经济日报文章指出，一季度(dù)，房地(dì)产市(shì)场各方信心加快恢复，出现(xiàn)积极(jí)变化，交易活跃性(xìng)上升，多项(xiàng)指标(biāo)与去年四季(jì)度(dù)相比出现边际好(hǎo)转。这表明，稳(wěn)经济(jì)大盘，稳定(dìng)房地产政(zhèng)策逐渐显效。因此，应进一步保(bǎo)持房地产调控政策(cè)的稳(wěn)定性和延续性，并因城(chéng)施策继续优化相关举措。对于绝(jué)大多数城(chéng)市而言，当前(qián)首(shǒu)要任务是企(qǐ)稳，把有些冷的市场焐(wù)热。而对于一线(xiàn)等热(rè)点(diǎn)城市而言，有关政策的调整(zhěng)则(zé)需谨(jǐn)慎决策，在有过热(rè)苗头(tóu)时政策需及时转向。

　　巩固房(fáng)地(dì)产市(shì)场企稳回(huí)升势头

　　一(yī)季度，房地产市场各方信心加(jiā)快(kuài)恢复，出现积极变化(huà)，交易活跃性上升，多项指标与去年四季度相比出现边(biān)际好转。这表明，稳经(jīng)济(jì)大盘，稳定房地产(chǎn)政(zhèng)策逐(zhú)渐显效(xiào)。因(yīn)此(cǐ)，应进一(yī)步保持房地(dì)产调控政策的稳定(dìng)性和延续性，并因(yīn)城施策(cè)继续优(yōu)化相关举措。

　　历经(jīng)一年(nián)多总(zǒng)体(tǐ)下行趋势后，今年(nián)一季度，房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)迎来可喜的企稳回重庆自白书是什么意思，渣滓洞自白书是什么意思升势头。也应(yīng)该看到，前(qián)期积压的(de)购房需求(qiú)较(jiào)为集中释放后，最近一些城市(shì)成交量出现小幅回落(luò)。市(shì)场小幅波动属正常现象，同(tóng)时也表明(míng)，房(fáng)地产市场持续企(qǐ)稳的(de)根基尚不牢(láo)固。因此，要以(yǐ)更有(yǒu)效举措巩(gǒng)固房地(dì)产(chǎn)市场企稳回升势头。

　　积极促进房地产市场(chǎng)企稳回升，是(shì)稳定宏观经济大(dà)盘的(de)需要。房地产相关贷款占银行信贷的40％，房地产相关收入(rù)占地方综合财力的50％，居民财富的60％都用(yòng)在住房上。一季(jì)度，房地产(chǎn)市场各方(fāng)信心加(jiā)快恢复，出(chū)现积(jī)极变化(huà)，交易活跃性上升(shēng)，多项指标(biāo)与去年四季度相比(bǐ)出现边际好转(zhuǎn)。这表明，稳(wěn)经济大盘，稳定(dìng)房(fáng)地产政(zhè重庆自白书是什么意思，渣滓洞自白书是什么意思ng)策逐渐显(xiǎn)效。因此，应(yīng)进(jìn)一(yī)步(bù)保(bǎo)持房地产调(diào)控政策(cè)的稳定性和延续性，并(bìng)因城(chéng)施策继续优化相关举措。

　　市场(chǎng)信(xìn)心(xīn)恢复对市场企稳十分关键。近期有些城市房地(dì)产交易(yì)量有所回落，应(yīng)视为需求(qiú)集中释放(fàng)后(hòu)的自然调整(zhěng)，市(shì)场修复(fù)过程中短(duǎn)期(qī)上(shàng)下波动是正常现象，当前房地产市场整(zhěng)体仍处于温和复苏阶段。从(cóng)长远看，基于我(wǒ)国人(rén)口流(liú)动和住房改善需求，市场潜(qián)力仍很大，应(yīng)增强对房地产长期平稳(wěn)健康发(fā)展(zhǎn)的(de)信(xìn)心(xīn)。

　　业内人士认(rèn)为，在经济转为正(zhèng)常(cháng)增长后应尽快开展房地产税试点。近期，我(wǒ)国全面实现不(bù)动产统(tǒng)一登记，很多人(rén)将其(qí)视为房地产税征收开始的(de)信号(hào)。并就此(cǐ)担心，房地产(chǎn)税一旦征收，持有房产的成本就会增加，如果(guǒ)持有人选择卖掉手中房(fáng)产，市场供(gōng)应量加大，房价(jià)有所下降，市场会走向低(dī)迷。应(yīng)明确的是，不动产统一登记并不意(yì)味与(yǔ)房地产税开(kāi)始(shǐ)征(zhēng)收有必然联(lián)系。2022年(nián)3月，财政部曾表示，房(fáng)地产税改革试点依照(zhào)全国人大常委会的授(shòu)权进行，一些城市开展(zhǎn)了调(diào)查摸底和初(chū)步研究，但综合考虑各(gè)方面(miàn)的情况，今年内不具备(bèi)扩大房地产(chǎn)税改革试点城市的条件。房地产税(shuì)改革试点是(shì)否推进，仍须综合(hé)考(kǎo)虑(lǜ)各方面的情况。

