金融界5月16日消息 国(guó)新办今日上(shàng)午举行4月份国民经济(jì)运行情况新闻发布会(huì)。现(xiàn)场有记(jì)者提问，居(jū)民购房需求在(zài)3月集(jí)中释(shì)放(fàng)后，4月(yuè)明显走(zǒu)软，30个大中城市商(shāng)品房成交面积低于2020年和(hé)2021年同期(qī)水平(píng)，如何(hé)评价(jià)房地产(chǎn)市(shì)场表现？如(rú)何研判下(xià)一阶段(duàn)的走(zǒu)势？

　　国(guó)家统计局(jú)新闻发言人、国民经(jīng)济综合统(tǒng)计司司(sī)长付凌晖对此(cǐ)回应称，去(qù)年(nián)受到多(duō)重因素影响，房地产市(shì)场整体上呈现下(xià)行态势(shì)，一些地方出现了商品房交付困难。为(wèi)了保(bǎo)障民生，稳定房地产市场(chǎng)，各(gè)地区、各部门按(àn)照党中央部署，坚持房住不炒(chǎo)、因城施策(cè)，调整优化住房、信(xìn)贷等相关政策，满足房地产企业合(hé)理(lǐ)融(róng)资需求，加大(dà)保交楼力度，效(xiào)果逐步(bù)显现。今年以来，房地产市场需(xū)求较快释(shì)放，商品房(fáng)销售(shòu)有所恢(huī)复，住宅销售价格环比出现(xiàn)上(shàng)涨，房(fáng)地产开(kāi)发企业资金状况有(yǒu)所改善。

　　从(cóng)销售看，随着政策效应逐(zhú)步显现(xiàn)，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月份(fèn)，全国商品房(fáng)销售面积同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)1.4个(gè)百分(fēn)点(diǎn)。销售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月(yuè)份加(jiā)快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份(f上海市中心是哪个区最繁华，上海市中心是哪个区？èn)全国(guó)住宅(zhái)销售面积增长2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀(jì)、长三(sān)角、大湾区(qū)等房地产(chǎn)热点市场销售情况总(zǒng)体向好。

　　从价格看，3月(yuè)份(f上海市中心是哪个区最繁华，上海市中心是哪个区？èn)已经发(fā)布的70个大中城(chéng)市住宅销(xiāo)售(shòu)价格，环(huán)比整(zhěng)体(tǐ)呈(chéng)上涨态势，其中一(yī)线城市受购买(mǎi)上海市中心是哪个区最繁华，上海市中心是哪个区？力较强(qiáng)、需求相对稳定等因(yīn)素影(yǐng)响，房价走势整(zhěng)体上强于二三线城市。新建(jiàn)商品住宅销售价格走势整体强于(yú)二手住宅。进入(rù)4月份以来，随着(zhe)前期积压住房需(xū)求(qiú)释放，部分城市(shì)市场(chǎng)热(rè)度有所下降、市场预(yù)期有(yǒu)所(suǒ)下调。

　　从房企(qǐ)资(zī)金看，受到市(shì)场销售(shòu)改善影响，房地产开(kāi)发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月(yuè)份(fèn)，房地产开发企(qǐ)业到位(wèi)资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地产(chǎn)市(shì)场需(xū)求(qiú)出现(xiàn)恢(huī)复迹象，但房地产投资(zī)和开(kāi)发建设仍在下降，房地产市场整体处(chù)于调整期，稳定房地产(chǎn)市场(chǎng)，保(bǎo)障和改善民生，仍需要(yào)继续努力。下阶(jiē)段，随着(zhe)经济恢复向好，稳定房地(dì)产市(shì)场政策显效、市场预期好转，房地产市场有望逐步企稳(wěn)。

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