正构(gòu)建(jiàn)了(le)系(xì)统全面的产权登记(jì)制度。其(qí)对于整(zhěng)合房地产(chǎn)领域各类(lèi)资源，同(tóng)时(shí)加强各类信息互通和利用等都具有积(jī)极的作用(yòng)。

　　严跃进(jìn)还表示(shì)“我(wǒ)国全面实现不动产统一登记(jì)”可以(yǐ)理解为(wèi)全国房产信息实(shí)现了互通。

　　至于该项政策(cè)是否是房产税或房地产税开启信(xìn)号。严跃(yuè)进认(rèn)为“不动产登记制度的出发点要更广，不是简单的征税(shuì)。但反(fǎn)过来(lái)，不动产统一登记(jì)后，房地产税(shuì)等(děng)工作开(kāi)展(zhǎn)会(huì)更(gèng)加顺畅和容易。但不(bù)能简(jiǎn)单理解(jiě)为要征(zhēng)收房(fáng)地产税。”

　　广东(dōng)住房政(zhèng)策研究中(zhōng)心首席研究员李宇嘉表示，不(bù)动产统一登(dēng)记是建立和实(shí)施不(bù)动产税制的(de)前提和基(jī)础，也是落(luò)实《物权法》“物(wù)权法定、公(gōng)示(shì)公(gōng)信”原则的唯一途(tú)径。经过法定程序的登记，不动(dòng)产拥有者对于不动产事实上拥有了(le)所(suǒ)有权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就(jiù)具备了征收不动产税的基础。在此基础上，根据基(jī)本(běn)不动产需求免税(shuì)的原(yuán)则，扣除基(jī)本需求的(de)免税面积外，所有人拥有的(de)其他(tā)不动产，将一律进入征税(shuì)范畴，并根据不动(dòng)产的基本(běn)情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估(gū)房屋的(de)市场价值(zhí)，按章征税。禁欲可以恢复性功能吗，禁欲多久可以恢复肾气ont>