　　下(xià)一步，将(jiāng)继续(xù)助力市场企稳(wěn)回升(shēng)。各地将进一步“因城施策”“一城一策(cè)”，调整优(yōu)化房地产调控(kòng)措施。如广东潮州(zhōu)市最近明确，首(shǒu)次买一(yī)手住房，可提取公积金支付(fù)首付(fù)款，此举能减(jiǎn)轻购房者筹措(cuò)资金的压力(lì)。河北承德市明确，三(sān)孩家(jiā)庭首次申请住房公(gōng)积金(jīn)贷款，最高额度100万元，体现购(gòu)房政策对多孩家(jiā)庭改善性需求的(de)支持。一线城市(shì)的(de)房地产市场调控政策一(yī)直(zhí)备受关注。不久(jiǔ)前，北(běi)京市(shì)明确(què)，“多子女家(jiā)庭和职(zhí)住平衡(héng)家(jiā)庭购(gòu)房(fáng)支持政(zhèng)策按照‘一区(qū)一(yī)策’的方式由房山(shān)区(qū)试点”，这表明政(zhèng)策持续重(zhòng)点关注刚需和(hé)改善性需(xū)求，会对其他(tā)一线等热点城市提(tí)供参(cān)考借(jiè)鉴。

　　当前，房地产(chǎn)调控政策还有进一(yī)步细化的空间(jiān)。保交楼对市场信心恢(huī)复仍十(shí)分重要，只有(yǒu)确保购房人按时拿到所(suǒ)购房屋，观望者才敢(gǎn)买房(fáng)，各地(dì)还须继续扎实推进保交(jiāo)楼。一些城市降低限购(gòu)门槛、调(diào)整限购区域，对市场(chǎng)恢复起到了带动(dòng)作(zuò)用，未来各(gè)地有望进一(yī)步优化限购举措。金融政策对(duì)房地产市场的(de)作用(yòng)十(shí)分明显，有观点(diǎn)认为“房地产短期看金融(róng)”。实际(jì)上，去年下半年以来(lái)出台的“金融16条”以及“三箭(jiàn)齐发”等专门针对房地产(chǎn)市场(chǎng)的(de)金融(róng)支持举措，均(jūn)为今年以来市场企(qǐ)稳复苏奠定了重要基础。金融政策(cè)仍将在供需两端发(fā)力，既更好满足(zú)房企合理融资需求(qiú)，又支(zhī)持刚需和改善性住房需求，更多城(chéng)市(shì)可能(néng)通过下调房贷利率等(děng)举措降低购(gòu)房(fáng)者成(chéng)本。

　　不过，房地产(chǎn)调(diào)控(kòng)政策“既管冷(lěng)又(yòu)管热”，我们期望(wàng)的房地产市场(chǎng)复苏(sū)是防(fáng)止大起大落的(de)复(fù)苏。对于绝(jué)大(dà)多数城市而(ér)言(yán)，当前首(shǒu)要任务(wù)是企(qǐ)稳，把有些冷(lěng)的市场焐(wù)热。而(ér)对(duì)于一线等热(rè)点城市而言，有关政(zhèng)策的调(diào)整则需谨慎决策(cè)，在有(yǒu)过热苗头时政(zhèng)策需(xū)及时转(zhuǎn)向。不久前(qián)，广(guǎng)东深(shēn)圳市出现(xiàn)“取消二手房指导价”的(de)传闻。深圳市二手房指导价(jià)举措(cuò)已实(shí)施两年，主管(guǎn)部门(mén)对二手房源(yuán)标注交(jiāo)易参考指导价，银行按(àn)照指导价确定(dìng)购房(fáng)贷款额度，这项调控措施对于(yú)深(shēn)圳购房者“降(jiàng)杠(gāng)杆”，平(píng)抑市场过热(rè)状(zhuàng)态起到(dào)了明显作用(yòng)。传闻终(zhōng)归是传闻，目(mù)前，一(yī)度在二(èr)手房交易平(píng)台上看不到的二手房交(jiāo)易指导价又重(zhòng)新标注，也就是(shì)说，“二手房指导价”政(zhèng)策仍在继续执行。一(yī)线等热(rè)点城市的政策调整需慎之又慎(shèn)，一旦放松(sōng)会不会让市场(chǎng)重回过热状态？需要(yào)政策制定者根据市场情况细致(zhì)衡(héng)量(liàng)。

未经允许不得转载：首页-哆唻咪批发商城(本店域名www.123pf.cn)-淘宝网 重庆自白书是什么意思，渣滓洞自白书是什么意思